Phuket,
Katu,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung 31 m² The Base Rise, Wichit
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Komfortable Wohnungen in The Base Rise – ein schlüsselfertiges städtisches Anlageprodukt vom Bauträger Sansiri im Zentrum von Phuket. Separates Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich und die Lage zwei Gehminuten von Central Phuket bieten einen praktischen Standard für ein Paar, einen im Homeoffice tätigen Fachmann oder einen Mieter, dem die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen der Insel entscheidend ist. Eine Immobilie in Wichit in einem fertiggestellten Projekt zu kaufen ist eine rationale Entscheidung für Eigennutzung und langfristige Vermietung.
Besonderheiten der Aufteilung:
separates Schlafzimmer mit privatem Ruhebereich
Wohnzimmer mit Einbauküche und Essplatz
Badezimmer
privater Balkon und eingebaute Stauraumbereiche
Die Wohnungen in The Base Rise werden mit Möbeln, Klimaanlage und notwendiger Grundausstattung einschließlich Haushaltsgeräten übergeben. Die moderne Ausstattung und die kompakte, aber durchdachte Aufteilung ermöglichen die Nutzung des Objekts ohne zusätzliche Aufwendungen für die Vorbereitung.
Der Kauf von Wohnungen in The Base Rise ist wegen der Projektreife, des Status des Bauträgers Sansiri und der stabilen Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Central Phuket, internationalen Schulen, Krankenhäusern und Büroinfrastruktur empfehlenswert. Für Immobilieninvestitionen ist dies ein liquides Format mit klar definierter Zielgruppe von Langzeitmieter, Zugang zu Swimmingpool, Fitnesscenter, Coworking und 24-Stunden-Sicherheit.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Co-working
Waschraum
Fitness
Lagebeschreibung
Wichit ist der zentrale Bezirk von Phuket mit Geschäfts-, Handels- und Sozialinfrastruktur für das ganzjährige Wohnen. Eine Immobilie in Wichit zu kaufen wählen Käufer, denen günstige Logistik, Zugang zu internationalen Schulen, Krankenhäusern, Einkaufszentren und stabile Nachfrage nach Langzeitmiete wichtig sind.
In der Nähe befinden sich:
Central Phuket und Central Floresta – Einkaufsgalerien, Restaurants, Kino und Dienstleistungen
Makro Phuket und Big C Phuket – Supermärkte für tägliche Besorgungen
Phuket Old Town – historisches Viertel mit Cafés, Restaurants und Kulturräumen
HeadStart International School – internationale Schule
Bangkok Hospital Phuket – privates internationales Krankenhaus
Red Mountain Golf Club – Sporteinrichtungen und Golfplatz
Patong Beach – etwa 19–25 Minuten mit dem Auto
The Base Rise liegt in einem etablierten Stadtbezirk, wo alltägliche Dienste näher erreichbar sind als in Strandlagen. Eine Wohnung hier zu kaufen ist eine rationale Variante für Immobilieninvestitionen mit Fokus auf ein fertiggestelltes Objekt, Eigennutzung und eine stabile Basis von Langzeitmieter.
Vorteile des Objekts
Separates Schlafzimmer
Ein isoliertes Schlafzimmer erhöht das Maß an Privatsphäre und macht die Grundriss für ein Paar oder einen einzelnen Bewohner komfortabel. Dieses Format ist funktionaler als eine Einzimmerwohnung und wird im Segment der Langzeitvermietung stärker nachgefragt.
Schlüsselfertig
Möbel und Grundausstattung sind im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Der Käufer erhält einen bezugsfertigen Raum und reduziert die Zeit für die Vorbereitung des Objekts zur Vermietung.
Nachfrage im zentralen Phuket
Die Lage in der Nähe von Central Phuket, Schulen, Krankenhäusern und Supermärkten schafft ein stabiles Mieteraufkommen. Bewohner haben Zugang zu einem Swimmingpool, Fitnesscenter, Coworking-Bereich, Waschraum, Parkplatz und 24-Stunden-Sicherheitssystem.
Zusätzlich
100 000 ฿ – Reservierungsgebühr
100 % minus Reservierungsgebühr – Vertragszahlung – innerhalb von 14 Tagen ab Unterzeichnung des Kaufvertrags
Instandhaltungsrücklage – 550 ฿ pro m² einmalig
Nebenkosten – 59 ฿ pro m² monatlich, jährlich zu zahlen
Registrierung als Volleigentum (Freehold) – 1 % der Kaufsumme
5 000 ฿ – Zählerinstallation, einmalig
In der Kaufsumme der Wohnung enthalten.
Zusätzlich
100 000 ฿ – Reservierungsgebühr
100 % minus Reservierungsgebühr – Vertragszahlung – innerhalb von 14 Tagen ab Unterzeichnung des Kaufvertrags
Instandhaltungsrücklage – 550 ฿ pro m² einmalig
Nebenkosten – 59 ฿ pro m² monatlich, jährlich zu zahlen
Registrierung als Volleigentum (Freehold) – 1 % der Kaufsumme
5 000 ฿ – Zählerinstallation, einmalig
In der Kaufsumme der Wohnung enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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