Phuket,
Bang Tao,
Thailand
Einzimmerwohnung 30 m² Vip Tropika, Bang Tao
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Das kompakte Studio in Vip Tropika ist ein vollständig möbliertes Objekt in Bang Tao – einem Stadtviertel mit stabiler Nachfrage nach modernem Ferienwohnraum. Die Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in Bang Tao mit begrenztem Startbudget erwerben möchten, ohne zusätzliche Kosten für die Ausstattung, und mit der Möglichkeit, nach Fertigstellung des Projekts Einkünfte zu erzielen.
Die Aufteilung bietet:
einen zusammenhängenden Wohnbereich mit Schlaf- und Ruhezone
eine kompakte Einbauküche für den täglichen Gebrauch
ein Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung
funktionale Lagermöglichkeiten und einen Essbereich
Die Wohnung wird in Schlüsselfertig-Ausführung mit Möbeln und Grundausstattung übergeben und erfordert daher kein zusätzliches Budget für die Erstbestückung. Die zweite Etage bietet ein privateres Wohnformat im Vergleich zu Residenzen mit Poolzugang, und die Infrastruktur von Vip Tropika erweitert die Erholungsmöglichkeiten: Swimmingpools, Fitnesscenter, Co-Working-Spaces, Kinderbereiche und Concierge-Service.
Der Kauf einer Wohnung in Vip Tropika lohnt sich als Immobilieninvestition mit festgelegtem Programm für prognostizierte Mietrendite von 6% pro Jahr in den ersten drei Jahren. Nach der Bauabnahme kann der Eigentümer Einkünfte durch ein verwaltetes Programm mit dem Recht auf persönliches Wohnen bis zu 15 Tage pro Jahr erzielen oder die Immobilie eigenständig nutzen oder vermieten.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Restaurant
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Bang Tao ist ein etabliertes Premium-Viertel an der Westküste von Phuket, wo der Ferienwohnstil mit Dienstleistungen für Dauerwohner kombiniert wird. Das Viertel ist auf ein internationales Publikum ausgerichtet: Familien, Wintergäste und Mieter, denen ein hochwertiger Strand, Restaurants, Geschäftsinfrastruktur und die Nähe zu Laguna Phuket wichtig sind. Der Kauf einer Immobilie in Bang Tao bedeutet die Wahl eines Viertels mit stabiler Nachfrage nach modernen möblierten Wohnungen und hohem Potenzial zur Erhaltung der Liquidität.
In der Nähe befinden sich:
Bang Tao Beach – etwa 1 km von VIP Tropika entfernt, mit Strandclubs, Restaurants und Wassersportangeboten
Porto de Phuket – offene Lifestyle-Anlage mit Geschäften, gastronomischen Projekten und Familieninfrastruktur
Laguna Phuket – Fünf-Sterne-Hotels, Golfplatz, Spa und Sportservices
Catch Beach Club und Carpe Diem Beach Club – Restaurants und Clubs an der Küste
UWC Thailand International School und HeadStart International School
Bangkok Hospital Clinic Bangtao – medizinische Versorgung im Viertel
Die Lage von Vip Tropika ermöglicht es, die Wohnung nicht nur als Ferienobjekt, sondern auch als vollwertige Residenz für Dauerwohnen zu nutzen. Der Kauf einer Wohnung hier ist eine begründete Investitionsstrategie für Immobilien: Bang Tao ist bei Familien und internationalen Gästen beliebt, und die Kombination aus Meer, Services und entwickelter Infrastruktur sichert ganzjährig stabile Mietrenditen.
Vorteile des Objekts
Schlüsselfertige Ausstattung
Im Preis sind Ausstattung, Möbel und Grundausstattung enthalten, was den Umfang zusätzlicher Investitionen vor dem Einzug oder dem Start der Kurzzeitvermietung reduziert. Ein einheitliches Innenausstattungspaket gewährleistet ein ansprechendes Erscheinungsbild der Immobilie für die Kurzzeitvermietung.
Zweite Etage und Privatsphäre
Die Lage in der zweiten Etage bietet ein ruhigeres Wohnformat im Vergleich zu Units auf der unteren Ebene mit direktem Zugang zum Swimmingpool. Die Wohnungen behalten einen komfortablen Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen von Vip Tropika, während der Fußverkehr an Fenstern und Terrasse reduziert wird.
