Phuket,
Bang Tao,
Thaïlande
Villa avec 3 chambres 229 m² Mori The Valley, Bang Tao
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
La villa duplex avec 3 chambres dans la communauté fermée Mori The Valley conviendra à ceux qui prévoient d'acheter un bien immobilier à Bang Tao pour leur famille. Deux étages, une séparation claire entre les zones communes et privées, une excellente infrastructure au sein de la communauté.
Aménagement du premier étage :
salon 22 m² et salle à manger 22 m² dans un espace de vie ouvert
cuisine 10 m² avec meubles intégrés
terrasse 20 m² avec accès au terrain et à la zone piscine
salle d'eau invités, débarras, parking pour 2 véhicules
Deuxième étage :
chambre principale 35 m² avec salle de bain et balcon
chambres 14 et 15 m², chacune avec sa propre salle d'eau
petit bureau pouvant servir de quatrième chambre
Les intérieurs sont conçus dans le concept Japandi Tropical : palette claire, bois chaud, textures naturelles. Le prix comprend les climatiseurs, l'aménagement paysager du terrain, la cuisine intégrée et les dressings ; le forfait mobilier et la piscine privée sont disponibles en option.
Le format « 3 chambres plus bureau » à Phuket est déficitaire, et la décision d'acheter une villa à MORI THE VALLEY au stade initial offre une marge de prix jusqu'à la livraison en décembre 2027.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Parking
salle de réunion
Buanderie
Fitness
Description de l'emplacement
Le complexe est situé dans la partie verte et équilibrée du centre de Bang Tao - loin de l'agitation touristique, mais avec un accès rapide à toutes les infrastructures clés de la côte ouest de Phuket. C'est un emplacement choisi pour une vie confortable, et non seulement pour des vacances à court terme.
Points de repère clés et temps de trajet :
✔ Plages : Layan Beach (13 min), Bang Tao (17 min).
✔ Écoles : HeadStart International School (12 min), UWC Thailand (16 min), North London Collegiate School (10 min).
✔ Shopping et divertissements : Porto de Phuket (10 min), Robinson Lifestyle (10 min), Laguna Golf Club.
✔ Transport : L'aéroport international de Phuket est à seulement 25 minutes de route.
L'emplacement combine l'environnement naturel, le calme et la commodité, ce qui est aujourd'hui l'un des facteurs clés de la liquidité durable de l'immobilier à Phuket.
Avantages du bien
Zonage clair par étages
La vie sociale et la réception des invités sont au premier niveau, le sommeil et le repos au deuxième. Cette séparation élimine la charge sonore des chambres et rend la maison confortable pour une famille de 4-5 personnes ou un groupe d'amis.
Services à distance de marche
La zone commerciale Mars Avenue avec le supermarché Tops daily, des restaurants, des cafés et un spa fonctionne à l'intérieur du complexe. Le club-house Center Park avec piscine, salle de fitness et espace de coworking est accessible aux résidents sans quitter le territoire. Pour une famille avec enfants, trois écoles internationales sont situées dans un rayon de 16 minutes.
Format liquide
Les maisons avec 3 chambres, un bureau, un terrain de 200 m² et un parking pour 2 voitures occupent une niche déficitaire sur la côte ouest. Ces villas sont également demandées par les locataires à long terme et par les acheteurs pour leur propre résidence.
Additionnel
1. Réservation - 2%
2. Signature du contrat - 33%
3. Achèvement des fondations - 15%
4. Érection de la structure en béton (Janvier 2027) - 15%
5. Érection des murs et toiture (Mars 2027) - 15%
6. Pose des planchers et finitions intérieures (Septembre 2027) - 15%
7. Remise des clés (Décembre 2027) - 5%
✔ Entretien du complexe : 25 ฿/m² par mois (paiement pour 1 an d'avance).
✔ Fonds d'amortissement : 100 000 ฿, paiement unique.
✔ Installation de compteurs : 20 000 ฿, paiement unique.
