Phuket,
Katu,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung 25 m² The Base Rise, Wichit
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Komfortable Wohnungen im fertigen Projekt The Base Rise – ein rationelles Format für das Wohnen im Zentrum von Phuket und den Einstieg in liquide Immobilien vom Bauträger Sansiri. Das Objekt befindet sich in Wichit, Bezirk Katu, in der Nähe von Central Phuket, Supermärkten und städtischer Infrastruktur. Der Kauf von Immobilien in Wichit wird sowohl für die Eigennutzung als auch für die langfristige Vermietung in Betracht gezogen.
Die Aufteilung umfasst:
ein separates Schlafzimmer, das vom Hauptwohnbereich getrennt ist
ein Wohnzimmer mit kompakter Einbauküche
ein Badezimmer mit moderner Sanitärausstattung
eingebaute Stauräume für rationale Flächennutzung
Die Wohnungen in The Base Rise sind vollständig möbliert und mit notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet, was zusätzliche Kosten vor dem Bezug oder dem Start der Vermietung reduziert. Das moderne Interieur ist in funktionalem urbanem Stil gestaltet und bietet Komfort für einen einzelnen Bewohner oder ein Paar.
Der Kauf von Wohnungen in The Base Rise ist sinnvoll aufgrund der Fertigstellung des Projekts, des Volleigentums (Freehold) und des Zugangs zu Swimmingpool, Fitnesscenter, Coworking und offenen Arbeitsbereichen. Für Immobilieninvestitionen ist dies ein kompaktes und transparentes Produkt mit hohem Nachfragepotenzial von Mietern, die in zentralen Bezirken Phukets arbeiten und wohnen.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Co-working
Waschraum
Fitness
Lagebeschreibung
Wichit ist ein zentraler Bezirk von Phuket mit geschäftlicher, kommerzieller und sozialer Infrastruktur für ganzjähriges Wohnen. Der Kauf von Immobilien in Wichit wird von Käufern gewählt, denen bequeme Logistik, Zugang zu internationalen Schulen, Krankenhäusern, Shopping Centern und stabile Nachfrage nach langfristiger Vermietung wichtig sind.
In der Nähe befinden sich:
Central Phuket und Central Floresta – Shopping-Galerien, Restaurants, Kino und Services
Makro Phuket und Big C Phuket – Supermärkte für tägliche Einkäufe
Phuket Old Town – historischer Bezirk mit Cafés, Restaurants und Kulturräumen
HeadStart International School – internationale Schule
Bangkok Hospital Phuket – privates internationales Krankenhaus
Red Mountain Golf Club – Sportinfrastruktur und Golf
Patong Beach – etwa 19–25 Minuten mit dem Auto
The Base Rise liegt in einem etablierten Stadtbezirk, in dem alltägliche Services näher erreichbar sind als in Strandlagen. Der Kauf von Wohnungen hier ist eine rationale Option für Immobilieninvestitionen mit Fokus auf fertige Objekte, Eigennutzung und eine stabile Mieterbasis von Langzeitmietern.
Vorteile des Objekts
Separates Schlafzimmer
Ein Grundriss mit separatem Schlafzimmer bietet mehr Privatsphäre im Vergleich zu einer Einzimmerwohnung. Der Raum eignet sich für den Daueraufenthalt eines einzelnen Residents oder eines Paares und erhöht zugleich die Attraktivität des Objekts für Mieter.
Möbliert und ausgestattet
Der Kaufpreis der Apartments umfasst Möbel und Grundausstattung, sodass der Käufer ein bezugsfertiges Objekt erhält. Dies reduziert die Anfangsinvestitionen und ermöglicht einen schnelleren Start der Mietnutzung.
Zentrale Lage
Die Apartments befinden sich in The Base Rise im Stadtteil Wichit, in der Nähe von Central Phuket, Supermärkten und Dienstleistungen. Die zentrale Lage stützt die Nachfrage nach Langzeitmiete unter Fachleuten, Expats und Einheimischen.
Zusätzlich
100 000 THB – Reservierungsgebühr
100 % minus Reservierungsgebühr – Vertragszahlung – innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung des Kaufvertrags
Instandhaltungsrücklage – 550 THB pro m² einmalig
Nebenkosten – 59 THB pro m² pro Monat, Zahlung einmal pro Jahr
Registrierung Volleigentum (Freehold) (100 % Eigentumsrecht) – 1 % vom Kaufpreis
5 000 THB – Zählerinstallation, einmalig
Im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Zusätzlich
100 000 THB – Reservierungsgebühr
100 % minus Reservierungsgebühr – Vertragszahlung – innerhalb von 14 Tagen nach Unterzeichnung des Kaufvertrags
Instandhaltungsrücklage – 550 THB pro m² einmalig
Nebenkosten – 59 THB pro m² pro Monat, Zahlung einmal pro Jahr
Registrierung Volleigentum (Freehold) (100 % Eigentumsrecht) – 1 % vom Kaufpreis
5 000 THB – Zählerinstallation, einmalig
Im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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