Einkommensprogramm
Das Studio kann in ein Programm mit garantiertem Einkommen von 6 % pro Jahr für drei Jahre nach Übergabe der Immobilie aufgenommen werden. Der Eigentümer behält die Möglichkeit, das Objekt bis zu 15 Tage im Jahr selbst zu nutzen oder die Vermietung nach Beendigung des Programms eigenständig zu verwalten.
Zusätzlich
฿200.000 – Reservierungsgebühr bei Reservierung
30% – Erste Zahlung innerhalb von 30 Tagen nach Zahlung der Reservierungsgebühr
30% – Zweite Zahlung bei Baubeginn des Projekts
30% – Dritte Zahlung bei Fertigstellung der Tragstrukturen und des Daches
10% – Vierte Zahlung bei Eigentumsübergang
Instandhaltungsrücklage – 400 ฿/m², einmalig
Zählerinstallation – 5.000 ฿, einmalig
Nebenkosten – 60 ฿/m² pro Monat, Jahresabschlag
Aufpreis für Volleigentum (Freehold) – 10.000 ฿/m²
Gebühr für Eigentumsumschreibung wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt
Im Wohnungspreis enthalten
Zusätzlich
฿200.000 – Reservierungsgebühr bei Reservierung
30% – Erste Zahlung innerhalb von 30 Tagen nach Zahlung der Reservierungsgebühr
30% – Zweite Zahlung bei Baubeginn des Projekts
30% – Dritte Zahlung bei Fertigstellung der Tragstrukturen und des Daches
10% – Vierte Zahlung bei Eigentumsübergang
Instandhaltungsrücklage – 400 ฿/m², einmalig
Zählerinstallation – 5.000 ฿, einmalig
Nebenkosten – 60 ฿/m² pro Monat, Jahresabschlag
Aufpreis für Volleigentum (Freehold) – 10.000 ฿/m²
Gebühr für Eigentumsumschreibung wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteilt
Im Wohnungspreis enthalten
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
VIP Thailand Development ist ein Bauträger mit Schwerpunkt auf Resort- und Anlageimmobilien in Phuket, der seit 2015 auf dem Markt tätig ist.
Das Unternehmen ist Teil der VIP Thailand Group (VIP Group Phuket) und wurde ursprünglich als Lifestyle-Entwickler gegründet, der den gesamten Lebenszyklus abdeckt: von Grundstückskauf und Bau bis hin zu Hotelmanagement, Vermietung und Eigentümerdienstleistungen.
Umfang und Projekte
In den 10 Jahren ihres Bestehens hat die Gruppe 8 Projekte realisiert: Boutique-Apartments, Pool-Villen und Hotelkomplexe.
Die wichtigsten davon sind:
Mercury Wyndham La Vita - etwa 516 Einheiten
VIP Great Hill in der Nähe des Flughafens - ca. 215 Einheiten
VIP Galaxy Villen
GRAND
VIP Venus Karon
neue Entwicklungen in den Bezirken Rawai und Nai Harn.
Das Gesamtportfolio für Phuket, einschließlich VIP Space Odyssey (ca. 600+ Einheiten), übersteigt 2.200 Wohnungen und Villen in verschiedenen Realisierungsstadien.
Die Projekte des Bauträgers konzentrieren sich auf strategische Feriengebiete mit einem stetigen Touristenstrom:
Nai Yang und das Flughafengebiet
Rawai und Nai Harn
Karon
Bang Tao/Regent Bangtao
weitere Entwicklung in Patong und Mai Khao
Einige der Projekte werden in Partnerschaft mit internationalen Hotelmarken entwickelt, um den Bekanntheitsgrad zu erhöhen und die Servicestandards zu verbessern.
Die wichtigsten Stärken von VIP Thailand für Investoren:
Systemerfahrung in Phuket und Verständnis der lokalen Mietpreise und Saisonalität;
Verfügbarkeit von fertiggestellten und in Betrieb befindlichen Anlagen, die die Qualität der Konstruktion und die tatsächliche Auslastung zeigen;
Vollständiger Service-Zyklus: Planung, Bau, Management, Vermietung, Eigentümer-Service;
anfänglicher Schwerpunkt auf Resort-Lifestyle und Rentabilität - beliebte Standorte, zu vermietende Grundrisse, Gemeinschaftseinrichtungen (Swimmingpools, Spas, Kinder- und Sportbereiche, Restaurants).
Aufgrund dieser Vorgehensweise und der Größe von VIP Thailand ist es logisch, Bauträger in die engere Auswahl zu nehmen, die den Kunden unter dem Szenario "Wohnung oder Villa am Meer + klares Mieteinnahmenmodell" vertrauensvoll empfohlen werden können.
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