Phuket,
Katu,
Thailandia
Appartamenti con 2 camere da letto 34,5 m² Dcondo Cove, Katu
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Confortevoli appartamenti con una stanza multifunzionale a Dcondo Cove offrono comfort urbano nel centro di Phuket. L'immobile è orientato verso chi pianifica di acquistare un appartamento per la residenza permanente o desidera acquistare una proprietà a Katu con la possibilità di personalizzare flessibilmente lo spazio in base alle proprie esigenze e investimenti immobiliari.
Caratteristiche della planimetria:
Camera da letto separata che assicura privacy al proprietario o a una coppia
Soggiorno con area pranzo, combinato con la cucina, comodo per l'uso quotidiano
Stanza multifunzionale, che può diventare una cameretta, uno studio, una camera degli ospiti o un'area lounge
Balcone orientato verso la corte interna, come spazio aggiuntivo per il relax
L'interno dell'appartamento a Dcondo Cove segue un approccio minimalista: una palette chiara, soluzioni essenziali e arredamenti funzionali rendono lo spazio visivamente più ampio e comodo da personalizzare per uno specifico scenario di vita o affitto.
Dal punto di vista dell'attrattività degli investimenti, l'appartamento a Dcondo Cove è interessante per il suo formato: questo tipo di planimetria è ricercato dagli affittuari famiglia e dagli espatriati, mentre la posizione a Katu e il brand del grande sviluppatore supportano la liquidità e il reddito prevedibile per chi sceglie investimenti immobiliari orientati all'affitto a lungo termine.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cucina del club
Co-working
Parcheggio
Lavanderia
Ristorante
Fitness
Descrizione della posizione
La zona di Katu nel centro di Phuket è una scelta pratica per chi pianifica di acquistare una proprietà vicino alle infrastrutture chiave dell'isola, mantenendo un rapido accesso sia a Patong che a Phuket Town. La posizione attrae residenti e investitori grazie alla combinazione di vita tranquilla e comoda accessibilità ai trasporti.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiagge: Patong e altre spiagge occidentali a circa 10-15 minuti di auto
Centri commerciali: Lotus's, Central Festival, Big C, Makro
Intrattenimento: campi da golf Loch Palm, Red Mountain e Phuket Country Club
Educazione: università Prince of Songkla (PSU Phuket Campus) e scuole
Sanità: principali ospedali e cliniche di Phuket
Tale ambiente garantisce un equilibrio tra una comoda vita urbana, accesso allo shopping e all'intrattenimento e un reddito sostenibile, quindi l'acquisto di un appartamento a Dcondo Cove diventa una scelta consapevole per chi desidera acquistare un appartamento a Katu e li considera come investimenti immobiliari a lungo termine.
Vantaggi dell'immobile
Planimetria flessibile
Una stanza aggiuntiva consente di personalizzare lo spazio come camera dei bambini, ufficio o camera da letto per gli ospiti, il che rende gli appartamenti comodi per una giovane famiglia, una coppia che lavora da remoto e per gli affitti a lungo termine.
Equilibrio tra metratura e costo
La metratura con una camera da letto separata e una stanza multifunzionale offre una funzionalità estesa senza spese eccessive per metrature eccedentarie, il che è importante per coloro che considerano gli investimenti immobiliari con controllo del budget.
Supporto dell'infrastruttura di Dcondo Cove
La presenza di una piscina, centro fitness, coworking, aree verdi, spazio yoga e servizi di sicurezza aumenta il valore dell'appartamento e crea una domanda sostenuta da affittuari orientati verso uno stile di vita urbano confortevole.
