Phuket,
Katu,
Tajlandia
Apartamenty z 2 sypialniami 52 m² DCondo Reef, Katu
Główne cechy
Opis apartamentu
To wygodna opcja dla osób planujących wynająć nieruchomość w centralnej dzielnicy Katu na Phukecie z dobrze rozwiniętą infrastrukturą i spokojną atmosferą. DCondo Reef Kathu skierowany jest do mieszkańców, dla których ważne są wygoda codziennego życia, dostęp do strefy fitness i basenu, a także wygodny wyjazd do biznesowych i handlowych centrów wysyp.
Główne zalety planu i funkcjonalności:
dwie sypialnie i dwie łazienki, wygodne dla rodziny lub wspólnego zamieszkania
oddzielna, funkcjonalna kuchnia
przestronny format narożny o powierzchni 52 m kw.
każde pomieszczenie z widokiem na basen
Apartamenty są w pełni umeblowane i wyposażone w niezbędny sprzęt AGD, jasne wnętrza i położenie narożne tworzą wrażenie przestrzeni, a widok na basen ze wszystkich pokoi zwiększa wartość jednostki do długoterminowego zamieszkania.
Z perspektywy inwestycji w nieruchomości kompleks jest interesujący elastycznym modelem wynajmu przy rocznej umowie, a także stałym popytem na mieszkania w centralnym Katu z pełną infrastrukturą kompleksu. Wzmianka o DCondo Reef w portfelu inwestora dodaje płynny obiekt z przewidywalnym zwrotem.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Biblioteka
Pokój zabaw dla dzieci
Plac zabaw dla dzieci
Jacuzzi
Osiedle zamknięte strzeżone
Współpraca
Parking
Pralnia
Sauna
Obsługiwany dach
Fitness
Opis lokalizacji
Katu to jedna z kluczowych centralnych dzielnic Phuket, którą wybierają klienci planujący wynająć nieruchomość z wygodnym dostępem do biznesowych, handlowych i edukacyjnych centrów wysyp. Lokalizacja D Condo Reef zapewnia szybki wyjazd na główne arterie i równowagę między spokojnym środowiskiem mieszkalnym a infrastrukturą miasta.
W pobliżu znajduje się:
centra handlowe i supermarkety Central Phuket oraz lokalne galerie
instytucje edukacyjne i szkoły językowe w pobliskiej odległości
kawiarnie, restauracje i usługi codziennego życia
kliniki medyczne i szpitale Phuket
Zatem lokalizacja Katu i kompleks D Condo Reef oferują kombinację wygody, infrastruktury i stałego popytu na wynajem, co czyni wynajem apartamentów tutaj rozsądnym krokiem dla długoterminowych inwestycji w nieruchomości.
Zalety nieruchomości
Narożna jednostka z widokiem na basen
Zwiększa to naturalne oświetlenie i prywatność. Widok na basen z każdego pokoju dodaje wartości zarówno do codziennego zamieszkania, jak i do wynajmu.
W pełni gotowy do zamieszkania
Jednostka jest w pełni umeblowana i wyposażona we wszelką niezbędną technologię, co zmniejsza koszty początkowe najemcy i czyni obiekt wygodnym dla osób przeprowadzających się na Phuket. Format „gotowy do zamieszkania" przyspiesza obsadzenie i zmniejsza czas przestoju inwestora.
Elastyczny model wynajmu
Możliwość zawarcia zarówno umowy rocznej, jak i sześciomiesięcznej po przejrzystych stawkach rozszerza grupę docelową. Dla inwestora rozważającego inwestycje w nieruchomości, jest to jednostka z elastyczną strategią wynajmu i stabilnym popytem w centralnym Katu.
Dodatkowo
Rezerwacja - 100 000 ฿
30% - Płatność umowy (płacona w ciągu 14 dni od rezerwacji)
70% - Płatność końcowa przy odbiorze kluczy
Fundusz utrzymania (Common Fee): 40 ฿/m² miesięcznie
Fundusz amortyzacyjny (Sinking Fund): 600 ฿/m² jednorazowo.
Instalacja liczników: 10000 ฿.
Opłata rejestracyjna Leasehold: 1,1% od wartości (z możliwością przedłużenia 2 razy).
Opłata rejestracyjna Freehold (pełna własność): 1% (dzielona 50/50 z deweloperem)
Urządzenia wbudowane i meble są wliczone w cenę apartamentów
Dodatkowo
Rezerwacja - 100 000 ฿
30% - Płatność umowy (płacona w ciągu 14 dni od rezerwacji)
70% - Płatność końcowa przy odbiorze kluczy
Fundusz utrzymania (Common Fee): 40 ฿/m² miesięcznie
Fundusz amortyzacyjny (Sinking Fund): 600 ฿/m² jednorazowo.
