Phuket,
Nai Harn,
Thajsko
Apartmán 2+1 o ploše 90 m² v Wallaya Residence, Nai Harn
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Prostorný apartmán se dvěma ložnicemi v projektu Wallaya Residence Nai Harn je navržen pro trvalé bydlení rodiny na jihu Phuket. Formát bude vyhovovat i těm, kteří plánují koupit apartmán k dlouhodobému pronájmu, pouhých 1,5 km od pláže Nai Harn.
Půdorys jasně odděluje společné a soukromé prostory:
obývací pokoj spojený s jídelnou a kuchyní s ostrůvkem
dvě samostatné ložnice, každá s přístupem na balkon
dvě koupelny, včetně koupelny u hlavní ložnice
šatny a úložné prostory v předsíni
vestavěné spotřebiče a místo pro pračku
Panoramatické francouzská okna podél fasády naplňují byt světlem a propojují interiér s tropickou zelení kolem. Dokončení a vybavení foram provádí developer v koncepci pohodlného a sofistikovaného životního stylu.
Formát se dvěma ložnicemi v Wallaya Residence Nai Harn je vyhledáván rodinami, které se na Phuket stěhují na delší dobu, a nájemci s dlouhodobým pobytem. Developer pracuje na ostrově od roku 2006 a předal více než 25 projektů, a bezúročné splátky až do 1. čtvrtletí 2028 vycházejí vstříc rozpočtu investorů.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Nai Harn na jihu Phuket zůstává jednou z nejklidnějších a zároveň nejosídlenějších lokalit ostrova. Zde žijí rodiny expatriantů, sportovci a investoři, kteří se rozhodli koupit nemovitost v Nai Harnu kvůli životu u moře bez městského tempa.
V blízkosti se nachází:
pláž Nai Harn ve vzdálenosti 1,5 km a také pláže Ao Sane a Yanui, vhodné pro plavání a šnorchlování po celý rok
supermarket Lotus Rawai
rybaří trh Rawai
rozhledna Promthep
mezinárodní školy a profesionální sportovní kluby
Lokace spojuje vytvořenou vybavenost, přírodu a stabilní poptávku po pronájmu, proto funguje stejně dobře na pohodlí majitele a na rentabilitu investice.
Výhody nemovitosti
Dvě samostatné ložnice
Každá ložnice nabízí pohodlné úložné prostory, hlavní ložnice má vlastní koupelnu. Dispozice umožňuje rozdělit apartmán na soukromou část pro vlastníka a část pro hosty bez ohrožení soukromí.
Otevřená kuchyň-obývací pokoj s островem
Kuchyně, jídelna a obývací prostor jsou spojeny v jednu místnost s okny až do stropu. Toto řešení se dobře osvědčuje pro každodenní rodinný život i pro přijetí hostů.
Kompletně zařízeno developetem
Apartmán je předán s kompletní interiérovou výbavou, vestavěnými spotřebiči a nábytkem. Obdržíte nemovitost připravenou k nastěhování bez nutnosti jakýchkoli renovačních prací.
Dodatečné
Rezervační poplatek - 200 000฿
30 % - smluvní platba (během 30 dnů po rezervaci)
30 % - po dokončení nadzemní konstrukce
15 % - po dokončení stavebních prací
15 % - po dokončení instalace nábytku
10 % - finální platba v den předání vlastnického práva
Fond oprav – 1 000฿/m² (jednorázová platba)
Instalace měřičů – 10 000฿ za každý systém, jednorázově
Údržba komplexu – 80฿/m² měsíčně (placeno za rok dopředu)
Oformení pronájmu (až 90 let) – 1 % z kupní ceny
Oformení vlastnictví (100% vlastnictví) – 3,3 % z kupní ceny + doplatek 10 000฿/m²
Kupující musí uzavřít pojištění nemovitosti prostřednictvím licencované pojišťovny
Vestavěné přístroje a nábytek jsou součástí ceny.
Dodatečné
Rezervační poplatek - 200 000฿
30 % - smluvní platba (během 30 dnů po rezervaci)
30 % - po dokončení nadzemní konstrukce
15 % - po dokončení stavebních prací
15 % - po dokončení instalace nábytku
10 % - finální platba v den předání vlastnického práva
Fond oprav – 1 000฿/m² (jednorázová platba)
Instalace měřičů – 10 000฿ za každý systém, jednorázově
Údržba komplexu – 80฿/m² měsíčně (placeno za rok dopředu)
Oformení pronájmu (až 90 let) – 1 % z kupní ceny
Oformení vlastnictví (100% vlastnictví) – 3,3 % z kupní ceny + doplatek 10 000฿/m²
Kupující musí uzavřít pojištění nemovitosti prostřednictvím licencované pojišťovny
Vestavěné přístroje a nábytek jsou součástí ceny.
Galerie komplexu
O developerovi
Wallaya Villas Development Co., Ltd. - butikový vývojář prémiové bytové nemovitosti na Phuket, specializující se na vily se soukromými bazény a moderními klubovými kondominiemi. Společnost působí na trhu od poloviny 2000. let a za tu dobu realizovala desítky projektů na ostrově, zaměřujíc se na poptávané lokality s růstem cen pozemků a trvalou poptávkou po pronájmu.
Hlavní fakta o vývojáři Wallaya Villas Development Co., Ltd.:
Rok založení: poloviny 2000. let, více než 15–20 let zkušeností s vývojem na Phuket.
Lokace: Phuket (hlavní zaměření - oblasti Cherng Talay / Bang Tao, Si Sunthon, Kamala, Nai Harn a území přiléhající k Laguna a Boat Avenue).
Směry: výstavba soukromých vil s bazény a klubových kondominií, architektonický design, stavba a provoz obytných komplexů.
Portfolio: prémiové projekty vil a rezidencí, včetně LuxPride by Wallaya Villas, QNITY Villas, The Harmony, Wallaya Hill, stejně jako kondominiální komplexy Wallaya Residence Nai Harn a další klubové formáty.
Rozsah: od intimních projektů na 4–20 vil až po kondominií se stovkami bytů, celkem několik set jednotek na klíčových lokalitách ostrova.
Zaměření na moderní tropický design, promyšlené dispozice, soukromí a přírodní okolí činí projekty Wallaya Villas atraktivními jak pro nákup bydlení ke stálému bydlení a odpočinku, tak pro investiční strategie - kupující obdrží kvalitní produkt s předpokládaným pronájem a srozumitelným finančním modelem (příspěvek do rezervního fondu, údržba společných prostor, registrace vlastnictví, pohodlná splátka během stavby).
Nemovitosti v okolí
Apartmány s 1 ložnicí 54 m² Wallaya Residence, Nai Harn
1+kk 36 m² Wallaya Residence, Nai Harn
