Phuket,
Nai Harn,
Thajsko
Apartmán 2+1 90 m² Wallaya Residence, Nai Harn
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Spacious 2+1 apartmá v projektu Wallaya Residence Nai Harn je určen pro trvalé bydlení rodiny na jihu Phuket. Formát se hodí i pro ty, kteří plánují koupit apartmá k dlouhodobému pronájmu 1,5 km od pláže Nai Harn.
Dispozice jasně odděluje společné a soukromé zóny:
obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyní s ostrůvkem
dvě izolované ložnice, každá s přístupem na balkon
dvě koupelny, včetně koupelny u hlavní ložnice
šatny a úložné prostory v předsíni
vestavěné přístroje a místo pro pračku
Panoramatické zasklení podél fasády zatopí byt světlem a spojí interiér s okolní tropickou zelení. Povrchová úprava a nábytek jsou vybaveny developerem v koncepci klidného a sofistikovaného bydlení.
Formát se dvěma ložnicemi v Wallaya Residence Nai Harn je vyhledáván rodinami, které se na Phuket stěhují na dlouhodobě, a nájemníky s dlouhodobým pobytem. Developer pracuje na ostrově od roku 2006 a realizoval více než 25 projektů, a bezúročné splátky do 1. čtvrtletí 2028 činí investice do nemovitostí dostupné z hlediska zátěže na rozpočet.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Nai Harn na jihu Phuket zůstává jednou z nejklidnějších a přitom dobře osídlených oblastí ostrova. Bydlí zde rodiny expatů, sportovci a investoři, kteří se rozhodli koupit nemovitost v Nai Harnu kvůli životu u moře bez městského tempa.
V blízkosti se nachází:
pláž Nai Harn 1,5 km vzdálená, stejně jako pláže Ao Sane a Yanui, vhodné k plavání a šnorchlování celoročně
supermarket Lotus Rawai
trh s mořskými plody Rawai
vyhlídková plošina Promthep
mezinárodní školy a profesionální sportovní kluby
Lokace spojuje hotovou vybavenost, přírodu a stabilní poptávku po pronájmu, proto funguje stejně dobře pro pohodlí majitele, jako i pro výnos z investice.
Výhody nemovitosti
Dvě oddělené ložnice
Každá ložnice má praktické úložné prostory, hlavní ložnice je doplněna koupelnou. Dispozice umožňuje rozdělit byt na privátní a hostelskou část bez ztráty soukromí.
Otevřená kuchyň-obývací pokoj s островem
Kuchyň, jídelna a relaxační zóna jsou spojeny v jeden prostor s francouzskými okny. Tento řešení je pohodlné jak pro každodenní život rodiny, tak pro přijetí hostů.
Kompletní dokončení od developera
Byt je předán s interiérem, vestavěnými spotřebiči a nábytkem. Kupující dostane objekt hotový k nastěhování bez fáze renovace.
Dodatečné
Rezervační poplatek - 200 000฿
30% - smluvní platba (do 30 dnů po rezervaci)
30% - po dokončení nadzemní konstrukce
15% - po dokončení stavebních prací
15% - po dokončení instalace nábytku
10% - finální platba v den předání práva vlastnictví
Fond oprav - 1 000 ฿/m² (jednorázová platba)
Instalace měřičů - 10 000 ฿ za každý systém, jednorázově
Údržba komplexu - 80 ฿/m² měsíčně (placeno za rok dopředu)
Registrace Pronájmu (pronájem až 90 let) - 1 % z ceny
Registrace Osobního vlastnictví (100% vlastnictví) - 3,3 % z ceny + příplatek 10 000 ฿/m²
Kupující je povinen sjednat si pojištění nemovitosti prostřednictvím licencované společnosti
Vestavěné přístroje a nábytek jsou součástí ceny.
Dodatečné
Rezervační poplatek - 200 000฿
30% - smluvní platba (do 30 dnů po rezervaci)
30% - po dokončení nadzemní konstrukce
15% - po dokončení stavebních prací
15% - po dokončení instalace nábytku
10% - finální platba v den předání práva vlastnictví
Fond oprav - 1 000 ฿/m² (jednorázová platba)
Instalace měřičů - 10 000 ฿ za každý systém, jednorázově
Údržba komplexu - 80 ฿/m² měsíčně (placeno za rok dopředu)
Registrace Pronájmu (pronájem až 90 let) - 1 % z ceny
Registrace Osobního vlastnictví (100% vlastnictví) - 3,3 % z ceny + příplatek 10 000 ฿/m²
Kupující je povinen sjednat si pojištění nemovitosti prostřednictvím licencované společnosti
Vestavěné přístroje a nábytek jsou součástí ceny.
Galerie komplexu
O developerovi
Wallaya Villas Development Co., Ltd. - butikový vývojář prémiové bytové nemovitosti na Phuket, specializující se na vily se soukromými bazény a moderními klubovými kondominiemi. Společnost působí na trhu od poloviny 2000. let a za tu dobu realizovala desítky projektů na ostrově, zaměřujíc se na poptávané lokality s růstem cen pozemků a trvalou poptávkou po pronájmu.
Hlavní fakta o vývojáři Wallaya Villas Development Co., Ltd.:
Rok založení: poloviny 2000. let, více než 15–20 let zkušeností s vývojem na Phuket.
Lokace: Phuket (hlavní zaměření - oblasti Cherng Talay / Bang Tao, Si Sunthon, Kamala, Nai Harn a území přiléhající k Laguna a Boat Avenue).
Směry: výstavba soukromých vil s bazény a klubových kondominií, architektonický design, stavba a provoz obytných komplexů.
Portfolio: prémiové projekty vil a rezidencí, včetně LuxPride by Wallaya Villas, QNITY Villas, The Harmony, Wallaya Hill, stejně jako kondominiální komplexy Wallaya Residence Nai Harn a další klubové formáty.
Rozsah: od intimních projektů na 4–20 vil až po kondominií se stovkami bytů, celkem několik set jednotek na klíčových lokalitách ostrova.
Zaměření na moderní tropický design, promyšlené dispozice, soukromí a přírodní okolí činí projekty Wallaya Villas atraktivními jak pro nákup bydlení ke stálému bydlení a odpočinku, tak pro investiční strategie - kupující obdrží kvalitní produkt s předpokládaným pronájem a srozumitelným finančním modelem (příspěvek do rezervního fondu, údržba společných prostor, registrace vlastnictví, pohodlná splátka během stavby).
Nemovitosti v okolí
Studio 37 m² v eko-komplexu Sunny Moon, Nai Harn
1+kk 36 m² Wallaya Residence, Nai Harn
