Phuket,
Katu,
Thaïlande
Appartements 2 chambres 52 m² DCondo Reef, Katu
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
C'est une option pratique pour ceux qui envisagent de louer un bien immobilier dans le quartier central de Katu à Phuket avec une infrastructure bien développée et une atmosphère calme. DCondo Reef Kathu s'adresse aux résidents pour qui le confort de la vie quotidienne, l'accès à la salle de fitness et à la piscine, ainsi qu'un accès facile aux centres d'affaires et commerciaux de l'île sont importants.
Principaux avantages de la disposition et de la fonctionnalité :
deux chambres et deux salles de bains, pratiques pour une famille ou une colocation
cuisine fonctionnelle séparée
format d'angle spacieux de 52 m²
chaque pièce avec vue sur la piscine
Les appartements sont complètement meublés et équipés des appareils ménagers nécessaires, les intérieurs lumineux et la disposition d'angle créent une sensation d'espace, et la vue sur la piscine depuis toutes les pièces augmente la valeur de l'unité pour une résidence à long terme.
Du point de vue des investissements immobiliers, le complexe est intéressant grâce à un modèle de location flexible avec contrat annuel, ainsi qu'à la demande stable d'appartements dans le centre de Katu avec une infrastructure complète du complexe. La mention de DCondo Reef dans le portefeuille d'un investisseur ajoute un actif liquide avec un rendement prévisible.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Bibliothèque
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Jacuzzi
Résidence fermée
Co-working
Parking
Buanderie
Sauna
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Katu est l'un des quartiers centraux clés de Phuket, choisi par les clients qui envisagent de louer un bien immobilier avec un accès facile aux centres d'affaires, commerciaux et éducatifs de l'île. L'emplacement de D Condo Reef offre une sortie rapide vers les axes routiers principaux et un équilibre entre un environnement résidentiel calme et l'infrastructure urbaine.
À proximité se trouvent :
centres commerciaux et supermarchés Central Phuket et petits centres commerciaux locaux
établissements d'enseignement et écoles de langues à proximité
cafés, restaurants et services de la vie quotidienne
cliniques médicales et hôpitaux de Phuket
Ainsi, l'emplacement de Katu et le complexe D Condo Reef offrent une combinaison de commodité, d'infrastructure et de demande stable de location, ce qui rend la location d'appartements ici une étape rationnelle pour les investissements immobiliers à long terme.
Avantages du bien
Unité d'angle avec vue sur la piscine
Cela augmente l'éclairage naturel et l'intimité. La vue sur la piscine depuis chaque pièce ajoute de la valeur à la fois pour la résidence quotidienne et pour la location.
Entièrement prêt à l'occupation
L'unité est entièrement meublée et équipée de tous les appareils nécessaires, ce qui réduit les frais de démarrage du locataire et rend la propriété pratique pour ceux qui déménagent à Phuket. Le format « prêt à l'emploi » accélère l'emménagement et réduit les temps d'inactivité pour l'investisseur.
Modèle de location flexible
La possibilité de conclure des contrats annuels ou semestriels à des taux clairs élargit le public cible. Pour un investisseur envisageant un investissement immobilier, c'est une unité avec une stratégie de location flexible et une demande durable dans le centre de Katu.
Additionnel
Réservation - 100 000 ฿
30% - Paiement contractuel (payé dans les 14 jours suivant la réservation)
70% - Paiement final à la remise des clés
Fonds d'entretien (Common Fee) : 40 ฿/m² par mois
Fonds d'amortissement (Sinking Fund) : 600 ฿/m² en une seule fois.
Installation des compteurs : 10 000 ฿.
Frais d'enregistrement Leasehold : 1,1% de la valeur (avec possibilité de renouvellement 2 fois).
Frais d'enregistrement Freehold (propriété complète) : 1% (partagé 50/50 avec le promoteur)
Les appareils électroménagers intégrés et les meubles sont inclus dans le prix des appartements
Additionnel
Réservation - 100 000 ฿
30% - Paiement contractuel (payé dans les 14 jours suivant la réservation)
70% - Paiement final à la remise des clés
Fonds d'entretien (Common Fee) : 40 ฿/m² par mois
Fonds d'amortissement (Sinking Fund) : 600 ฿/m² en une seule fois.
