Phuket,
Katu,
Tailandia
Apartamentos de 2 dormitorios 52 m² DCondo Reef, Katu
Características principales
Descripción del apartamento
Esta es una opción conveniente para aquellos que planean alquilar una propiedad en el área central de Katu en Phuket con infraestructura desarrollada y una atmósfera tranquila. DCondo Reef Kathu está orientado a residentes para quienes es importante el confort de la vida diaria, el acceso a la zona de fitness y piscina, así como una salida conveniente a los centros de negocios y comerciales de la isla.
Principales ventajas de la distribución y funcionalidad:
dos dormitorios y dos baños, convenientes para vivir en familia o con compañeros de cuarto
cocina funcional separada
formato angular espacioso de 52 m²
cada habitación con vista a la piscina
Los apartamentos están completamente amueblados y equipados con los electrodomésticos necesarios, los interiores luminosos y la ubicación angular crean una sensación de espacio, y la vista a la piscina desde todas las habitaciones aumenta el valor de la unidad para una residencia a largo plazo.
Desde el punto de vista de la inversión inmobiliaria, el complejo es interesante por su modelo de alquiler flexible con contrato anual, así como por la demanda estable de apartamentos en Katu central con infraestructura completa del complejo. Mencionar DCondo Reef en la cartera de un inversor agrega un activo líquido con rentabilidad predecible.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Biblioteca
Sala de juegos infantil
Parque infantil
Jacuzzi
Comunidad cerrada vigilada
Co-working
Aparcamiento
Lavadero
Sauna
Techo móvil
Fitness
Descripción de la ubicación
Katu es una de las áreas centrales clave de Phuket que eligen los clientes que planean alquilar una propiedad con acceso conveniente a los centros de negocios, comerciales y educativos de la isla. La ubicación de D Condo Reef proporciona una salida rápida a las autopistas principales y un equilibrio entre un ambiente residencial tranquilo e infraestructura urbana.
Cerca hay:
centros comerciales y supermercados Central Phuket y centros comerciales locales
instituciones educativas y escuelas de idiomas a una distancia corta
cafés, restaurantes y servicios de la vida cotidiana
clínicas médicas y hospitales de Phuket
Por lo tanto, la ubicación de Katu y el complejo D Condo Reef ofrecen una combinación de conveniencia, infraestructura y demanda sostenible de alquiler, lo que hace que alquilar apartamentos aquí sea un paso racional para invertir a largo plazo en bienes raíces.
Ventajas del inmueble
Unidad angular con vista a la piscina
Esto aumenta la iluminación natural y la privacidad. La vista a la piscina desde cada habitación añade valor tanto para la vida diaria como para el alquiler.
Totalmente listo para ocupar
La unidad está completamente amueblada y equipada con toda la maquinaria necesaria, lo que reduce los gastos iniciales del inquilino y hace que el objeto sea conveniente para quienes se mudan a Phuket. El formato "listo para ocupar" aumenta la velocidad de ocupación y reduce el tiempo de inactividad para el inversor.
Modelo de alquiler flexible
La posibilidad de celebrar contratos tanto anuales como semestrales a tasas claras amplía la audiencia objetivo. Para el inversor que considera invertir en bienes raíces, esta es una unidad con una estrategia flexible de alquiler y una demanda sostenida en el centro de Katu.
Adicional
Reserva - 100 000 ฿
30% - Pago del contrato (pagadero dentro de 14 días después de la reserva)
70% - Pago final al recibir las llaves
Fondo de mantenimiento (Common Fee): 40 ฿/m² al mes
Fondo de amortización (Sinking Fund): 600 ฿/m² de una sola vez.
Instalación de medidores: 10000 ฿.
Tarifa de registro de Leasehold: 1.1% del valor (con posibilidad de renovar 2 veces).
Tarifa de registro de Freehold (propiedad total): 1% (dividida 50/50 con el desarrollador)
Los electrodomésticos integrados y los muebles están incluidos en el precio del apartamento
Adicional
Reserva - 100 000 ฿
30% - Pago del contrato (pagadero dentro de 14 días después de la reserva)
70% - Pago final al recibir las llaves
Fondo de mantenimiento (Common Fee): 40 ฿/m² al mes
Fondo de amortización (Sinking Fund): 600 ฿/m² de una sola vez.
