Phuket,
Katu,
Thailandia
Monolocale 25 m² The Base Rise, Wichit
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Residenza accogliente nel progetto completato The Base Rise: un formato razionale per vivere nella zona centrale di Phuket e accedere alla liquidità immobiliare dal costruttore Sansiri. L'immobile si trova a Wichit, distretto di Katu, vicino a Central Phuket, supermercati e servizi urbani, pertanto l'acquisto di una proprietà a Wichit è considerato sia per uso personale sia per locazione a lungo termine.
La planimetria comprende:
una camera da letto separata, isolata dalla zona living principale
soggiorno con cucina componibile compatta
bagno con impianti moderni
zone di stoccaggio integrate per un utilizzo razionale dello spazio
La residenza in The Base Rise è completamente arredata e dotata degli elettrodomestici essenziali, riducendo le spese aggiuntive prima del trasferimento o dell'avvio della locazione. L'interno moderno è realizzato in stile urbano funzionale e pensato per il comfort di un residente singolo o di una coppia.
Acquistare una residenza in The Base Rise è conveniente grazie alla disponibilità del progetto, al formato di Piena proprietà e all'accesso a piscina, centro fitness, coworking e zone di lavoro aperte. Per gli investimenti immobiliari si tratta di un prodotto compatto e trasparente con un elevato potenziale di domanda da parte di chi affitta e vive nei distretti centrali di Phuket.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Co-working
Lavanderia
Fitness
Descrizione della posizione
Wichit è il distretto centrale di Phuket con infrastrutture commerciali, commerciali e sociali per la residenza tutto l'anno. L'acquisto di una proprietà a Wichit è scelto da chi ritiene importante la logistica conveniente, l'accesso a scuole internazionali, ospedali, centri commerciali e una stabile domanda di locazione a lungo termine.
Nelle vicinanze si trovano:
Central Phuket e Central Floresta - gallerie commerciali, ristoranti, cinema e servizi
Makro Phuket e Big C Phuket - supermercati per gli acquisti quotidiani
Phuket Old Town - distretto storico con caffetterie, ristoranti e spazi culturali
HeadStart International School - scuola internazionale
Bangkok Hospital Phuket - ospedale internazionale privato
Red Mountain Golf Club - infrastrutture sportive e golf
Spiaggia di Patong - circa 19-25 minuti in auto
The Base Rise si trova in un distretto urbano consolidato, dove i servizi quotidiani sono più vicini rispetto alle località balneari. Acquistare una residenza qui è un'opzione razionale per investimenti immobiliari con focus su un progetto completato, residenza personale e una base stabile di inquilini a lungo termine.
Vantaggi dell'immobile
Camera da letto separata
Una disposizione con camera da letto separata offre maggiore privacy rispetto a un monolocale. Lo spazio è adatto per la residenza a lungo termine di un singolo residente o una coppia, oltre ad aumentare l'attrattiva dell'immobile per i locatari.
Completamente arredato
Nel prezzo degli appartamenti sono inclusi mobili e dotazioni di base, quindi l'acquirente riceve un immobile pronto all'uso. Ciò riduce i costi iniziali e consente di iniziare l'affitto più rapidamente.
Ubicazione centrale
Gli appartamenti si trovano a The Base Rise nel quartiere di Wichit, vicino a Central Phuket, supermercati e servizi. La posizione centrale sostiene la domanda di affitti a lungo termine tra professionisti, espatriati e residenti locali.
Aggiuntivo
100 000 ฿ - caparra confirmatoria per la prenotazione
100% meno caparra - pagamento contrattuale - entro 14 giorni dalla firma del contratto
Fondo di ammortamento - 550 ฿ al m² una tantum
Spese condominiali - 59 ฿ al m² mensili, pagamento annuale
Registrazione della Piena proprietà (proprietà al 100%) - 1% del valore
5 000 ฿ - installazione contatori, una tantum
Incluso nel prezzo della residenza.
