Phuket,
Katu,
Thailandia
Bilocale 31 m² The Base Rise, Wichit
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Appartamenti accoglienti in The Base Rise, un immobile urbano completo del costruttore Sansiri nel centro di Phuket. Camera da letto separata, zona abitativa completa e posizione a due minuti da Central Phuket creano un formato confortevole per una coppia, un professionista in lavoro remoto o un affittuario che desidera vivere vicino alle infrastrutture principali dell'isola. Acquistare una proprietà a Vichiт in un progetto completato è una scelta razionale per la residenza personale e l'affitto a lungo termine.
Caratteristiche della planimetria:
camera da letto isolata con zona relax privata
soggiorno con cucina e spazio per la sala da pranzo
bagno
balcone privato e sistemi di stoccaggio integrati
Gli appartamenti in The Base Rise vengono consegnati arredati, con aria condizionata e equipaggiamento di base necessario, inclusi gli elettrodomestici. La finitura moderna e la planimetria compatta ma suddivisa consentono di utilizzare l'immobile senza costi aggiuntivi di preparazione.
Acquistare un appartamento in The Base Rise è conveniente grazie alla disponibilità del progetto, alla reputazione del costruttore Sansiri e alla domanda stabile di abitazioni vicino a Central Phuket, scuole internazionali, ospedali e infrastrutture uffici. Per gli investimenti immobiliari è un formato liquido con un pubblico target ben definito di affittuari a lungo termine, accesso a piscina, palestra, coworking e sorveglianza 24 ore.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Co-working
Lavanderia
Fitness
Descrizione della posizione
Vichiт è il distretto centrale di Phuket con infrastrutture commerciali, commerciali e sociali per la residenza tutto l'anno. Acquistare una proprietà a Vichiт è una scelta di acquirenti che valutano la logistica conveniente, l'accesso a scuole internazionali, ospedali, centri commerciali e la domanda stabile di affitti a lungo termine.
Nelle vicinanze:
Central Phuket e Central Floresta - gallerie commerciali, ristoranti, cinema e servizi
Makro Phuket e Big C Phuket - supermercati per acquisti quotidiani
Phuket Old Town - quartiere storico con bar, ristoranti e spazi culturali
HeadStart International School - scuola internazionale
Bangkok Hospital Phuket - ospedale privato internazionale
Red Mountain Golf Club - infrastrutture sportive e golf
Spiaggia di Patong - circa 19-25 minuti in auto
The Base Rise si trova in un quartiere urbano consolidato dove i servizi quotidiani sono più vicini rispetto alle località balneari. Acquistare un appartamento qui è un'opzione razionale per investimenti immobiliari orientati all'immobile già disponibile, alla residenza personale e a un pubblico stabile di affittuari a lungo termine.
Vantaggi dell'immobile
Camera da letto separata
Una camera da letto isolata aumenta il livello di privacy e rende la planimetria confortevole per una coppia o un residente singolo. Questo formato è più funzionale di un monolocale ed è più ricercato nel segmento della locazione a lungo termine.
Completamente pronto
Mobili e dotazioni di base sono inclusi nel prezzo degli appartamenti. L'acquirente riceve uno spazio pronto per l'occupazione e riduce i tempi di preparazione dell'immobile per l'uso locativo.
Domanda nel centro di Phuket
La posizione vicino a Central Phuket, scuole, ospedali e supermercati crea un pubblico costante di inquilini. I residenti hanno accesso a piscina, centro fitness, coworking, lavanderia, parcheggio e sistema di sicurezza 24 ore.
Aggiuntivo
100 000 ฿ - caparra confirmatoria
100% meno caparra - pagamento del contratto - entro 14 giorni dalla firma del contratto
Fondo di ammortamento - 550 ฿ per m² una tantum
Spese condominiali - 59 ฿ per m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Piena proprietà (100% di proprietà) - 1% dal valore
5 000 ฿ - installazione contatori, una tantum
Incluso nel prezzo dell'appartamento.
Aggiuntivo
100 000 ฿ - caparra confirmatoria
100% meno caparra - pagamento del contratto - entro 14 giorni dalla firma del contratto
Fondo di ammortamento - 550 ฿ per m² una tantum
Spese condominiali - 59 ฿ per m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Piena proprietà (100% di proprietà) - 1% dal valore
5 000 ฿ - installazione contatori, una tantum
Incluso nel prezzo dell'appartamento.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili promotori immobiliari della Thailandia, i cui progetti possono essere raccomandati con fiducia ai clienti.
Fondata nel 1984, Sansiri Public Company Limited è da quasi 40 anni uno dei principali promotori immobiliari del Paese. È quotata alla Borsa della Thailandia (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera a livello nazionale, sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Scala e cifre
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotata alla borsa valori SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti completati e decine di migliaia di unità; già nel 2010, 237 progetti e oltre 60.000 unità in 9 province e un progetto a Londra.
2025: n. 1 in Thailandia in termini di nuove unità lanciate, con 1.847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni in un semestre).
Piano per il 2026: Oltre 30 nuovi progetti per un valore totale di oltre 50 miliardi di baht, vendite mirate per 48-53 miliardi di baht, trasferimenti per 39-46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte a:
Bangkok e il suo agglomerato (condomini urbani e complessi di appartamenti).
Le principali province turistiche (condomini e complessi turistici).
A Phuket, Sansiri sta sviluppando progetti di resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza dello sviluppatore
Sansiri si è posizionato come sviluppatore a servizio completo, puntando su:
Sviluppo immobiliare - sviluppo di abitazioni di diverse classi.
Servizi immobiliari - gestione immobiliare, intermediazione, locazione.
Gestione alberghiera e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi sviluppatori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di investimento a lungo termine e di visto di lunga durata per gli acquirenti stranieri. Acquistando un appartamento in condominio del valore di 3 milioni di baht o più e soddisfacendo i requisiti del Migration Service, il proprietario ha diritto a richiedere un visto annuale per investitori con possibilità di estensione, nonché uno status per i membri della famiglia.
In alcuni programmi pilota lanciati a Phuket, i progetti Sansiri (tra cui Rhea by Sansiri) vengono utilizzati come proprietà di base per questo visto, con il Costruttore e i suoi partner che assistono i proprietari nella preparazione e nella presentazione dei documenti.
Perché consigliamo con fiducia Sansiri ai nostri clienti
Circa 40 anni di presenza sul mercato e status pubblico - relazioni trasparenti, rapporti regolari e controllo degli investitori.
Forte track-record - centinaia di progetti completati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume delle vendite.
Esperienza nelle regioni turistiche - non solo Bangkok, ma anche le principali località turistiche, tra cui Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari: sviluppo, gestione delle strutture, locazione e servizi ai residenti, particolarmente importanti per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita: ricavi per oltre 1,1 miliardi di dollari, utili per circa 170 milioni di dollari e decine di nuovi progetti all'anno.
Grazie alle sue dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri è uno sviluppatore logicamente selezionato che l'agenzia può tranquillamente raccomandare ai clienti che stanno considerando l'acquisto di un appartamento o di un condominio in Thailandia e a Phuket.
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