Phuket,
Katu,
Thailandia
Appartamenti con 2 camere da letto 52 m² DCondo Reef, Kathu
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Questa è un'opzione conveniente per coloro che pianificano di affittare una proprietà nel quartiere centrale di Kathu a Phuket con infrastrutture sviluppate e un'atmosfera tranquilla. DCondo Reef Kathu è orientato ai residenti per i quali il comfort della vita quotidiana, l'accesso alla zona fitness e alla piscina, nonché il comodo accesso ai centri commerciali e imprenditoriali dell'isola sono importanti.
Principali vantaggi della planimetria e della funzionalità:
due camere da letto e due bagni, comodi per famiglie o convivenza condivisa
cucina funzionale separata
formato angolare spazioso di 52 m²
ogni stanza con vista sulla piscina
Gli appartamenti sono completamente arredati e dotati di tutti gli elettrodomestici necessari, gli interni luminosi e la posizione angolare creano una sensazione di spazio, e la vista sulla piscina da tutte le stanze aumenta il valore dell'unità per la residenza a lungo termine.
Dal punto di vista dell'investimento immobiliare, il complesso è interessante per il modello di affitto flessibile con contratto annuale, nonché per la domanda stabile di appartamenti nel centro di Kathu con infrastrutture complete del complesso. La menzione di DCondo Reef nel portafoglio dell'investitore aggiunge un asset liquido con rendimento prevedibile.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Lavanderia
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Kathu è uno dei principali quartieri centrali di Phuket, scelto da clienti che pianificano di affittare una proprietà con un comodo accesso ai centri commerciali, imprenditoriali ed educativi dell'isola. La posizione di D Condo Reef garantisce un rapido accesso alle principali arterie stradali e un equilibrio tra un ambiente residenziale tranquillo e l'infrastruttura urbana.
Nelle vicinanze si trovano:
centri commerciali e supermercati Central Phuket e mall locali
istituti scolastici e scuole di lingue a breve distanza
caffè, ristoranti e servizi della vita quotidiana
cliniche mediche e ospedali di Phuket
Pertanto, la posizione di Kathu e il complesso D Condo Reef offrono una combinazione di convenienza, infrastrutture e domanda stabile di affitti, il che rende l'affitto di appartamenti qui una scelta razionale per investimenti immobiliari a lungo termine.
Vantaggi dell'immobile
Unità d'angolo con vista sulla piscina
Ciò aumenta l'illuminazione naturale e la privacy. La vista sulla piscina da ogni stanza aggiunge valore sia per la residenza quotidiana che per l'affitto.
Completamente pronto per l'occupazione
L'unità è completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, il che riduce le spese iniziali dell'inquilino e rende la proprietà comoda per coloro che si trasferiscono a Phuket. Il formato "pronto per il trasferimento" accelera i tempi di occupazione e riduce i tempi di inattività per l'investitore.
Modello di affitto flessibile
La possibilità di stipulare contratti sia annuali che semestrali a tariffe trasparenti amplia il pubblico di riferimento. Per l'investitore che considera investimenti immobiliari, questa è un'unità con una strategia di noleggio flessibile e una domanda stabile nel centro di Katu.
Aggiuntivo
Prenotazione - 100.000 ฿
30% - Pagamento contrattuale (pagato entro 14 giorni dalla prenotazione)
70% - Pagamento finale al ritiro delle chiavi
Fondo di manutenzione (Common Fee): 40 ฿/m² al mese
Fondo di ammortamento (Sinking Fund): 600 ฿/m² una volta.
Installazione contatori: 10.000 ฿.
Tassa di registrazione Leasehold: 1,1% dal valore (con possibilità di prolungare 2 volte il periodo).
Tassa di registrazione Freehold (proprietà completa): 1% (divisa 50/50 con lo sviluppatore)
Gli elettrodomestici integrati e i mobili sono inclusi nel prezzo dell'appartamento
Aggiuntivo
Prenotazione - 100.000 ฿
30% - Pagamento contrattuale (pagato entro 14 giorni dalla prenotazione)
70% - Pagamento finale al ritiro delle chiavi
Fondo di manutenzione (Common Fee): 40 ฿/m² al mese
Fondo di ammortamento (Sinking Fund): 600 ฿/m² una volta.
Installazione contatori: 10.000 ฿.
Tassa di registrazione Leasehold: 1,1% dal valore (con possibilità di prolungare 2 volte il periodo).
Tassa di registrazione Freehold (proprietà completa): 1% (divisa 50/50 con lo sviluppatore)
Gli elettrodomestici integrati e i mobili sono inclusi nel prezzo dell'appartamento
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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