Phuket,
Katu,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung 31 m² The Base Rise, Wichit
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Komfortable Wohnungen in The Base Rise – ein schlüsselfertiges städtisches Anlageprodukt vom Bauträger Sansiri im Zentrum von Phuket. Separates Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich und die Lage zwei Gehminuten von Central Phuket bieten einen praktischen Standard für ein Paar, einen im Homeoffice tätigen Fachmann oder einen Mieter, dem die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen der Insel entscheidend ist. Eine Immobilie in Wichit in einem fertiggestellten Projekt zu kaufen ist eine rationale Entscheidung für Eigennutzung und langfristige Vermietung.
Besonderheiten der Aufteilung:
separates Schlafzimmer mit privatem Ruhebereich
Wohnzimmer mit Einbauküche und Essplatz
Badezimmer
privater Balkon und eingebaute Stauraumbereiche
Die Wohnungen in The Base Rise werden mit Möbeln, Klimaanlage und notwendiger Grundausstattung einschließlich Haushaltsgeräten übergeben. Die moderne Ausstattung und die kompakte, aber durchdachte Aufteilung ermöglichen die Nutzung des Objekts ohne zusätzliche Aufwendungen für die Vorbereitung.
Der Kauf von Wohnungen in The Base Rise ist wegen der Projektreife, des Status des Bauträgers Sansiri und der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Central Phuket, internationalen Schulen, Krankenhäusern und Büroinfrastruktur empfehlenswert. Für Immobilieninvestitionen ist dies ein liquides Format mit klar definierter Zielgruppe von Langzeitmieter, Zugang zu Swimmingpool, Fitnesscenter, Coworking und 24-Stunden-Sicherheit.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Co-working
Waschraum
Fitness
Lagebeschreibung
Wichit ist der zentrale Bezirk von Phuket mit Geschäfts-, Handels- und Sozialinfrastruktur für das ganzjährige Wohnen. Eine Immobilie in Wichit zu kaufen wählen Käufer, denen günstige Logistik, Zugang zu internationalen Schulen, Krankenhäusern, Einkaufszentren und stabile Nachfrage nach Langzeitmiete wichtig sind.
In der Nähe befinden sich:
Central Phuket und Central Floresta – Einkaufsgalerien, Restaurants, Kino und Dienstleistungen
Makro Phuket und Big C Phuket – Supermärkte für tägliche Besorgungen
Phuket Old Town – historisches Viertel mit Cafés, Restaurants und Kulturräumen
HeadStart International School – internationale Schule
Bangkok Hospital Phuket – privates internationales Krankenhaus
Red Mountain Golf Club – Sporteinrichtungen und Golfplatz
Patong Beach – etwa 19–25 Minuten mit dem Auto
The Base Rise liegt in einem etablierten Stadtbezirk, wo alltägliche Dienste näher erreichbar sind als in Strandlagen. Eine Wohnung hier zu kaufen ist eine rationale Variante für Immobilieninvestitionen mit Fokus auf ein fertiggestelltes Objekt, Eigennutzung und eine stabile Basis von Langzeitmieter.
Vorteile des Objekts
Separates Schlafzimmer
Ein isoliertes Schlafzimmer erhöht das Maß an Privatsphäre und macht die Grundriss für ein Paar oder einen einzelnen Bewohner komfortabel. Dieses Format ist funktionaler als eine Einzimmerwohnung und wird im Segment der Langzeitvermietung stärker nachgefragt.
Schlüsselfertig
Möbel und Grundausstattung sind im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Der Käufer erhält einen bezugsfertigen Raum und reduziert die Zeit für die Vorbereitung des Objekts zur Vermietung.
Nachfrage im zentralen Phuket
Die Lage in der Nähe von Central Phuket, Schulen, Krankenhäusern und Supermärkten schafft ein stabiles Mieteraufkommen. Bewohner haben Zugang zu einem Swimmingpool, Fitnesscenter, Coworking-Bereich, Waschraum, Parkplatz und 24-Stunden-Sicherheitssystem.
