Phuket,
Katu,
Thajsko
Apartmány se 2 ložnicemi 34,5 m² Dcondo Cove, Katu
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Pohodlné apartmány s multifunkční místností v Dcondo Cove nabízejí městský komfort třídy v centru Phukhetu. Nemovitost je orientována na ty, kteří plánují koupit apartmány pro trvalé bydlení nebo chtějí koupit nemovitost v Katu s možností flexibilně přizpůsobit prostor svým potřebám a investicím do nemovitostí.
Vlastnosti dispozice:
Samostatná ložnice poskytující soukromí vlastníkovi nebo páru
Obývací pokoj s jídelnou spojený s kuchyní, vhodný pro každodenní použití
Multifunkční místnost, která může sloužit jako dětský pokoj, kancelář, pokoj pro hosty nebo lounge zóna
Balkon orientovaný na vnitřní nádvoří jako dodatečné místo k odpočinku
Interiér apartmánů v Dcondo Cove následuje minimalistický přístup: světlá paleta, jednoduché řešení a funkční nábytek činí prostor vizuálně větším a pohodlnějším pro přizpůsobení konkrétnímu scénáři života nebo pronájmu.
Z hlediska investiční atraktivity je byt v Dcondo Cove zajímavý formátem: tento typ dispozice je poptáván rodinami nájemců a expaty, a poloha v Katu spolu se značkou velkého developera podporují likviditu a předvídatelný příjem pro ty, kteří si vybírají investice do nemovitostí zaměřené na dlouhodobý pronájem.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Klubová kuchyně
Spolupráce
Parkoviště
Prádelna
Restaurace
Fitness
Popis lokality
Oblast Katu v centrální části Phukhetu je praktickou volbou pro ty, kteří plánují koupit nemovitost blízko klíčové infrastruktury ostrova a zachovat si rychlý přístup jak do Patongu, tak do Phuket Town. Lokace přitahuje rezidenty a investory díky kombinaci klidného bydlení a pohodlné dopravní dostupnosti.
Poblíž je umístěno:
Pláže: Patong a další západní pláže v rozsahu přibližně 10-15 minut jízdy
Nákupní centra: Lotus's, Central Festival, Big C, Makro
Rekreace: golfová hřiště Loch Palm, Red Mountain a Phuket Country Club
Vzdělání: univerzita Prince of Songkla (PSU Phuket Campus) a školy
Zdravotnictví: velké státní nemocnice a kliniky Phukhetu
Takové prostředí zajišťuje rovnováhu pohodlného městského života, přístupu k nakupování a zábavě a stabilní rentability, proto se nákup apartmánu v Dcondo Cove stává váženým rozhodnutím pro ty, kteří chtějí koupit apartmány v Katu a považují je za dlouhodobé investice do nemovitostí.
Výhody nemovitosti
Flexibilní formát plánu
Dodatečný pokoj umožňuje přizpůsobit prostor dětskému pokoji, kanceláři nebo hostovskému pokoji, což činí apartmán pohodlným pro mladou rodinu, pár pracující na dálku a dlouhodobý pronájem.
Rovnováha mezi plochou a cenou
Plocha se samostatnou ložnicí a multifunkčním pokojem poskytuje rozšířenou funkčnost bez zbytečných výdajů na nadměrný metraž, což je důležité pro ty, kteří zvažují investice do nemovitostí s kontrolou rozpočtu.
Podpora infrastrukturou Dcondo Cove
Přítomnost bazénu, fitness centra, coworkingu, zahradních zón, jóga prostoru a ostrahy zvyšuje hodnotu bytu a vytváří stabilní poptávku od nájemců zaměřených na pohodlný městský životní styl.
Dodatečné
Rezervace: 100 000 ฿
Smluvní platba: 30 % během 14-30 dní po rezervaci
První platba: 20 % - červen 2026
Závěrečná platba: 50 % - při předání klíčů (červen 2027)
Údržba komplexu: 45 ฿/m² měsíčně po dobu 1-2 let, následně 50 ฿/m² měsíčně (placeno ročně, 12 měsíců dopředu při převodu vlastnictví)
Amortizační fond: 500 ฿/m² (jednorázová platba při převodu vlastnictví)
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 1 %
Vestavěný nábytek je součástí ceny apartmánů.
Dodatečné
Rezervace: 100 000 ฿
Smluvní platba: 30 % během 14-30 dní po rezervaci
První platba: 20 % - červen 2026
Závěrečná platba: 50 % - při předání klíčů (červen 2027)
Údržba komplexu: 45 ฿/m² měsíčně po dobu 1-2 let, následně 50 ฿/m² měsíčně (placeno ročně, 12 měsíců dopředu při převodu vlastnictví)
Amortizační fond: 500 ฿/m² (jednorázová platba při převodu vlastnictví)
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 1 %
Vestavěný nábytek je součástí ceny apartmánů.
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
1+1 o velikosti 25 m² The Base Rise, Wichit
1+1 o velikosti 28 m² v The Base Central Phuket, Katu
