Phuket,
Layan,
Thailandia
Appartamento con 1 camera da letto 41 m² Ayana Heights, Layang
Appartamento con 1 camera da letto 41 m² Ayana Heights, Layang
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Accoglienti appartamenti in AYANA Heights - formato funzionale per il riposo, la residenza e l'affitto nella zona di Layan, la parte settentrionale di Bang Tao. È possibile acquistare una proprietà a Layan in un moderno progetto sulla seconda linea dal mare, con infrastrutture ben pianificate e accesso rapido alla spiaggia.
Caratteristiche della planimetria:
Camera da letto separata per il riposo privato
Soggiorno con area lounge e zona ricevimenti ospiti
Cucina integrata nello spazio comune
Bagno e spazi di archiviazione
L'interno prevede un utilizzo razionale della metratura e uno scenario abitativo confortevole per una o due persone. In AYANA Heights i residenti hanno accesso a piscine, centro fitness, SPA, spazi di coworking e zone pubbliche verdi.
Attrattiva per gli investimenti
L'acquisto di appartamenti in AYANA Heights è opportuno sia per uso personale che per strategie di affitto. Gli investimenti immobiliari sono supportati dalla vicinanza a Layan e Bang Tao, dalle infrastrutture di livello resort, dal finanziamento rateale senza interessi e dall'offerta limitata di nuovi progetti in questa parte della costa.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Sauna
Fitness
Descrizione della posizione
Layan è la parte settentrionale privata di Bang Tao sulla costa occidentale di Phuket, ricercata dai clienti che acquistano proprietà resort di lusso. La zona combina un ambiente naturale tranquillo, la vicinanza alla spiaggia e l'accesso alle infrastrutture di livello internazionale. L'acquisto di una proprietà a Layan è scelto per la residenza personale, le vacanze stagionali e gli investimenti immobiliari con l'obiettivo di preservare il valore dell'asset.
AYANA Heights si trova vicino alla spiaggia di Layan: il litorale dista circa 15-18 minuti a piedi o 3 minuti in shuttle bus. Nel frattempo, i residenti si trovano a pochi minuti dalla sviluppata zona di Bang Tao, mantenendo uno stile di vita più intimo e verde.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Layan - costa tranquilla, ristoranti e beach club
Bang Tao Beach - spiaggia ampia con infrastrutture resort
Laguna Phuket - campi da golf, hotel a cinque stelle, SPA e ristoranti
Boat Avenue - Villa Market, caffè, ristoranti, negozi e servizi
Porto de Phuket - centro commerciale, supermercato e infrastrutture per famiglie
Blue Tree Phuket - sport, intrattenimenti acquatici e tempo libero in famiglia
Layan beneficia dei vantaggi di Bang Tao, ma mantiene una densità di sviluppo limitata e un elevato livello di privacy. Acquistare appartamenti in AYANA Heights è una scelta ragionevole per i clienti che apprezzano la vita confortevole al mare, l'ambiente di qualità e la liquidità della proprietà in una delle localizzazioni più promettenti di Phuket.
Vantaggi dell'immobile
Area funzionale
La planimetria di 41 m² comprende una camera da letto separata, un soggiorno con cucina e un bagno completo. Il formato è conveniente per coppie, vacanze individuali e locazione.
Infrastrutture turistiche
I residenti hanno a disposizione tre piscine, un centro fitness, una SPA con trattamenti ayurvedici e tailandesi, ristoranti, coworking e spazi per bambini. Il progetto crea un ambiente confortevole per il relax e la permanenza a lungo termine.
Vicinanza a Layan
La spiaggia di Layan è raggiungibile a piedi in 15-18 minuti o in shuttle bus in circa 3 minuti. La posizione vicino a Bang Tao e Laguna Phuket sostiene la domanda da parte di affittuari e acquirenti.
Aggiuntivo
100 000 ฿ - prenotazione
35% - primo pagamento al netto della prenotazione
20% - secondo pagamento - fondamenta realizzate Q4 2025
30% - terzo pagamento - edifici realizzati Q3 2026
15% - quarto pagamento - completamento della realizzazione dell'edificio Q3 2027
Fondo di manutenzione 800 ฿ al m², una tantum
Installazione contatori 15 000 ฿ una tantum
Gestione del complesso 60 ฿ al m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 1% del valore + supplemento 500 000 ฿
Supplemento 500 000 ฿.
Aggiuntivo
100 000 ฿ - prenotazione
35% - primo pagamento al netto della prenotazione
20% - secondo pagamento - fondamenta realizzate Q4 2025
30% - terzo pagamento - edifici realizzati Q3 2026
15% - quarto pagamento - completamento della realizzazione dell'edificio Q3 2027
Fondo di manutenzione 800 ฿ al m², una tantum
Installazione contatori 15 000 ฿ una tantum
Gestione del complesso 60 ฿ al m² al mese, pagamento annuale
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 1% del valore + supplemento 500 000 ฿
Supplemento 500 000 ฿.
Galleria del complesso
Sul costruttore
T.H. Group Phuket Co., Ltd - un gruppo di sviluppo specializzato in immobiliare residenziale e turistico di lusso a Phuket, con focus su progetti fronte mare e in località panoramiche sulle colline. L'azienda è stata formalmente costituita sulla base di investimenti comuni di Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group e AUTA Group (Australia del Sud), il che garantisce una solida base finanziaria e di competenze nell'attuazione dei progetti.
Fatti principali sulla società di sviluppo T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profilo: sviluppo di condomini di alta qualità, resort-appartamenti e ville, compresi progetti orientati agli acquirenti che considerano investimenti immobiliari nel segmento superiore di Phuket.
Progetti chiave: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas e Ayana Heights Seaview Residence nella zona di Layan / Talang, nonché Kora Beach Resort Phuket.
Concetto: creazione di uno "stile di vita", non solo di metri quadri - i progetti sono progettati tenendo conto della posizione, della vista, delle zone ricreative e dell'infrastruttura di livello 4-5* (piscine, palestra, SPA, ristoranti, servizio della società di gestione).
Team: collaborazione con architetti internazionali e studi di design dall'Australia, dalla Cina e dalla Tailandia, il che consente di implementare soluzioni architettoniche attuali e tecnologie ingegneristiche moderne.
Scala e status: la società di sviluppo si posiziona come uno dei giocatori importanti nella nicchia dei progetti di lusso, con un portafoglio di diversi oggetti attuali e una reputazione di sviluppatore focalizzato sulla qualità e la sicurezza.
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