✔ Frais d'enregistrement Leasehold (30 ans) : ~1.1% de la valeur avec possibilité de renouvellement 2 fois (30+30+30)
✔ Frais d'enregistrement Fee Freehold (propriété complète) : partagés 50/50 entre l'acheteur et le constructeur.
Les prix incluent l'équipement standard (climatiseurs, aménagement paysager) et les meubles intégrés (dressings, cuisine).
Le forfait mobilier est fourni moyennant des frais supplémentaires
Additionnel
1. Réservation - 2%
2. Signature du contrat - 33%
3. Achèvement des fondations - 15%
4. Érection de la structure en béton (Janvier 2027) - 15%
5. Érection des murs et toiture (Mars 2027) - 15%
6. Pose des planchers et finitions intérieures (Septembre 2027) - 15%
7. Remise des clés (Décembre 2027) - 5%
✔ Entretien du complexe : 25 ฿/m² par mois (paiement pour 1 an d'avance).
✔ Fonds d'amortissement : 100 000 ฿, paiement unique.
✔ Installation de compteurs : 20 000 ฿, paiement unique.
✔ Frais d'enregistrement Leasehold (30 ans) : ~1.1% de la valeur avec possibilité de renouvellement 2 fois (30+30+30)
✔ Frais d'enregistrement Fee Freehold (propriété complète) : partagés 50/50 entre l'acheteur et le constructeur.
Les prix incluent l'équipement standard (climatiseurs, aménagement paysager) et les meubles intégrés (dressings, cuisine).
Le forfait mobilier est fourni moyennant des frais supplémentaires
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Le groupe JITMAX développe des villas premium et des résidences fermées sur la côte ouest de Phuket, dans les zones de Bang Tao et Cheng Talay. L'entreprise opère selon un modèle developer-direct : la sélection des terrains, la conception, la construction, le marketing et la remise des objets aux propriétaires se font au sein d'une seule structure. Cela simplifie le contrôle des délais, de la qualité et du suivi des transactions.
Le portefeuille du groupe JITMAX comprend les projets Clover, Manor, Mona, Mars Avenue et Mori. Certains d'entre eux forment un cluster résidentiel unique JM Group avec un réseau routier commun, des infrastructures, une sécurité du périmètre et une infrastructure partagée.
Les zones clés du cluster :
MARS Avenue : villas intimes, zone commerciale et de services, deux entrées sécurisées.
MANOR : maisons spacieuses, densité de construction faible, atmosphère privée.
MORI : villas intégrées avec soin dans le relief naturel et l'environnement verdoyant.
MONA : zone résidentielle séparée aux normes architecturales et d'infrastructure uniformes.
Le cœur de la communauté est le Center Park avec piscine, salle de fitness, espace de coworking, terrains de sports et aires de jeux pour enfants. Le plan directeur permet de comprendre à l'avance quel sera l'environnement de l'objet après l'achèvement des phases de construction suivantes.
Le groupe JITMAX se concentre sur un format familial : maisons avec 3-4 chambres, bureau, piscine privée et parking pour deux véhicules. Ce format est très demandé par les familles, les personnes en relocalisation et les locataires qui choisissent Bang Tao et Cheng Talay pour une résidence à long terme.
La réputation du groupe Jitmax repose non seulement sur la création de villas, mais aussi sur une infrastructure de propriété prête à l'emploi. Pour l'acheteur, cela signifie un processus clair après la transaction : fourniture complète de la maison, entretien technique, entretien de la piscine et du jardin, nettoyage, aide pour la location et services aux propriétaires.
Pour l'investisseur, c'est précisément cette combinaison qui est importante. La villa est créée dans le cadre d'un système unifié, et non comme un objet isolé sans suivi ultérieur. Disposer de sa propre équipe de construction et d'une société de gestion réduit le nombre de tiers intervenants, simplifie le contrôle de la qualité et rend l'objet plus confortable pour un usage personnel, une possession à long terme ou une location.
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