Phuket,
Nai Harn,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung 90 m² Wallaya Residence, Nai Harn
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im Projekt Wallaya Residence Nai Harn ist für das dauerhafte Wohnen einer Familie im Süden Phukets konzipiert. Das Format eignet sich auch für diejenigen, die eine 3-Zimmer-Wohnung zur langfristigen Vermietung 1,5 km vom Strand Nai Harn kaufen möchten.
Der Grundriss teilt klar die Gemeinschafts- und privaten Bereiche:
Wohnzimmer, verbunden mit Esszimmer und Küche mit Insel
zwei abgetrennte Schlafzimmer, jedes mit Ausgang zum Balkon
zwei Badezimmer, einschließlich Badezimmer beim Hauptschlafzimmer
Ankleidezimmer und Abstellplätze in der Diele
Einbauküche und Platz für eine Waschmaschine
Die Bodentiefe Fenster entlang der Fassadenlinie füllen die Wohnung mit Licht und verbinden den Innenraum mit dem tropischen Grün ringsum. Ausstattung und Möblierung wurden vom Bauträger im Konzept eines ruhigen und raffinierten Lebens ausgeführt.
Das Format mit zwei Schlafzimmern in Wallaya Residence Nai Harn ist beliebt bei Familien, die auf längere Zeit nach Phuket ziehen, und bei Mietern mit längeren Aufenthaltsdauern. Der Bauträger arbeitet seit 2006 auf der Insel und hat über 25 Projekte fertiggestellt, und die zinsfreie Ratenzahlung bis zum 1. Quartal 2028 macht Immobilieninvestitionen budgetschonend.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Nai Harn im Süden Phukets bleibt einer der ruhigsten und gleichzeitig besiedelsten Bezirke der Insel. Hier leben Expat-Familien, Sportler und Investoren, die Immobilien in Nai Harn kaufen, um am Meer ohne städtischen Rhythmus zu leben.
In der Nähe befinden sich:
Strand Nai Harn in 1,5 km Entfernung sowie die Strände Ao Sane und Yanui, die ganzjährig zum Schwimmen und Schnorcheln geeignet sind
Supermarkt Lotus Rawai
Meeresfrüchtemarkt Rawai
Aussichtspunkt Promthep
internationale Schulen und professionelle Sportclubs
Die Lage verbindet fertige Gemeinschaftseinrichtungen, Natur und stabile Nachfrage nach Vermietung, daher funktioniert sie gleichermaßen gut für den Komfort des Eigentümers und für die Rendite der Investition.
Vorteile des Objekts
Zwei separate Schlafzimmer
Jedes Schlafzimmer bietet praktischen Stauraum, wobei das Hauptschlafzimmer ein eigenes Badezimmer verfügt. Die Grundrissaufteilung ermöglicht es Ihnen, die Wohnung in einen privaten Bereich für den Eigentümer und einen Gästebereich zu unterteilen, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.
Offene Wohnküche mit Kochinsel
Die Küche, der Essbereich und der Wohnraum sind in einem Bereich mit bodentiefen Fenstern kombiniert. Diese Anordnung eignet sich hervorragend für den alltäglichen Familienbetrieb und für das Empfangen von Gästen.
