Пхукет,
Лаян,
Таиланд
Апартаменты с 2 спальнями 64 м² Ayana Heights, Лаян
Апартаменты с 2 спальнями 64 м² Ayana Heights, Лаян
Основные характеристики
Описание апартаментов
Шикарные апартаменты в AYANA Heights - продуманный премиальный формат в районе Лагуна, в 1 км от пляжа Банг Тао. Купить недвижимость в Банг Тао в данном проекте можно для семейного проживания, отдыха или арендной стратегии в локации с устойчивым международным спросом.
Особенности планировки:
Две изолированные спальни, включая master-bedroom с гардеробной и собственной ванной комнатой
Просторная гостиная с обеденной зоной и линейной кухней
Два полноценных санузла для комфорта семьи и гостей
Широкий балкон с видом на зелёные холмы, панорамное остекление и окна на две стороны
В AYANA Heights применена современная тропическая концепция с натуральными материалами, тёплой палитрой и акцентом на естественное освещение. Рациональное зонирование исключает неэффективные площади, а сквозное проветривание повышает комфорт в тропическом климате.
Инвестиционная привлекательность
Купить апартаменты в AYANA Heights целесообразно как для собственного использования, так и для аренды. Инвестиции в недвижимость поддерживаются близостью к Laguna Phuket, инфраструктурой курортного уровня, видовыми характеристиками и беспроцентной рассрочкой до завершения строительства.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Библиотека
Детская игровая комната
Детская игровая площадка
Закрытая охраняемая территория
Коворкинг
Парковка
Ресторан
Сауна
Фитнес
Описание локации
Банг Тао и район Laguna Phuket формируют один из наиболее ликвидных премиальных кластеров западного побережья острова. Купить недвижимость в Банг Тао выбирают покупатели, которым важны качественное окружение, международная инфраструктура, сервисы для семьи и близость к морю без высокой плотности застройки.
AYANA Heights находится в 1 км от пляжа Банг Тао, в спокойном зелёном окружении рядом с курортной инфраструктурой Лагуны. Такое расположение сочетает приватность второй линии с быстрым доступом к ключевым точкам района.
Рядом расположено:
Пляж Банг Тао - протяжённая береговая линия, beach clubs и рестораны
Laguna Phuket - пятизвёздочные отели, гольф-поля, SPA и рестораны
Boat Avenue - Villa Market, кафе, бутики и повседневные сервисы
Porto de Phuket - торговый центр, супермаркет и семейная инфраструктура
Клуб верховой езды и крытый теннисный корт
Медицинские центры в Таланге и Bangkok Hospital Phuket
Локация обеспечивает баланс между курортной жизнью, инфраструктурой для постоянного проживания и инвестиционной перспективой. Купить апартаменты в AYANA Heights - рациональное решение для инвестиций в недвижимость в районе с устойчивым арендным спросом и ограниченным предложением современных проектов.
Преимущества объекта
Две приватные спальни
Планировка включает две изолированные спальни и два санузла, что удобно для семьи, отдыха с друзьями или арендного размещения. Master-bedroom дополнен собственной ванной и гардеробной зоной.
Вид и естественный свет
Панорамное остекление, широкая терраса и окна на две стороны создают светлое жилое пространство с видом на зелёные холмы. Каскадная архитектура комплекса усиливает видовые характеристики резиденций.
Инфраструктура для жизни
Резиденты AYANA Heights получают доступ к трём бассейнам, фитнес-центру, SPA, сауне, коворкингу, библиотеке, ресторанам и детским зонам. Это повышает удобство длительного проживания и привлекательность объекта для арендаторов.
Дополнительно
200 000 ฿ - бронирование
35% - первый платеж за вычетом резервации
20% - второй платеж - возведен фундамент 4 кв. 2025
30% - третий платеж - возведены здания 3 кв. 2026
15% - четвертый платеж - окончание возведения здания 3 кв. 2027
Фонд капитального ремонта 800 ฿ за м², единоразово
15 000 ฿ установка счетчиков единоразово
Обслуживание комплекса 60 ฿ за м² в мес., оплата раз в год
Оформление Leasehold (аренда до 90 лет) - 1% от стоимости
Оформление Freehold (100% собственность) – 6.3% от стоимости (50/50 c продавцом)+ доплата 10% от стоимости
Доплата 1 500 000 ฿.
Дополнительно
200 000 ฿ - бронирование
35% - первый платеж за вычетом резервации
20% - второй платеж - возведен фундамент 4 кв. 2025
30% - третий платеж - возведены здания 3 кв. 2026
15% - четвертый платеж - окончание возведения здания 3 кв. 2027
Фонд капитального ремонта 800 ฿ за м², единоразово
15 000 ฿ установка счетчиков единоразово
Обслуживание комплекса 60 ฿ за м² в мес., оплата раз в год
Оформление Leasehold (аренда до 90 лет) - 1% от стоимости
Оформление Freehold (100% собственность) – 6.3% от стоимости (50/50 c продавцом)+ доплата 10% от стоимости
Доплата 1 500 000 ฿.
Галерея комплекса
О застройщике
T.H. Group Phuket Co., Ltd - девелоперская группа, специализирующаяся на премиальной жилой и курортной недвижимости на Пхукете, с акцентом на проекты у моря и в видовых локациях на холмах. Компания формально создана на основе совместных инвестиций Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group и AUTA Group (Южная Австралия), что обеспечивает сильную финансовую и экспертную базу при реализации проектов.
Основные факты о застройщике T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Профиль: разработка высококлассных кондоминиумов, резорт‑апартаментов и вилл, в том числе проектов, ориентированных на покупателей, рассматривающих инвестиции в недвижимость в верхнем сегменте Пхукета.
Ключевые проекты: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas и Ayana Heights Seaview Residence в районе Лаян / Таланг, а также Kora Beach Resort Phuket.
Концепция: создание «образа жизни», а не только квадратных метров - проекты спроектированы с учётом локации, видов, рекреационных зон и инфраструктуры уровня 4-5* (бассейны, фитнес, SPA, рестораны, сервис управляющей компании).
Команда: сотрудничество с международными архитекторами и дизайнерскими бюро из Австралии, Китая и Таиланда, что позволяет внедрять актуальные архитектурные решения и современные инженерные технологии.
Масштаб и статус: застройщик позиционируется как один из заметных игроков в нише люксовых проектов, с портфелем из нескольких текущих объектов и репутацией ориентированного на качество и безопасность девелопера.
Объекты рядом
Апартаменты с 2 спальнями 105 м² Gardens of Eden, Лаян
Апартаменты с 1 спальней 47 м² Gardens of Eden Park Residences, Лаян
