Phuket,
Katu,
Thailand
2-Zimmer-Apartments 52 m² DCondo Reef, Katu
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Dies ist eine bequeme Option für diejenigen, die planen, eine Immobilie im zentralen Bezirk Katu auf Phuket mit entwickelter Infrastruktur und ruhiger Atmosphäre zu mieten. DCondo Reef Kathu richtet sich an Bewohner, denen Wohnkomfort, Zugang zum Fitnesscenter und Pool sowie bequeme Erreichbarkeit von Geschäfts- und Handelszentren der Insel wichtig sind.
Hauptvorteile des Grundrisses und der Funktionalität:
zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, komfortabel für Familie oder gemeinsames Wohnen
separate funktionale Küche
geräumiges Eckformat mit einer Fläche von 52 m²
jeder Raum mit Poolblick
Die Apartments sind vollständig möbliert und mit der notwendigen Haushaltstechnik ausgestattet. Die hellen Innenräume und die Ecklage schaffen ein Raumgefühl, und der Poolblick aus allen Räumen erhöht den Wert der Einheit für längerfristiges Wohnen.
Aus Investitionssicht ist der Komplex mit einem flexiblen Mietmodell bei Jahresvertrag interessant, sowie mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnungen im zentralen Katu mit vollständiger Infrastruktur des Komplexes. Die Erwähnung von DCondo Reef im Portfolio des Anlegers fügt ein liquides Objekt mit vorhersehbarer Rendite hinzu.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Waschraum
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Katu ist einer der wichtigsten zentralen Bezirke Phukets, den Kunden wählen, die planen, eine Immobilie mit bequemem Zugang zu Geschäfts-, Handels- und Bildungszentren der Insel zu mieten. Die Lage von D Condo Reef bietet schnelle Anbindung an die Hauptstraßen und ein Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnumgebung und städtischer Infrastruktur.
In der Nähe befinden sich:
Einkaufszentren und Supermärkte Central Phuket und lokale Malls
Bildungseinrichtungen und Sprachschulen in kurzer Fahrtentfernung
Cafés, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Lebens
medizinische Kliniken und Krankenhäuser auf Phuket
Somit bieten die Lage Katu und der Komplex D Condo Reef eine Kombination aus Komfort, Infrastruktur und stabiler Nachfrage nach Vermietung, was die Vermietung von Apartments hier zu einem rationalen Schritt für langfristige Immobilieninvestitionen macht.
Vorteile des Objekts
Eckige Einheit mit Poolblick
Dadurch wird die natürliche Beleuchtung und Privatsphäre erhöht. Die Aussicht auf den Pool aus jedem Zimmer erhöht den Wert sowohl für das tägliche Wohnen als auch für die Vermietung.
Vollständig bezugsfertig
Die Einheit ist vollständig möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, was die Startkosten für den Mieter senkt und die Immobilie für diejenigen attraktiv macht, die nach Phuket umziehen. Das Format „Bezugsfertig" beschleunigt die Belegung und reduziert die Leerstandszeit für den Investor.
Flexibles Mietmodell
Die Möglichkeit, sowohl Jahres- als auch Sechsmonatsverträge zu transparenten Tarifen abzuschließen, erweitert die Zielgruppe. Für Investoren, die in Immobilien investieren, ist dies eine Einheit mit flexibler Vermietungsstrategie und stabiler Nachfrage im zentralen Kata.
Zusätzlich
Reservierung - 100.000 ฿
30% - Vertragsgebühr (wird innerhalb von 14 Tagen nach der Reservierung bezahlt)
70% - Schlusszahlung bei Schlüsselübergabe
Wartungsfonds (Common Fee): 40 ฿/m² pro Monat
Abschreibungsfonds (Sinking Fund): 600 ฿/m² einmalig.
Zählerinstallation: 10.000 ฿.
Registrierungsgebühr Leasehold: 1,1% des Wertes (mit Möglichkeit, den Zeitraum 2x zu verlängern).
Registrierungsgebühr Freehold (volles Eigentum): 1% (geteilt 50/50 mit dem Bauträger)
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis der Apartments enthalten
Zusätzlich
Reservierung - 100.000 ฿
30% - Vertragsgebühr (wird innerhalb von 14 Tagen nach der Reservierung bezahlt)
70% - Schlusszahlung bei Schlüsselübergabe
Wartungsfonds (Common Fee): 40 ฿/m² pro Monat
Abschreibungsfonds (Sinking Fund): 600 ฿/m² einmalig.
Zählerinstallation: 10.000 ฿.
Registrierungsgebühr Leasehold: 1,1% des Wertes (mit Möglichkeit, den Zeitraum 2x zu verlängern).
Registrierungsgebühr Freehold (volles Eigentum): 1% (geteilt 50/50 mit dem Bauträger)
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis der Apartments enthalten
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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