Installation des compteurs : 10 000 ฿.
Frais d'enregistrement Leasehold : 1,1% de la valeur (avec possibilité de renouvellement 2 fois).
Frais d'enregistrement Freehold (propriété complète) : 1% (partagé 50/50 avec le promoteur)
Les appareils électroménagers intégrés et les meubles sont inclus dans le prix des appartements
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Sansiri est l'un des plus grands et des plus fiables promoteurs immobiliers de Thaïlande, dont les projets peuvent être recommandés en toute confiance aux clients.
Sansiri Public Company Limited a été fondée en 1984 et figure depuis environ 40 ans parmi les principaux promoteurs immobiliers du pays. La société est cotée à la bourse de Thaïlande (SET : SIRI), a son siège à Bangkok et opère dans tout le pays en développant des condominiums, des maisons et des maisons de ville.
Envergure et chiffres clés
Fondation : 1984.
Statut public : cotation à la bourse SET depuis 1996.
Portefeuille : des centaines de projets réalisés et des dizaines de milliers d'unités ; déjà dans les années 2010, 237 projets et plus de 60 000 biens immobiliers dans 9 provinces et un projet à Londres.
2025 : numéro 1 en Thaïlande pour le nombre de nouvelles unités lancées — 1 847 unités (≈12 % de tous les lancements à Bangkok et ses environs au premier semestre).
Plan 2026 : 30 nouveaux projets et plus pour une valeur totale supérieure à 50 milliards de bahts, ventes cibles de 48–53 milliards de bahts, transferts de 39–46 milliards de bahts.
Géographie
Sansiri est particulièrement forte dans :
Bangkok et son agglomération (condominiums urbains et résidences).
Les grandes provinces touristiques (condominiums et résidences de villégiature).
À Phuket, Sansiri développe des projets de villégiature, dont RHEA by Sansiri à Cherng Talay, entre les plages de Surin et Bang Tao.
Approche et atouts du promoteur
Sansiri se positionne comme un promoteur de services complets s'appuyant sur :
Property development — développement de logements de différentes catégories.
Property services — gestion des biens immobiliers, courtage, location.
Gestion hôtelière et services connexes.
Sansiri est l'un des rares promoteurs dont les projets participent à des programmes officiels de visas d'investissement longue durée et long séjour pour les acheteurs étrangers. À l'achat d'un appartement dans un condominium d'une valeur de 3 millions de bahts ou plus et en remplissant les conditions du service de l'immigration, le propriétaire obtient le droit de soumettre des documents pour une visa d'investisseur annuelle renouvelable, ainsi que d'obtenir le statut pour les membres de sa famille.
Dans plusieurs programmes pilotes lancés à Phuket, ce sont précisément les projets de Sansiri (y compris RHEA by Sansiri) qui sont utilisés comme immeubles de base pour l'obtention d'une telle visa, et le promoteur, avec ses partenaires, aide les propriétaires à préparer et à soumettre les documents.
Pourquoi nous recommandons Sansiri en confiance à nos clients
Environ 40 ans d'expérience sur le marché et statut public — rapports financiers transparents, rapports réguliers et contrôle des investisseurs.
Historique solide — des centaines de projets réalisés, des dizaines de milliers d'unités livrées, leadership en nombre de lancements et volume de ventes.
Expérience dans les régions touristiques — non seulement Bangkok, mais aussi les grandes destinations touristiques, notamment Phuket et des projets comme RHEA by Sansiri.
Gamme complète de services pour les propriétaires — développement, gestion des biens immobiliers, location et services pour les résidents, ce qui est particulièrement important pour les acheteurs étrangers.
Stabilité financière et plans de croissance — chiffre d'affaires supérieur à 1,1 milliard de dollars, bénéfice d'environ 170 millions et des dizaines de nouveaux projets chaque année.
Grâce à son envergure, son expérience et la qualité de son service, Sansiri doit logiquement figurer dans la liste des promoteurs que l'agence peut recommander en confiance aux clients envisageant l'achat d'un appartement ou d'un condominium en Thaïlande et à Phuket.
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