Instalación de medidores: 10000 ฿.
Tarifa de registro de Leasehold: 1.1% del valor (con posibilidad de renovar 2 veces).
Tarifa de registro de Freehold (propiedad total): 1% (dividida 50/50 con el desarrollador)
Los electrodomésticos integrados y los muebles están incluidos en el precio del apartamento
Galería del complejo
Sobre el promotor
Sansiri es uno de los promotores inmobiliarios más grandes y confiables de Tailandia, cuyos proyectos podemos recomendar con seguridad a nuestros clientes.
Sansiri Public Company Limited fue fundada en 1984 y lleva cerca de 40 años entre los principales promotores del país. Cotiza en la bolsa de valores de Tailandia (SET: SIRI), tiene su sede en Bangkok y opera en todo el país, desarrollando condominios, casas y adosados.
Escala y cifras
Fundación: 1984.
Estatus público: cotización en bolsa SET desde 1996.
Cartera: cientos de proyectos realizados y decenas de miles de unidades; ya en los años 2010, 237 proyectos y más de 60 000 inmuebles en 9 provincias y un proyecto en Londres.
2025: n.º 1 en Tailandia por número de nuevas unidades lanzadas: 1 847 unidades (≈12% de todos los lanzamientos en Bangkok y alrededores en el semestre).
Plan para 2026: más de 30 nuevos proyectos con un valor total superior a 50 mil millones de baht, ventas objetivo de 48 a 53 mil millones de baht, entregas de 39 a 46 mil millones de baht.
Geografía
Sansiri destaca especialmente en:
Bangkok y su aglomeración urbana (condominios urbanos y complejos residenciales).
Grandes provincias turísticas (condominios y complejos de lujo).
En Phuket, Sansiri desarrolla proyectos de lujo, uno de los cuales es RHEA by Sansiri en Cherng Talay, entre las playas de Surin y Bang Tao.
Enfoque y fortalezas del promotor
Sansiri se posiciona como promotor de servicios completos con énfasis en:
Property development: desarrollo de viviendas de diferentes segmentos.
Property services: gestión de propiedades, intermediación y alquiler.
Hotel management y servicios relacionados.
Sansiri es uno de los pocos promotores cuyos proyectos participan en programas oficiales de visas de residencia a largo plazo e inversión para compradores extranjeros. Al comprar un apartamento en un condominio por valor de 3 millones de baht y cumplir con los requisitos del servicio de inmigración, el propietario obtiene el derecho a presentar solicitud para una visa de inversor anual renovable, así como obtener estatus para miembros de la familia.
En varios programas piloto lanzados en Phuket, precisamente los proyectos de Sansiri (incluyendo Rhea by Sansiri) se utilizan como propiedades base para obtener esta visa, y el promotor junto con sus socios ayuda a los propietarios a preparar y presentar la documentación.
Por qué recomendamos Sansiri con confianza a nuestros clientes
Cerca de 40 años en el mercado y estatus público: reportes transparentes, informes regulares y supervisión por parte de inversores.
Trayectoria sólida: cientos de proyectos realizados, decenas de miles de unidades entregadas, liderazgo en número de lanzamientos y volumen de ventas.
Experiencia en regiones turísticas: no solo Bangkok, sino también grandes ubicaciones turísticas, incluyendo Phuket y proyectos como RHEA by Sansiri.
Servicios integrales para propietarios: desarrollo, gestión de propiedades, alquiler y servicio para residentes, lo que es especialmente importante para compradores extranjeros.
Solidez financiera y planes de crecimiento: ingresos superiores a 1,1 mil millones de dólares, ganancias cercanas a 170 millones y decenas de nuevos proyectos anualmente.
Gracias a su escala, experiencia y calidad de servicio, Sansiri debe incluirse en la lista de promotores que nuestra agencia puede recomendar con confianza a clientes que consideren comprar un apartamento o condominio en Tailandia y Phuket.
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