Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Villa con 3 camere da letto 229 m² Mori The Valley, Bang Tao
Villa con 3 camere da letto 229 m² Mori The Valley, Bang Tao
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
La villa duplex con 3 camere da letto nella comunità chiusa Mori The Valley è adatta a coloro che pianificano di acquistare una proprietà a Bang Tao per la famiglia. Due piani, una chiara divisione tra zone pubbliche e private, ottima infrastruttura all'interno della comunità.
Planimetria del primo piano:
soggiorno 22 m² e sala da pranzo 22 m² in uno spazio living aperto
cucina 10 m² con mobili incorporati
terrazza 20 m² con accesso al lotto e all'area della piscina
bagno ospiti, ripostiglio, parcheggio per 2 auto
Secondo piano:
camera da letto principale 35 m² con bagno e balcone
camere da letto 14 e 15 m², ciascuna con il proprio bagno
piccolo studio, utilizzabile come quarta camera da letto
Gli interni seguono il concetto Japandi Tropical: tavolozza chiara, legno caldo, texture naturali. Il prezzo include condizionatori, paesaggistica, cucina incorporata e guardaroba; il pacchetto di arredamento e la piscina privata sono disponibili come opzioni.
Il formato "3 camere più studio" a Phuket è scarso, e la scelta di acquistare una villa a MORI THE VALLEY nella fase iniziale offre un margine di prezzo fino alla consegna nel dicembre 2027.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Fitness
Descrizione della posizione
Il complesso si trova in una parte verde e bilanciata della centrale Bang Tao - lontano dal trambusto turistico, ma con accesso rapido a tutte le infrastrutture chiave della costa occidentale di Phuket. Questa è una location scelta per una vita confortevole, non solo per una vacanza a breve termine.
Punti di riferimento chiave e tempi di percorrenza:
✔ Spiagge: Layan Beach (13 min), Bang Tao (17 min).
✔ Scuole: HeadStart International School (12 min), UWC Thailand (16 min), North London Collegiate School (10 min).
✔ Shopping e intrattenimento: Porto de Phuket (10 min), Robinson Lifestyle (10 min), Laguna Golf Club.
✔ Trasporto: Aeroporto internazionale di Phuket a soli 25 minuti di viaggio.
La location combina ambiente naturale, tranquillità e praticità, che oggi è uno dei fattori chiave della liquidità sostenibile delle proprietà a Phuket.
Vantaggi dell'immobile
Netta suddivisione per piani
La vita sociale e l'intrattenimento degli ospiti si trovano al primo livello, mentre il sonno e il riposo al secondo. Questa divisione riduce il carico di rumore nelle camere da letto e rende la casa confortevole per una famiglia di 4-5 persone o un gruppo di amici.
Servizi a pochi passi
La zona commerciale Mars Avenue con il supermercato Tops daily, ristoranti, caffetterie e spa opera all'interno del villaggio. Il club house Center Park con piscina, palestra e coworking è accessibile ai residenti senza uscire dal territorio. Per una famiglia con bambini, tre scuole internazionali si trovano entro un raggio di 16 minuti.
Formato liquido
Le case con 3 camere da letto, studio, terreno di 200 m² e parcheggio per 2 auto occupano una nicchia carente sulla costa occidentale. Queste ville sono ugualmente richieste da affittuari a lungo termine e da acquirenti per il proprio utilizzo.
Aggiuntivo
1. Prenotazione - 2%
2. Firma del contratto - 33%
3. Completamento della fondazione - 15%
4. Costruzione della struttura in cemento (Gennaio 2027) - 15%
5. Costruzione di muri e tetto (Marzo 2027) - 15%
6. Posa dei pavimenti e finiture interne (Settembre 2027) - 15%
7. Consegna delle chiavi (Dicembre 2027) - 5%
✔ Manutenzione del complesso: 25 ฿/m² al mese (pagamento per 1 anno in anticipo).
✔ Fondo di ammortamento: 100.000 ฿, una tantum.
✔ Installazione dei contatori: 20.000 ฿, una tantum.
✔ Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): ~1,1% del valore con possibilità di rinnovo 2 volte (30+30+30)
✔ Tassa di registrazione Fee Freehold (piena proprietà): divisa 50/50 tra l'acquirente e lo sviluppatore.
I prezzi includono attrezzature standard (condizionatori, paesaggistica) e mobili incorporati (guardaroba, cucina).
Il pacchetto di arredamento è fornito a un costo aggiuntivo
Aggiuntivo
1. Prenotazione - 2%
2. Firma del contratto - 33%
3. Completamento della fondazione - 15%
4. Costruzione della struttura in cemento (Gennaio 2027) - 15%
5. Costruzione di muri e tetto (Marzo 2027) - 15%
6. Posa dei pavimenti e finiture interne (Settembre 2027) - 15%
7. Consegna delle chiavi (Dicembre 2027) - 5%
✔ Manutenzione del complesso: 25 ฿/m² al mese (pagamento per 1 anno in anticipo).
✔ Fondo di ammortamento: 100.000 ฿, una tantum.
✔ Installazione dei contatori: 20.000 ฿, una tantum.
✔ Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): ~1,1% del valore con possibilità di rinnovo 2 volte (30+30+30)
✔ Tassa di registrazione Fee Freehold (piena proprietà): divisa 50/50 tra l'acquirente e lo sviluppatore.
I prezzi includono attrezzature standard (condizionatori, paesaggistica) e mobili incorporati (guardaroba, cucina).
Il pacchetto di arredamento è fornito a un costo aggiuntivo
Galleria del complesso
Sul costruttore
JITMAX Group sviluppa ville premium e complessi residenziali sulla costa occidentale di Phuket, nelle aree di Bang Tao e Cherng Talay. L'azienda opera secondo il modello developer-direct: selezione del terreno, progettazione, costruzione, marketing e consegna degli oggetti ai proprietari avvengono all'interno di un'unica struttura. Questo semplifica il controllo dei tempi, della qualità e dell'assistenza nella transazione.
Nel portafoglio di JITMAX Group sono rappresentati i progetti Clover, Manor, Mona, Mars Avenue e Mori. Alcuni di essi formano un unico cluster residenziale JM Group con rete stradale comune, infrastrutture, controllo del perimetro e servizi.
Zone chiave del cluster:
MARS Avenue: ville intime, zona commerciale e di servizi, due ingressi sorvegliati.
MANOR: case spaziose, bassa densità edilizia, atmosfera privata.
MORI: ville costruite con cura nel rilievo naturale e circondato da verde.
MONA: zona residenziale separata secondo standard architettonico e infrastrutturale unico.
Il centro della comunità è il Center Park con piscina, palestra, coworking, aree sportive e per bambini. Il master plan consente di comprendere in anticipo come sarà l'ambiente circostante l'oggetto dopo il completamento dei prossimi lotti di costruzione.
JITMAX Group si orienta verso un formato familiare: case con 3-4 camere da letto, studio, piscina privata e parcheggio per due auto. Questo formato è richiesto da famiglie, persone in trasferimento e affittuari che scelgono Bang Tao e Cherng Talay per la residenza a lungo termine. Lo sviluppatore garantisce il controllo della qualità, soluzioni ingegneristiche ecologiche, assistenza legale e supporto ai clienti dopo la transazione.
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