Phuket,
Katu,
Thailand
2-Zimmer-Apartments 34,5 m² Dcondo Cove, Katu
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Komfortable Apartments mit Multifunktionsraum im Dcondo Cove bieten städtischen Komfortstandard im Zentrum von Phuket. Das Objekt richtet sich an diejenigen, die ein Apartment zum Daueraufenthalt kaufen möchten oder eine Immobilie in Katu kaufen möchten, mit der Möglichkeit, den Raum flexibel an ihre Anforderungen und Immobilieninvestitionen anzupassen.
Merkmale des Grundrisses:
Separates Schlafzimmer, das Privatsphäre für den Besitzer oder ein Paar bietet
Wohnzimmer mit Essbereich, kombiniert mit der Küche, bequem für den täglichen Gebrauch
Multifunktionsraum, der als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästeschlafzimmer oder Lounge-Bereich dienen kann
Balkon mit Blick auf den Innenhof, als zusätzlicher Ruhebereich
Das Interieur der Apartments im Dcondo Cove folgt einem minimalistischen Ansatz: helles Farbschema, prägnante Lösungen und funktionale Möblierung machen den Raum optisch größer und lassen sich leicht an ein bestimmtes Lebens- oder Mietkonzept anpassen.
In Bezug auf Investitionsattraktivität ist die Wohnung im Dcondo Cove in ihrem Format interessant: Diese Grundrissform ist bei Familienmietern und Expats beliebt, und die Lage in Katu sowie die Marke des großen Entwicklers unterstützen die Liquidität und vorhersehbare Einnahmen für diejenigen, die Immobilieninvestitionen mit langfristigem Mietpotential in Betracht ziehen.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Club-Küche
Co-working
Parken
Waschraum
Restaurant
Fitness
Lagebeschreibung
Das Viertel Katu im Zentrum von Phuket ist eine praktische Wahl für diejenigen, die eine Immobilie in der Nähe der wichtigsten Infrastruktur der Insel kaufen möchten, während sie schnellen Zugang sowohl zu Patong als auch zum Phuket-Stadt behalten. Die Lage zieht Bewohner und Investoren durch die Kombination von ruhigem Wohnen und bequemer Verkehrserreichbarkeit an.
In der Nähe befinden sich:
Strände: Patong und weitere Weststrände in etwa 10-15 Minuten Fahrzeit
Einkaufszentren: Lotus's, Central Festival, Big C, Makro
Freizeit: Golfplätze Loch Palm, Red Mountain und Phuket Country Club
Bildung: Universität Prince of Songkla (PSU Phuket Campus) und Schulen
Medizin: große Krankenhäuser und Kliniken in Phuket
Diese Umgebung bietet eine Balance zwischen komfortablem Stadtleben, Zugang zu Shopping und Unterhaltung sowie nachhaltige Rendite, weshalb der Kauf eines Apartments im Dcondo Cove zu einer überlegten Entscheidung für diejenigen wird, die ein Apartment in Katu kaufen möchten und es als langfristige Immobilieninvestition betrachten.
Vorteile des Objekts
Flexibles Grundrissformat
Ein zusätzliches Zimmer ermöglicht es, den Raum als Kinderzimmer, Büro oder Gästeschlafzimmer einzurichten, was die Wohnung für junge Familien, fernarbeitende Paare und längerfristige Vermietung attraktiv macht.
Balance zwischen Fläche und Kosten
Die Fläche mit separatem Schlafzimmer und multifunktionalem Raum bietet erweiterte Funktionalität ohne unnötige Ausgaben für übermäßige Quadratmeter, was für diejenigen wichtig ist, die Immobilieninvestitionen mit Budgetkontrolle in Betracht ziehen.
Unterstützung durch die Infrastruktur von Dcondo Cove
Das Vorhandensein eines Pools, Fitnesscenters, Coworking-Space, Gartenbereichen, Yoga-Raum und Sicherheitsdiensten erhöht den Wert der Wohnung und schafft eine stabile Nachfrage von Mietern, die einen komfortablen urbanen Lebensstil anstreben.
Zusätzlich
Reservierung: 100.000 ฿
Vertragszahlung: 30 % innerhalb von 14-30 Tagen nach Reservierung
Erste Zahlung: 20 % - Juni 2026
Abschlusszahlung: 50 % - bei Übergabe der Schlüssel (Juni 2027)
Komplexverwaltung: 45 ฿/m² monatlich für 1-2 Jahre, danach 50 ฿/m² monatlich (zahlbar jährlich, 12 Monate im Voraus bei Eigentumsübergabe)
Abschreibungsfonds: 500 ฿/m² (Einmalzahlung bei Eigentumsübergabe)
Registrierungsgebühr Freehold (vollständiges Eigentum): 1 %
Eingebaute Möbel sind im Preis der Apartments inbegriffen.
Zusätzlich
Reservierung: 100.000 ฿
Vertragszahlung: 30 % innerhalb von 14-30 Tagen nach Reservierung
Erste Zahlung: 20 % - Juni 2026
Abschlusszahlung: 50 % - bei Übergabe der Schlüssel (Juni 2027)
Komplexverwaltung: 45 ฿/m² monatlich für 1-2 Jahre, danach 50 ฿/m² monatlich (zahlbar jährlich, 12 Monate im Voraus bei Eigentumsübergabe)
Abschreibungsfonds: 500 ฿/m² (Einmalzahlung bei Eigentumsübergabe)
Registrierungsgebühr Freehold (vollständiges Eigentum): 1 %
Eingebaute Möbel sind im Preis der Apartments inbegriffen.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
Objekte in der Nähe
Villa mit 3 Schlafzimmern 325 m² Botanica Majestia, Koh Khao
Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern, 120 m², Katu