Zusätzlich
100 000 ฿ – Reservierungsgebühr
100 % minus Reservierungsgebühr – Vertragszahlung – innerhalb von 14 Tagen ab Unterzeichnung des Kaufvertrags
Instandhaltungsrücklage – 550 ฿ pro m² einmalig
Nebenkosten – 59 ฿ pro m² monatlich, jährlich zu zahlen
Registrierung als Volleigentum (Freehold) – 1 % der Kaufsumme
5 000 ฿ – Zählerinstallation, einmalig
In der Kaufsumme der Wohnung enthalten.
Zusätzlich
100 000 ฿ – Reservierungsgebühr
100 % minus Reservierungsgebühr – Vertragszahlung – innerhalb von 14 Tagen ab Unterzeichnung des Kaufvertrags
Instandhaltungsrücklage – 550 ฿ pro m² einmalig
Nebenkosten – 59 ฿ pro m² monatlich, jährlich zu zahlen
Registrierung als Volleigentum (Freehold) – 1 % der Kaufsumme
5 000 ฿ – Zählerinstallation, einmalig
In der Kaufsumme der Wohnung enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und vertrauenswürdigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte man seinen Kunden getrost empfehlen kann.
Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und ist seit fast 40 Jahren einer der führenden Bauträger des Landes. Das Unternehmen ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und ist landesweit in der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern tätig.
Umfang und Zahlen
Gegründet: 1984.
Öffentlicher Status: seit 1996 an der SET-Börse notiert.
Portfolio: Hunderte von abgeschlossenen Projekten und Zehntausende von Einheiten; in den 2010er Jahren bereits 237 Projekte und über 60.000 Einheiten in 9 Provinzen und ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand, was die Zahl der neu auf den Markt gebrachten Einheiten angeht, mit 1.847 Einheiten (≈12% aller in einem halben Jahr in Bangkok und Umgebung auf den Markt gebrachten Einheiten).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Milliarden Baht, angestrebter Umsatz von 48-53 Milliarden Baht, Transfers von 39-46 Milliarden Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und seine Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Apartmentkomplexe).
In den großen Tourismusprovinzen (Eigentumswohnungen und Komplexe in Ferienanlagen).
In Phuket entwickelt Sansiri Resort-Projekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Entwicklers
Sansiri hat sich als Full-Service-Entwickler positioniert, der sich auf folgende Bereiche konzentriert
Immobilienentwicklung - Entwicklung von Wohnungen verschiedener Klassen.
Immobiliendienstleistungen - Immobilienverwaltung, Maklerdienste, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, dessen Projekte an den offiziellen Programmen für langfristige Investitionen und Langzeitvisa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung im Wert von 3 Millionen Baht oder mehr und bei Erfüllung der Anforderungen des Migrationsdienstes kann der Eigentümer ein jährliches Investorenvisum mit der Möglichkeit der Verlängerung sowie einen Status für Familienmitglieder beantragen.
In einer Reihe von Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden Sansiri-Projekte (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte für dieses Visum verwendet, wobei der Bauträger und seine Partner die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung der Dokumente unterstützen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Rund 40 Jahre auf dem Markt und öffentlicher Status - transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Starke Erfolgsbilanz - Hunderte von abgeschlossenen Projekten, Zehntausende von übergebenen Einheiten, führend bei der Anzahl der Markteinführungen und dem Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Urlaubsregionen - nicht nur in Bangkok, sondern auch in den wichtigsten Touristenorten wie Phuket und Projekten wie RHEA by Sansiri.
Umfassender Service für Eigentümer - Entwicklung, Facility Management, Vermietung und Einwohnerdienste, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne - Einnahmen von über 1,1 Milliarden Dollar, ein Gewinn von etwa 170 Millionen Dollar und Dutzende neuer Projekte jährlich.
Aufgrund seines Umfangs, seiner Erfahrung und seiner Servicequalität ist Sansiri ein logischerweise in die engere Wahl gekommener Bauträger, den die Agentur Kunden, die den Kauf einer Wohnung oder einer Eigentumswohnung in Thailand und Phuket erwägen, bedenkenlos empfehlen kann.
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