Aggiuntivo
Prenotazione: 100 000 ฿
Pagamento contrattuale: 30% entro 14-30 giorni dalla prenotazione
Primo pagamento: 20% - giugno 2026
Pagamento finale: 50% - al momento della consegna delle chiavi (giugno 2027)
Manutenzione del complesso: 45 ฿/m² al mese per 1-2 anni, successivamente - 50 ฿/m² al mese (pagato annualmente, 12 mesi in anticipo al momento del trasferimento della proprietà)
Fondo di ammortamento: 500 ฿/m² (pagamento unico al momento del trasferimento della proprietà)
Tassa di registrazione Freehold (proprietà assoluta): 1%
I mobili incorporati sono inclusi nel prezzo dell'appartamento.
Aggiuntivo
Prenotazione: 100 000 ฿
Pagamento contrattuale: 30% entro 14-30 giorni dalla prenotazione
Primo pagamento: 20% - giugno 2026
Pagamento finale: 50% - al momento della consegna delle chiavi (giugno 2027)
Manutenzione del complesso: 45 ฿/m² al mese per 1-2 anni, successivamente - 50 ฿/m² al mese (pagato annualmente, 12 mesi in anticipo al momento del trasferimento della proprietà)
Fondo di ammortamento: 500 ฿/m² (pagamento unico al momento del trasferimento della proprietà)
Tassa di registrazione Freehold (proprietà assoluta): 1%
I mobili incorporati sono inclusi nel prezzo dell'appartamento.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili costruttori della Tailandia, i cui progetti possiamo consigliare con sicurezza ai nostri clienti.
Sansiri Public Company Limited è stata fondata nel 1984 e da quasi 40 anni figura tra i principali costruttori del paese. Quotata alla borsa tailandese (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera su tutto il territorio nazionale sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Dimensioni e numeri
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotazione alla borsa SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti realizzati e decine di migliaia di unità; già negli anni 2010 — 237 progetti e oltre 60 000 immobili in 9 province e un progetto a Londra.
2025: numero 1 in Tailandia per unità nuove lanciate — 1 847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni nel semestre).
Piano 2026: 30+ nuovi progetti per un valore complessivo superiore a 50 miliardi di baht, vendite target 48–53 miliardi di baht, trasferimenti 39–46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte in:
Bangkok e la sua area metropolitana (condomini urbani e complessi residenziali).
Principali province turistiche (condomini resort e complessi).
A Phuket Sansiri sviluppa progetti resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza del costruttore
Sansiri si posiziona come costruttore full-service con focus su:
Property development — sviluppo di abitazioni di diverse categorie.
Property services — gestione di immobili, brokeraggio, locazioni.
Hotel management e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi costruttori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di visti di investimento a lungo termine e long-stay per acquirenti stranieri. All'acquisto di un appartamento in un condominio di valore pari o superiore a 3 milioni di baht e al soddisfacimento dei requisiti della polizia dell'immigrazione, il proprietario ha il diritto di presentare documenti per un visto da investitore annuale con possibilità di rinnovo, nonché di registrare lo status per i familiari.
In vari programmi pilota avviati a Phuket, proprio i progetti Sansiri (incluso Rhea by Sansiri) sono utilizzati come immobili base per l'ottenimento di tale visto, e il costruttore insieme ai partner assiste i proprietari nella preparazione e presentazione dei documenti.
Perché consigliamo Sansiri con sicurezza ai nostri clienti
Circa 40 anni di esperienza di mercato e status pubblico — reporting trasparente, relazioni periodiche e controllo da parte degli investitori.
Solido track record — centinaia di progetti realizzati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume di vendite.
Esperienza in regioni resort — non solo Bangkok, ma anche importanti località turistiche, incluso Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari — sviluppo, gestione degli immobili, locazioni e servizi per i residenti, aspetto particolarmente importante per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita — ricavi superiori a 1,1 miliardi di dollari, utili di circa 170 milioni e decine di nuovi progetti ogni anno.
Grazie alle dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri rientra logicamente nella lista di costruttori che l'agenzia può consigliare con sicurezza a clienti che considerano l'acquisto di un appartamento o condominio in Tailandia e a Phuket.
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