Aggiuntivo
100 000 ฿ - caparra confirmatoria per la prenotazione
100% meno caparra - pagamento contrattuale - entro 14 giorni dalla firma del contratto
Fondo di ammortamento - 550 ฿ al m² una tantum
Spese condominiali - 59 ฿ al m² mensili, pagamento annuale
Registrazione della Piena proprietà (proprietà al 100%) - 1% del valore
5 000 ฿ - installazione contatori, una tantum
Incluso nel prezzo della residenza.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sansiri è uno dei maggiori e più affidabili promotori immobiliari della Thailandia, i cui progetti possono essere raccomandati con fiducia ai clienti.
Fondata nel 1984, Sansiri Public Company Limited è da quasi 40 anni uno dei principali promotori immobiliari del Paese. È quotata alla Borsa della Thailandia (SET: SIRI), ha sede a Bangkok e opera a livello nazionale, sviluppando condomini, case e villette a schiera.
Scala e cifre
Fondazione: 1984.
Status pubblico: quotata alla borsa valori SET dal 1996.
Portafoglio: centinaia di progetti completati e decine di migliaia di unità; già nel 2010, 237 progetti e oltre 60.000 unità in 9 province e un progetto a Londra.
2025: n. 1 in Thailandia in termini di nuove unità lanciate, con 1.847 unità (≈12% di tutti i lanci a Bangkok e dintorni in un semestre).
Piano per il 2026: Oltre 30 nuovi progetti per un valore totale di oltre 50 miliardi di baht, vendite mirate per 48-53 miliardi di baht, trasferimenti per 39-46 miliardi di baht.
Geografia
Sansiri è particolarmente forte a:
Bangkok e il suo agglomerato (condomini urbani e complessi di appartamenti).
Le principali province turistiche (condomini e complessi turistici).
A Phuket, Sansiri sta sviluppando progetti di resort, uno dei quali è RHEA by Sansiri a Cherng Talay, tra le spiagge di Surin e Bang Tao.
Approccio e punti di forza dello sviluppatore
Sansiri si è posizionato come sviluppatore a servizio completo, puntando su:
Sviluppo immobiliare - sviluppo di abitazioni di diverse classi.
Servizi immobiliari - gestione immobiliare, intermediazione, locazione.
Gestione alberghiera e servizi correlati.
Sansiri è uno dei pochi sviluppatori i cui progetti partecipano ai programmi ufficiali di investimento a lungo termine e di visto di lunga durata per gli acquirenti stranieri. Acquistando un appartamento in condominio del valore di 3 milioni di baht o più e soddisfacendo i requisiti del Migration Service, il proprietario ha diritto a richiedere un visto annuale per investitori con possibilità di estensione, nonché uno status per i membri della famiglia.
In alcuni programmi pilota lanciati a Phuket, i progetti Sansiri (tra cui Rhea by Sansiri) vengono utilizzati come proprietà di base per questo visto, con il Costruttore e i suoi partner che assistono i proprietari nella preparazione e nella presentazione dei documenti.
Perché consigliamo con fiducia Sansiri ai nostri clienti
Circa 40 anni di presenza sul mercato e status pubblico - relazioni trasparenti, rapporti regolari e controllo degli investitori.
Forte track-record - centinaia di progetti completati, decine di migliaia di unità consegnate, leadership nel numero di lanci e nel volume delle vendite.
Esperienza nelle regioni turistiche - non solo Bangkok, ma anche le principali località turistiche, tra cui Phuket e progetti come RHEA by Sansiri.
Servizi completi per i proprietari: sviluppo, gestione delle strutture, locazione e servizi ai residenti, particolarmente importanti per gli acquirenti stranieri.
Stabilità finanziaria e piani di crescita: ricavi per oltre 1,1 miliardi di dollari, utili per circa 170 milioni di dollari e decine di nuovi progetti all'anno.
Grazie alle sue dimensioni, all'esperienza e alla qualità del servizio, Sansiri è uno sviluppatore logicamente selezionato che l'agenzia può tranquillamente raccomandare ai clienti che stanno considerando l'acquisto di un appartamento o di un condominio in Thailandia e a Phuket.
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