Vollständig vom Bauträger fertiggestellt
Die Wohnung wird mit vollständiger Innenausstattung, eingebauten Geräten und Möbeln übergeben. Sie erhalten eine bezugsfertige Immobilie ohne erforderliche Renovierungsarbeiten.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr – 200.000฿
30 % – Vertragszahlung (innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung)
30 % – bei Abschluss der oberirdischen Konstruktion
15 % – bei Abschluss der Architekturarbeiten
15 % – bei Abschluss der Möbelinstallation
10 % – Abschlusszahlung am Tag der Eigentumsübertragung
Instandhaltungsrücklage – 1.000 ฿/m² (einmalige Zahlung)
Zählerinstallation – 10.000 ฿ pro System, einmalig
Hausverwaltung – 80 ฿/m² monatlich (bezahlt für ein Jahr im Voraus)
Erbbaurecht (Leasehold) Registrierung – 1 % des Kaufpreises
Volleigentum (Freehold) Registrierung – 3,3 % des Kaufpreises + Zusatzzahlung 10.000 ฿/m²
Der Käufer ist verpflichtet, eine Wohnversicherung über ein lizenziertes Unternehmen abzuschließen
Einbauküche und Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr – 200.000฿
30 % – Vertragszahlung (innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung)
30 % – bei Abschluss der oberirdischen Konstruktion
15 % – bei Abschluss der Architekturarbeiten
15 % – bei Abschluss der Möbelinstallation
10 % – Abschlusszahlung am Tag der Eigentumsübertragung
Instandhaltungsrücklage – 1.000 ฿/m² (einmalige Zahlung)
Zählerinstallation – 10.000 ฿ pro System, einmalig
Hausverwaltung – 80 ฿/m² monatlich (bezahlt für ein Jahr im Voraus)
Erbbaurecht (Leasehold) Registrierung – 1 % des Kaufpreises
Volleigentum (Freehold) Registrierung – 3,3 % des Kaufpreises + Zusatzzahlung 10.000 ฿/m²
Der Käufer ist verpflichtet, eine Wohnversicherung über ein lizenziertes Unternehmen abzuschließen
Einbauküche und Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Wallaya Villas Development Co., Ltd. - ein Boutique-Entwickler von Premiumwohnimmobilien auf Phuket, spezialisiert auf Villen mit privaten Pools und modernen Club-Eigentumswohnungen. Das Unternehmen ist seit Mitte der 2000er Jahre auf dem Markt tätig und hat in dieser Zeit Dutzende von Projekten auf der Insel realisiert, wobei der Fokus auf gefragten Standorten mit steigendem Landwert und konstanter Nachfrage nach Mietimmobilien liegt.
Wichtigste Fakten über den Entwickler Wallaya Villas Development Co., Ltd.:
Gründungsjahr: Mitte der 2000er Jahre, mehr als 15–20 Jahre Erfahrung in der Entwicklung auf Phuket.
Standort: Phuket (Hauptfokus - Bezirke Cherngtalay / Bang Tao, Si Sunthon, Kamala, Nai Harn und an die Laguna und Boat Avenue angrenzende Gebiete).
Ausrichtung: Entwicklung von privaten Villen mit Pools und Club-Eigentumswohnungen, Architekturdesign, Bau und Betrieb von Wohnkomplexen.
Portfolio: Premium-Villenprojekte und Residenzen, einschließlich LuxPride by Wallaya Villas, QNITY Villas, The Harmony, Wallaya Hill sowie die Eigentumswohnungskomplexe Wallaya Residence Nai Harn und andere Club-Formate.
Umfang: von intimen Projekten mit 4–20 Villen bis zu Eigentumswohnungen mit Hunderten von Apartments, insgesamt mehrere Hundert Einheiten an wichtigen Standorten der Insel.
Der Fokus auf modernes Tropical Design, durchdachte Grundrisse, Privatsphäre und Landschaftsgestaltung macht die Projekte von Wallaya Villas attraktiv sowohl für den Kauf von Wohnungen zum dauerhaften Wohnen und zur Entspannung als auch für Investitionsstrategien - Käufer erhalten ein qualitativ hochwertiges Produkt mit prognostizierbarem Mietpotenzial und verständlichem Finanzmodell (Beitrag zum Reservefonds, Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, Registrierung von Eigentumsrechten, bequeme Ratenzahlung während der Bauphase).
Objekte in der Nähe
Einzimmerwohnung 30 m² Utopia Mini, Nai Harn
3-Zimmer-Apartments 94 m² Wallaya Residence, Nai Harn