Instalacja liczników: 10000 ฿.
Opłata rejestracyjna Leasehold: 1,1% od wartości (z możliwością przedłużenia 2 razy).
Opłata rejestracyjna Freehold (pełna własność): 1% (dzielona 50/50 z deweloperem)
Urządzenia wbudowane i meble są wliczone w cenę apartamentów
Galeria kompleksu
O deweloperze
Sansiri — jeden z największych i najbardziej wiarygodnych deweloperów Tajlandii, którego projekty można śmiało polecać klientom.
Spółka Sansiri Public Company Limited została założona w 1984 roku i od około 40 lat należy do liczących się deweloperów kraju. Notowana jest na giełdzie tajlandzkiej (SET: SIRI), ma siedzibę w Bangkoku i działa na terenie całego kraju, rozwijając kondominia, domy i domy szeregowe.
Skala i liczby
Założenie: 1984 rok.
Status publiczny: notowanie na giełdzie SET od 1996 roku.
Portfolio: setki zrealizowanych projektów i dziesiątki tysięcy jednostek; już w 2010 roku — 237 projektów i ponad 60 000 obiektów w 9 prowincjach i jeden projekt w Londynie.
2025 rok: nr 1 w Tajlandii pod względem liczby uruchomionych nowych jednostek — 1 847 jednostek (≈12% wszystkich uruchomień w Bangkoku i okolicach za półrocze).
Plan na 2026 rok: 30+ nowych projektów o łącznej wartości ponad 50 miliardów bahtów, docelowe sprzedaże 48–53 miliardów bahtów, transfery 39–46 miliardów bahtów.
Geografia
Sansiri szczególnie mocna w:
Bangkoku i jego aglomeracji (miejskie kondominia i osiedla mieszkaniowe).
Dużych prowincjach turystycznych (ośrodkowe kondominia i kompleksy).
Na Phuket Sansiri rozwija projekty ośrodkowe, jednym z których jest RHEA by Sansiri w Cherng Talay, pomiędzy plażami Surin i Bang Tao.
Podejście i mocne strony dewelopera
Sansiri pozycjonuje się jako deweloper oferujący pełny zakres usług, opierając się na:
Deweloperstwo nieruchomości — zabudowa mieszkaniowa różnych kategorii.
Usługi nieruchomościowe — zarządzanie obiektami, pośrednictwo, wynajem.
Zarządzanie hotelami i usługi dodatkowe.
Sansiri jest jednym z niewielu deweloperów, których projekty uczestniczą w oficjalnych programach długoterminowych wiz inwestycyjnych i long-stay dla zagranicznych kupujących. Przy zakupie apartamentu w kondominium o wartości od 3 milionów bahtów i spełnieniu wymagań służby migracyjnej właściciel uzyskuje prawo do złożenia dokumentów na roczną wizę inwestora z możliwością przedłużenia, a także może nabyć status dla członków rodziny.
W ramach kilku programów pilotażowych uruchomionych na Phuket to właśnie projekty Sansiri (w tym Rhea by Sansiri) są wykorzystywane jako obiekty bazowe do uzyskania takiej wizy, a deweloper wspólnie z partnerami wspomaga właścicieli w przygotowaniu i złożeniu dokumentów.
Dlaczego Sansiri polecamy naszym klientom
Około 40 lat na rynku i status publiczny — przejrzysta sprawozdawczość, regularne raporty i nadzór ze strony inwestorów.
Solidne doświadczenie — setki zrealizowanych projektów, dziesiątki tysięcy przekazanych jednostek, liderstwo pod względem liczby uruchomień i wolumenu sprzedaży.
Doświadczenie w regionach ośrodkowych — nie tylko Bangkoki, ale również duże lokalizacje turystyczne, w tym Phuket i projekty takie jak RHEA by Sansiri.
Pełny zakres usług dla właścicieli — zabudowa, zarządzanie obiektami, wynajem i serwis dla mieszkańców, co jest szczególnie ważne dla zagranicznych kupujących.
Stabilność finansowa i plany wzrostu — przychody ponad 1,1 miliarda dolarów, zysk około 170 milionów oraz dziesiątki nowych projektów rocznie.
Ze względu na skalę, doświadczenie i jakość obsługi Sansiri warto uwzględnić na krótkiej liście deweloperów, których agencja może śmiało polecać klientom rozważającym zakup apartamentu lub kondominium w Tajlandii i na Phuket.
Obiekty w pobliżu
Apartamenty z 1 sypialnią 43 m² The City Phuket
Studio 31 m² The City Phuket, Centrum Phuket
