Phuket,
Katu,
Thajsko
1+1 o velikosti 25 m² The Base Rise, Wichit
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Pohodlné apartmány v hotovém projektu The Base Rise představují racionální řešení pro bydlení v centrální části Phuket a vstup do likvidní nemovitosti od developera Sansiri. Objekt se nachází ve Vichit, v Katu, poblíž Central Phuket, obchodních center a městské vybavenosti. Nákup nemovitosti ve Vichit je proto zvažován jak pro osobní užívání, tak pro dlouhodobý pronájem.
Dispozice zahrnuje:
samostatnou ložnici oddělenou od hlavní obytné zóny
obývací pokoj s kompaktní kuchyní
koupelnu s moderní sankou
vestavěné úložné prostory pro racionální využití plochy
Apartmány v The Base Rise jsou plně zařízené a vybavené potřebným domácím elektrozpravodajstvím, což snižuje dodatečné náklady před stěhováním nebo uvedením do provozu pronájmu. Moderní interiér je řešen funkčním městským stylem a je určen pro pohodlí jedné osoby nebo páru.
Nákup apartmánů v The Base Rise má smysl díky hotovosti projektu, formátu Osobní vlastnictví (Freehold) a přístupu k bazénu, fitness centru, coworkingu a otevřeným pracovním zónám. Pro investice do nemovitostí se jedná o kompaktní a srozumitelný produkt s vysokým potenciálem poptávky ze strany nájemců pracujících a žijících v centrálních částech Phuket.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Spolupráce
Prádelna
Fitness
Popis lokality
Vichit je centrální čtvrtí Phuket s obchodní, komerční a sociální vybaveností pro celoroční bydlení. Nákup nemovitosti ve Vichit si vybírají kupující, kterým záleží na pohodlné logistice, přístupu k mezinárodním školám, nemocnicím, obchodním centrům a stabilní poptávce po dlouhodobém pronájmu.
Poblíž se nachází:
Central Phuket a Central Floresta - obchodní galérie, restaurace, kino a služby
Makro Phuket a Big C Phuket - supermarkety pro každodenní nákupy
Phuket Old Town - historická čtvrtí s kavárnami, restauracemi a kulturními prostory
HeadStart International School - mezinárodní škola
Bangkok Hospital Phuket - soukromá mezinárodní nemocnice
Red Mountain Golf Club - sportovní vybavenost a golf
Patongská pláž - přibližně 19-25 minut autem
The Base Rise se nachází v etablované městské čtvrti, kde jsou každodenní služby blíže než v pláží blízko položených lokalitách. Nákup apartmánů zde je rozumnou volbou pro investice do nemovitostí s orientací na hotový objekt, osobní bydlení a stabilní publikum dlouhodobých nájemců.
Výhody nemovitosti
Samostatná ložnice
Dispozice se samostatnou ložnicí poskytuje větší soukromí ve srovnění se studiem. Prostor je vhodný pro dlouhodobý pobyt jednoho rezidenta nebo páru a zvyšuje také atraktivitu objektu pro nájemce.
Kompletní vybavení
Do ceny apartmánu je zahrnuto nábytku a základní vybavení, takže kupující získá objekt připravený k okamžitému užívání. To snižuje počáteční náklady a umožňuje rychleji začít pronajímat.
Centrální poloha
Apartmány se nacházejí v projektu The Base Rise v části Wichit, vedle obchodního centra Central Phuket, supermarketů a služeb. Centrální lokace podporuje poptávku po dlouhodobém pronájmu mezi odborníky, expatrioty a místními obyvateli.
Dodatečné
100 000 ฿ - rezervační poplatek za rezervaci
100% minus rezervační poplatek - smluvní platba - do 14 dnů od podpisu smlouvy
Fond oprav - 550 ฿ za m² jednorazově
Služby - 59 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Registrace Osobní vlastnictví (Freehold) (100% vlastnictví) - 1% z ceny
5000 ฿ - instalace měřičů, jednorazově
Zahrnuto v ceně apartmánů.
Dodatečné
100 000 ฿ - rezervační poplatek za rezervaci
100% minus rezervační poplatek - smluvní platba - do 14 dnů od podpisu smlouvy
Fond oprav - 550 ฿ za m² jednorazově
Služby - 59 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Registrace Osobní vlastnictví (Freehold) (100% vlastnictví) - 1% z ceny
5000 ฿ - instalace měřičů, jednorazově
Zahrnuto v ceně apartmánů.
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejdůvěryhodnějších thajských developerů, jehož projekty lze klientům s důvěrou doporučit.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a již téměř 40 let patří k předním developerům v zemi. Je kótována na thajské burze cenných papírů (SET: SIRI), sídlí v Bangkoku a působí po celé zemi, kde se zabývá výstavbou kondominií, rodinných domů a řadových domů.
Měřítko a čísla
Založení: 1984.
Veřejný status: kótována na burze SET od roku 1996.
Portfolio: stovky dokončených projektů a desítky tisíc jednotek; již v roce 2010 237 projektů a více než 60 000 jednotek v 9 provinciích a jeden projekt v Londýně.
Rok 2025: první místo v Thajsku, pokud jde o nově zahájené jednotky, s 1 847 jednotkami (≈12 % všech zahájených projektů v Bangkoku a okolí za půl roku).
Plán na rok 2026: Více než 30 nových projektů v celkové hodnotě přes 50 miliard bahtů, cílový prodej 48-53 miliard bahtů, převody 39-46 miliard bahtů.
Geografie
Společnost Sansiri je silná zejména v následujících oblastech:
Bangkoku a jeho aglomeracích (městské kondominia a bytové komplexy).
Hlavní turistické provincie (kondominia a komplexy v letoviscích).
Na Phuketu Sansiri rozvíjí projekty letovisek, z nichž jedním je RHEA by Sansiri v Cherng Talay mezi plážemi Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Společnost Sansiri se profiluje jako developer s komplexními službami, který si zakládá na:
Developerská činnost - výstavba bytů různých tříd.
Služby v oblasti nemovitostí - správa nemovitostí, zprostředkování, pronájem.
Správa hotelů a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se účastní oficiálních programů dlouhodobých investic a dlouhodobých víz pro zahraniční kupující. Při koupi kondominiálního bytu v hodnotě 3 miliony bahtů a více a splnění požadavků migrační služby může majitel požádat o roční investorské vízum s možností prodloužení a také o status pro rodinné příslušníky.
V řadě pilotních programů zahájených na Phuketu jsou projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) využívány jako základní nemovitosti pro toto vízum, přičemž Developer a jeho partneři pomáhají majitelům s přípravou a předložením dokumentů.
Proč našim klientům s důvěrou doporučujeme Sansiri
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status - transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silná historie - stovky dokončených projektů, desítky tisíc předaných jednotek, prvenství v počtu zahájených projektů a objemu prodejů.
Zkušenosti v letoviscích - nejen v Bangkoku, ale i v hlavních turistických lokalitách včetně Phuketu a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní servis pro vlastníky - development, facility management, pronájem a služby pro rezidenty, což je důležité zejména pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu - tržby přes 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů dolarů a desítky nových projektů ročně.
Díky svému rozsahu, zkušenostem a kvalitě služeb je Sansiri logicky v užším výběru developerů, které může agentura bez obav doporučit klientům zvažujícím koupi bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuketu.
Nemovitosti v okolí
Vila se 4 ložnicemi 375 m² Botanica Majestia, Ko Khao
Vila se 3 ložnicemi 325 m² Botanica Majestia, Ko Khao
