Phuket,
Bang Tao,
Thaïlande
Maison de ville avec 2 chambres 183 m² Rise Villas, Bang Tao
Maison de ville avec 2 chambres 183 m² Rise Villas, Bang Tao
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Une maison de ville d'angle dans le projet premium Rise Villas à Bang Tao est une bonne option pour ceux qui souhaitent acheter une maison avec piscine privée et un plan bien pensé dans l'un des quartiers les plus liquides de Phuket.
Au premier étage se trouvent un salon et une cuisine ouverts d'une superficie de 47,92 m², ainsi que deux terrasses : une terrasse d'entrée de 20,55 m² et une terrasse arrière de 37,74 m² donnant accès à une piscine privée de 3,8 × 6 m. Au deuxième étage se trouvent :
deux chambres d'une superficie de 14,70 et 14,86 m²
deux salles de bain attenantes aux chambres, 4,56 et 4,80 m²
deux balcons de 3,50 m² chacun
Une salle de bain supplémentaire pour les invités est située au premier étage, pour un total de trois salles de bain dans la maison de ville.
L'architecture est réalisée dans le style Contemporary Tropical Style avec des arcs monolithiques et des fenêtres panoramiques, les intérieurs sont décorés dans un minimalisme contemporain avec de hauts plafonds et des matériaux naturels.
Cette maison de ville est le seul lot d'angle disponible à Rise Villas, toutes les autres maisons de ville du projet ont déjà été vendues. Compte tenu de la pénurie de maisons de qualité à deux chambres à Bang Tao et du financement sans intérêt du promoteur, Rise Villas conserve un potentiel élevé d'augmentation de valeur pendant la phase de construction.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Parking
Sauna
Description de l'emplacement
La région de Bang Tao est de facto reconnue comme le principal cluster de style de vie et d'investissement de l'île grâce à son infrastructure premium développée, son abondance de lacs, ses terrains de golf de classe mondiale et sa plage de 7 kilomètres de long.
Points de repère importants :
🔹 Centre commercial et de divertissement Blue Tree Phuket - 5 minutes
🔹 Galerie commerciale premium Boat Avenue et Porto de Phuket - 10 minutes
🔹 Plage de Bang Tao et clubs de plage (Catch Beach Club, Carpe Diem) - 10 minutes
🔹 Aéroport international de Phuket - 25 minutes
🔹 École internationale britannique (British International School, BISP) - 20 minutes
Avantages du bien
Dernière option disponible
Le seul townhouse restant à Rise Villas. L'emplacement en angle fournit une intimité supplémentaire et plus d'espace ouvert autour du périmètre de la parcelle.
Piscine privée et deux terrasses
La piscine 3,8 × 6 m avec terrasse de 38 m² crée une zone de détente complète au premier étage, la deuxième terrasse à l'entrée ajoute un scénario d'utilisation supplémentaire de la maison.
Localisation liquide de Bang Tao
5 minutes de Blue Tree Phuket et 10 minutes de la plage de Bang Tao assurent une forte demande de location et de commodité pour la résidence permanente.
Additionnel
Réservation. Dépôt de réservation - 200 000 ฿
Paiement contractuel (dans les 30 jours suivant la réservation, déduction faite du dépôt) - 35%
Achèvement des travaux de fondation - 15%
Achèvement de l'érection de la structure principale du bâtiment - 20%
Étape de finition intérieure et d'installations (avril 2027) - 20%
Paiement final lors de l'enregistrement du titre de propriété (septembre – novembre 2027) - 10%
Fonds d'entretien - 72 000 ฿ par an (paiement effectué une fois par an d'avance).
Fonds d'amortissement - 160 000 ฿ (versé en un seul paiement lors de la remise des clés).
Installation et enregistrement des compteurs : 20 000 ฿ (paiement unique).
Frais d'enregistrement Leasehold (location à long terme) : 1,1% de la valeur du bien (enregistré pour 30 ans avec droit juridique de renouvellement double, totalisant jusqu'à 90 ans).
Frais d'enregistrement Freehold (propriété complète) : 6,3% de la valeur du bien
Coût du forfait de mobilier (facultatif) : 750 000 ฿. Le forfait de conception comprend l'aménagement intérieur complet clé en main.
Additionnel
Réservation. Dépôt de réservation - 200 000 ฿
Paiement contractuel (dans les 30 jours suivant la réservation, déduction faite du dépôt) - 35%
Achèvement des travaux de fondation - 15%
Achèvement de l'érection de la structure principale du bâtiment - 20%
Étape de finition intérieure et d'installations (avril 2027) - 20%
Paiement final lors de l'enregistrement du titre de propriété (septembre – novembre 2027) - 10%
Fonds d'entretien - 72 000 ฿ par an (paiement effectué une fois par an d'avance).
Fonds d'amortissement - 160 000 ฿ (versé en un seul paiement lors de la remise des clés).
Installation et enregistrement des compteurs : 20 000 ฿ (paiement unique).
Frais d'enregistrement Leasehold (location à long terme) : 1,1% de la valeur du bien (enregistré pour 30 ans avec droit juridique de renouvellement double, totalisant jusqu'à 90 ans).
Frais d'enregistrement Freehold (propriété complète) : 6,3% de la valeur du bien
Coût du forfait de mobilier (facultatif) : 750 000 ฿. Le forfait de conception comprend l'aménagement intérieur complet clé en main.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Rise Development, constructeur des villas Rise Villas, fait partie de l'écosystème IBG, qui réunit le développement immobilier, les ventes et la gestion ultérieure des biens immobiliers.
Rise Villas est devenu le premier projet confirmé du promoteur. Le complexe intime comprend 18 villas et maisons de ville avec piscines privées et infrastructures communes. Le concept architectural et les intérieurs ont été développés par le bureau SAI Architects. La gestion de la conception et de la construction est assurée par DCS Associates, dont le portefeuille comprend Café del Mar Phuket, Diamond Condominium et Avani+ Luang Prabang.
Les ventes et le marketing sont gérés par IB Global Partners LLP. Après l'achèvement de la construction, la gestion des villas et la location seront assurées par IBG Rentals, une division d'IBG Property.
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