Phuket,
Nai Harn,
Thajsko
Apartmány se 3 ložnicemi 94 m² Wallaya Residence, Nai Harn
Apartmány se 3 ložnicemi 94 m² Wallaya Residence, Nai Harn
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmány představují moderní formát rodinného bydlení v funkcionalitě obytného projektu na jihu Phukets. Objekt bude vhodný pro ty, kdo plánují koupit nemovitost v Nai Harn pro život nebo kombinovat osobní užívání s investicí do nemovitostí.
Charakteristiky dispozice:
Prostorná obývací zóna spojená s otevřenou kuchyní
Tři oddělené ložnice, pohodlně adaptovatelné pro dětské pokoje, hlavní ložnici a pracovnu
Dva koupelny, což zvyšuje pohodlí pro rodinný formát bydlení
Balkon, který lze použít jako dodatečnou relaxační zónu nebo malou terasu
Dispozice apartmánů umožňuje vytvořit funkční rodinný prostor s jasným zónováním a možností individuálního vybavení podle různých scénářů použití. Moderní vybavení a technická řešení podporují pohodlí dlouhodobého bydlení a jsou připravena na integraci systémů „chytrý dům".
Apartmány v Wallaya Residence Nai Harn tohoto formátu jsou žádané mezi rodinnými nájemníky a expaty, což činí nákup výhodným řešením pro ty, kdo plánují koupit apartmány s jasnou dlouhodobou likviditou. Wallaya Residence Nai Harn jako projekt spolehlivého vývojáře posiluje investiční složku díky kvalitě stavby a lokaci.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Prádelna
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Nai Harn je prestižní čtvrť na jihu Phukets, která spojuje vyvinutou infrastrukturu, přístup k plážím a klidnou obytnou atmosféru. Pro ty, kdo plánují koupit nemovitost v Nai Harn, lokace nabízí pohodlný každodenní život a stabilní poptávku po kvalitních apartmánech mezi rezidenty a turisty.
V okolí se nachází:
Pláže Nai Harn, Ao Sane a Ya Nui
Supermarket Lotus's Rawai a místní obchody
Trh s mořskými plody Rawai
Vyhlídková plošina Promthep Cape
Mezinárodní školy a sportovní kluby
Kavárny a restaurace v oblastech Nai Harn a Rawai
Nai Harn poskytuje rovnováhu mezi přírodou a městskou infrastrukturou, zůstávajíc pohodlným místem pro rodinný život a dlouhodobé bydlení. Nákup apartmánů zde je příležitostí koupit si apartmány pro vlastní použití a zároveň je zvažovat jako investici do nemovitostí se stabilní poptávkou a potenciálem zvýšení hodnoty.
Výhody nemovitosti
Rodinný formát 3 ložnice
Konfigurace se třemi ložnicemi je vhodná pro rodiny s dětmi a spojuje soukromé pokoje se společnou relaxační zónou. Toto řešení zajišťuje pohodlné spoluživení bez kompromisů v osobním prostoru.
Funkční zonování
Promyšlená dispozice umožňuje rozdělit zónu pro hosty a soukromou zónu, zachovávajíc ticho v ložnicích a pohodlí v každodenním životě v běžné části. Balkon a dva koupelny doplňují funkčnost a zvyšují komfort dlouhodobého pobytu.
Potenciál dlouhodobého pronájmu
Formát je zaměřen na rodinné nájemce a dlouhodobé smlouvy. To vytváří stabilní poptávku a posiluje profil nemovitosti jako nástroj pro investice do nemovitostí v perspektivní čtvrti Nai Harn.
Dodatečné
Rezervace - 200.000฿
30% - smluvní platba (během 30 dní po rezervaci)
30% - po dokončení nadzemní konstrukce
15% - po dokončení architektonických prací
15% - po dokončení instalace nábytku
10% - závěrečná platba v den převodu vlastnického práva
Fond velkých oprav - 1.000 ฿/m² (jednorázová platba)
Instalace měřidel - 10.000 ฿ za každý systém, jednorázově
Údržba komplexu - 80 ฿/m² měsíčně (platí se rok dopředu)
Registrace Leasehold (pronájem na 90 let) - 1% z ceny
Registrace Freehold (100% vlastnictví) - 3,3% z ceny + příplatek 10.000 ฿/m²
Kupující je povinen uzavřít pojištění nemovitosti prostřednictvím licencované společnosti
Vestavěné přístroje a nábytek jsou zahrnuty v ceně.
Dodatečné
Rezervace - 200.000฿
30% - smluvní platba (během 30 dní po rezervaci)
30% - po dokončení nadzemní konstrukce
15% - po dokončení architektonických prací
15% - po dokončení instalace nábytku
10% - závěrečná platba v den převodu vlastnického práva
Fond velkých oprav - 1.000 ฿/m² (jednorázová platba)
Instalace měřidel - 10.000 ฿ za každý systém, jednorázově
Údržba komplexu - 80 ฿/m² měsíčně (platí se rok dopředu)
Registrace Leasehold (pronájem na 90 let) - 1% z ceny
Registrace Freehold (100% vlastnictví) - 3,3% z ceny + příplatek 10.000 ฿/m²
Kupující je povinen uzavřít pojištění nemovitosti prostřednictvím licencované společnosti
Vestavěné přístroje a nábytek jsou zahrnuty v ceně.
Galerie komplexu
O developerovi
Wallaya Villas Development Co., Ltd. - butikový vývojář prémiové bytové nemovitosti na Phuket, specializující se na vily se soukromými bazény a moderními klubovými kondominiemi. Společnost působí na trhu od poloviny 2000. let a za tu dobu realizovala desítky projektů na ostrově, zaměřujíc se na poptávané lokality s růstem cen pozemků a trvalou poptávkou po pronájmu.
Hlavní fakta o vývojáři Wallaya Villas Development Co., Ltd.:
Rok založení: poloviny 2000. let, více než 15–20 let zkušeností s vývojem na Phuket.
Lokace: Phuket (hlavní zaměření - oblasti Cherng Talay / Bang Tao, Si Sunthon, Kamala, Nai Harn a území přiléhající k Laguna a Boat Avenue).
Směry: výstavba soukromých vil s bazény a klubových kondominií, architektonický design, stavba a provoz obytných komplexů.
Portfolio: prémiové projekty vil a rezidencí, včetně LuxPride by Wallaya Villas, QNITY Villas, The Harmony, Wallaya Hill, stejně jako kondominiální komplexy Wallaya Residence Nai Harn a další klubové formáty.
Rozsah: od intimních projektů na 4–20 vil až po kondominií se stovkami bytů, celkem několik set jednotek na klíčových lokalitách ostrova.
Zaměření na moderní tropický design, promyšlené dispozice, soukromí a přírodní okolí činí projekty Wallaya Villas atraktivními jak pro nákup bydlení ke stálému bydlení a odpočinku, tak pro investiční strategie - kupující obdrží kvalitní produkt s předpokládaným pronájem a srozumitelným finančním modelem (příspěvek do rezervního fondu, údržba společných prostor, registrace vlastnictví, pohodlná splátka během stavby).
Nemovitosti v okolí
Studio 37 m² v eko-komplexu Sunny Moon, Nai Harn
Apartmán s 1 ložnicí 56 m² Sunny Moon, Nai Harn
