Phuket,
Nai Harn,
Thailandia
Appartamenti con 3 camere da letto 94 m² Wallaya Residence, Nai Harn
Appartamenti con 3 camere da letto 94 m² Wallaya Residence, Nai Harn
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti rappresentano un formato moderno di residenza familiare in un progetto abitativo funzionale nel sud di Phuket. La proprietà è adatta a coloro che pianificano di acquistare immobili a Nai Harn per vivere o combinare l'uso personale con investimenti immobiliari.
Caratteristiche della disposizione:
Ampia zona living unita a una cucina di tipo aperto
Tre camere da letto isolate, comodamente adattabili come camere per bambini, camera padronale e studio
Due bagni, che aumentano il comfort per il formato residenziale familiare
Balcone, che può essere utilizzato come zona relax aggiuntiva o mini-terrazza
La disposizione degli appartamenti consente di creare uno spazio familiare funzionale con una chiara zonizzazione e la possibilità di arredamento individuale per vari scenari di utilizzo. La finitura moderna e le soluzioni ingegneristiche supportano il comfort della residenza a lungo termine e sono pronte per l'integrazione di sistemi di domotica.
Gli appartamenti in Wallaya Residence Nai Harn di questo formato sono molto richiesti tra gli affittuari familiari e gli espatriati, il che rende l'acquisto una soluzione vantaggiosa per coloro che pianificano di acquistare appartamenti con una liquidità a lungo termine ben definita. Wallaya Residence Nai Harn come progetto di uno sviluppatore affidabile rafforza la componente di investimento grazie alla qualità della costruzione e alla posizione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Lavanderia
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Nai Harn è un quartiere prestigioso del sud di Phuket, che combina un'infrastruttura sviluppata, accesso alle spiagge e un'atmosfera residenziale tranquilla. Per coloro che pianificano di acquistare immobili a Nai Harn, la posizione offre una vita quotidiana confortevole e una domanda stabile di appartamenti di qualità tra i residenti e i turisti.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiagge di Nai Harn, Ao Sane e Ya Nui
Supermercato Lotus's Rawai e negozi locali
Mercato dei frutti di mare di Rawai
Belvedere di Promthep Cape
Scuole internazionali e club sportivi
Caffè e ristoranti nei quartieri di Nai Harn e Rawai
Nai Harn offre un equilibrio tra la natura e l'infrastruttura urbana, rimanendo un luogo confortevole per la vita familiare e la residenza a lungo termine. L'acquisto di appartamenti qui è l'opportunità di acquistare appartamenti per uso personale e allo stesso tempo considerarli come investimenti immobiliari con una domanda sostenibile e un potenziale di apprezzamento del valore.
Vantaggi dell'immobile
Formato familiare 3 camere da letto
La configurazione con tre camere da letto è adatta alle famiglie con bambini, combinando camere private e una zona comune di relax. Questa soluzione garantisce una convivenza confortevole senza compromessi sullo spazio personale.
Suddivisione funzionale
La planimetria ben studiata consente di separare la zona ospiti e quella privata, mantenendo il silenzio nelle camere da letto e il comfort della vita quotidiana nella parte comune. Il balcone e i due bagni completano la funzionalità e aumentano il comfort della permanenza prolungata.
Potenziale di affitto a lungo termine
Il formato è orientato verso gli affittuari familiari e i contratti a lungo termine. Ciò crea una domanda stabile e rafforza il profilo dell'immobile come strumento di investimento immobiliare nel promettente quartiere di Nai Harn.
Aggiuntivo
Prenotazione - 200.000฿
30% - pagamento contrattuale (entro 30 giorni dalla prenotazione)
30% - al completamento della struttura fuori terra
15% - al completamento dei lavori architettonici
15% - al completamento dell'installazione dei mobili
10% - pagamento finale nel giorno del trasferimento della proprietà
Fondo per la manutenzione straordinaria - 1.000 ฿/m² (pagamento unico)
Installazione contatori - 10.000 ฿ per ogni sistema, una volta
Manutenzione del complesso - 80 ฿/m² al mese (pagamento anticipato per l'anno)
Registrazione Leasehold (locazione fino a 90 anni) - 1% dal valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 3,3% dal valore + pagamento aggiuntivo 10.000 ฿/m²
L'acquirente è obbligato a registrare un'assicurazione sulla proprietà attraverso una società autorizzata
Gli elettrodomestici incorporati e i mobili sono inclusi nel prezzo.
Aggiuntivo
Prenotazione - 200.000฿
30% - pagamento contrattuale (entro 30 giorni dalla prenotazione)
30% - al completamento della struttura fuori terra
15% - al completamento dei lavori architettonici
15% - al completamento dell'installazione dei mobili
10% - pagamento finale nel giorno del trasferimento della proprietà
Fondo per la manutenzione straordinaria - 1.000 ฿/m² (pagamento unico)
Installazione contatori - 10.000 ฿ per ogni sistema, una volta
Manutenzione del complesso - 80 ฿/m² al mese (pagamento anticipato per l'anno)
Registrazione Leasehold (locazione fino a 90 anni) - 1% dal valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 3,3% dal valore + pagamento aggiuntivo 10.000 ฿/m²
L'acquirente è obbligato a registrare un'assicurazione sulla proprietà attraverso una società autorizzata
Gli elettrodomestici incorporati e i mobili sono inclusi nel prezzo.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Wallaya Villas Development Co., Ltd. - un boutique developer di immobili residenziali premium a Phuket, specializzato in ville con piscine private e moderni condomini club. L'azienda opera sul mercato dalla metà degli anni 2000 e in questo periodo ha realizzato decine di progetti sull'isola, concentrandosi su località richieste con crescita del valore dei terreni e una domanda stabile di affitti.
Fatti principali sullo sviluppatore Wallaya Villas Development Co., Ltd.:
Anno di fondazione: metà degli anni 2000, oltre 15-20 anni di esperienza nello sviluppo immobiliare a Phuket.
Ubicazione: Phuket (focus principale - distretti di Cherngtalay / Bang Tao, Si Sunthon, Kamala, Nai Harn e territori adiacenti a Laguna e Boat Avenue).
Settori: sviluppo di ville private con piscine e condomini club, progettazione architettonica, costruzione e gestione di complessi residenziali.
Portafoglio: progetti premium di ville e residenze, tra cui LuxPride by Wallaya Villas, QNITY Villas, The Harmony, Wallaya Hill, nonché complessi condominiali Wallaya Residence Nai Harn e altri formati club.
Scala: da progetti intimi di 4-20 ville a condomini con centinaia di appartamenti, complessivamente centinaia di unità nelle principali località dell'isola.
L'attenzione al design tropicale contemporaneo, alle planimetrie ben pensate, alla privacy e all'ambiente paesaggistico rende i progetti Wallaya Villas attrattivi sia per l'acquisto di abitazioni per la residenza permanente e le vacanze, sia per strategie di investimento - gli acquirenti ricevono un prodotto di qualità con potenziale di affitto prevedibile e un modello finanziario chiaro (versamento nel fondo di riserva, manutenzione delle aree comuni, registrazione del diritto di proprietà, comodi piani di pagamento rateale durante il periodo di costruzione).
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