Phuket,
Nai Harn,
Thailandia
Trilocale 90 m² Wallaya Residence, Nai Harn
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Spaziosi appartamenti con due camere da letto nel progetto Wallaya Residence Nai Harn sono pensati per la vita permanente di una famiglia nel sud di Phuket. Il formato è adatto anche a chi prevede di acquistare un appartamento per la locazione a lungo termine a 1,5 km dalla spiaggia di Nai Harn.
La Planimetria divide chiaramente le zone comuni e private:
Soggiorno, unito alla Sala da pranzo e Cucina componibile con isola
due camere da letto isolate, ciascuna con accesso al Balcone
due Bagni, incluso il bagno privato della Camera da letto principale
Cabine armadio e spazi di archiviazione in ingresso
Cucina componibile con elettrodomestici integrati e spazio per la Lavanderia
Le Finestre panoramiche lungo la linea della Facciata riempiono l'appartamento di luce e collegano l'interno al verde tropicale circostante. La finitura e l'arredamento sono stati realizzati dal Costruttore secondo il concetto di una vita consapevole e raffinata.
Il formato con due camere da letto a Wallaya Residence Nai Harn è ricercato dalle famiglie che si trasferiscono a Phuket a lungo termine e dagli inquilini con permanenza prolungata. Il Costruttore opera sull'isola dal 2006 e ha consegnato più di 25 progetti, mentre le Rate a tasso zero fino al primo trimestre 2028 rendono gli investimenti immobiliari sostenibili per il bilancio.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Nai Harn nel sud di Phuket rimane uno dei distretti più tranquilli e al contempo abitati dell'isola. Qui vivono famiglie di espatriati, atleti e investitori che hanno scelto di acquistare una proprietà a Nai Harn per vivere il mare senza il ritmo della città.
Nelle vicinanze si trovano:
la spiaggia di Nai Harn a 1,5 km, nonché le spiagge di Ao Sein e Yanui, adatte alla nuotata e allo snorkeling durante tutto l'anno
supermercato Lotus's Rawai
mercato del pesce di Rawai
belvedere Promthep
scuole internazionali e circoli sportivi professionali
La posizione combina infrastrutture consolidate, natura e una domanda stabile di locazione, quindi funziona ugualmente bene sia per il comfort del proprietario sia per il rendimento dell'investimento.
Vantaggi dell'immobile
Due camere da letto separate
Ogni camera è dotata di pratici spazi di archiviazione, la principale è completata da un bagno. La disposizione consente di dividere l'appartamento in zona padronale e zona ospiti senza perdere privacy.
Cucina aperta con isola
La cucina, la sala da pranzo e la zona living sono unite in un'unica soluzione con vetrate panoramiche. Questo layout è pratico sia per la vita quotidiana della famiglia che per ricevere ospiti.
Finitura completa fornita dal costruttore
L'appartamento è consegnato con finitura, elettrodomestici integrati e arredamento. L'acquirente riceve un immobile pronto all'uso senza necessità di lavori di ristrutturazione.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria - 200.000฿
30% - pagamento contrattuale (entro 30 giorni dalla prenotazione)
30% - al completamento della struttura in elevazione
15% - al completamento dei lavori architettonici
15% - al completamento dell'installazione dell'arredamento
10% - pagamento finale il giorno del Verbale di consegna del diritto di proprietà
Fondo di ammortamento - 1.000 ฿/m² (pagamento unico)
Installazione contatori - 10.000 ฿ per ogni sistema, una tantum
Spese condominiali - 80 ฿/m² al mese (pagamento anticipato per l'anno)
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% dal valore dell'immobile
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 3,3% dal valore dell'immobile + pagamento aggiuntivo 10.000 ฿/m²
L'acquirente è obbligato a sottoscrivere un'assicurazione sulla proprietà tramite una compagnia autorizzata
La Cucina componibile e l'arredamento sono inclusi nel prezzo.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria - 200.000฿
30% - pagamento contrattuale (entro 30 giorni dalla prenotazione)
30% - al completamento della struttura in elevazione
15% - al completamento dei lavori architettonici
15% - al completamento dell'installazione dell'arredamento
10% - pagamento finale il giorno del Verbale di consegna del diritto di proprietà
Fondo di ammortamento - 1.000 ฿/m² (pagamento unico)
Installazione contatori - 10.000 ฿ per ogni sistema, una tantum
Spese condominiali - 80 ฿/m² al mese (pagamento anticipato per l'anno)
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% dal valore dell'immobile
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 3,3% dal valore dell'immobile + pagamento aggiuntivo 10.000 ฿/m²
L'acquirente è obbligato a sottoscrivere un'assicurazione sulla proprietà tramite una compagnia autorizzata
La Cucina componibile e l'arredamento sono inclusi nel prezzo.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Wallaya Villas Development Co., Ltd. - un boutique developer di immobili residenziali premium a Phuket, specializzato in ville con piscine private e moderni condomini club. L'azienda opera sul mercato dalla metà degli anni 2000 e in questo periodo ha realizzato decine di progetti sull'isola, concentrandosi su località richieste con crescita del valore dei terreni e una domanda stabile di affitti.
Fatti principali sullo sviluppatore Wallaya Villas Development Co., Ltd.:
Anno di fondazione: metà degli anni 2000, oltre 15-20 anni di esperienza nello sviluppo immobiliare a Phuket.
Ubicazione: Phuket (focus principale - distretti di Cherngtalay / Bang Tao, Si Sunthon, Kamala, Nai Harn e territori adiacenti a Laguna e Boat Avenue).
Settori: sviluppo di ville private con piscine e condomini club, progettazione architettonica, costruzione e gestione di complessi residenziali.
Portafoglio: progetti premium di ville e residenze, tra cui LuxPride by Wallaya Villas, QNITY Villas, The Harmony, Wallaya Hill, nonché complessi condominiali Wallaya Residence Nai Harn e altri formati club.
Scala: da progetti intimi di 4-20 ville a condomini con centinaia di appartamenti, complessivamente centinaia di unità nelle principali località dell'isola.
L'attenzione al design tropicale contemporaneo, alle planimetrie ben pensate, alla privacy e all'ambiente paesaggistico rende i progetti Wallaya Villas attrattivi sia per l'acquisto di abitazioni per la residenza permanente e le vacanze, sia per strategie di investimento - gli acquirenti ricevono un prodotto di qualità con potenziale di affitto prevedibile e un modello finanziario chiaro (versamento nel fondo di riserva, manutenzione delle aree comuni, registrazione del diritto di proprietà, comodi piani di pagamento rateale durante il periodo di costruzione).
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