Phuket,
Nai Harn,
Thailandia
Trilocale 90 m² Wallaya Residence, Nai Harn
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Spaziosi bilocali nel progetto Wallaya Residence Nai Harn sono concepiti per la residenza permanente di famiglie nel sud di Phuket. Il formato è adatto anche a chi intende acquistare un immobile per la locazione a lungo termine a 1,5 km dalla spiaggia di Nai Harn.
La planimetria divide chiaramente le zone comuni da quelle private:
soggiorno, unito a sala da pranzo e cucina con isola
due camere da letto isolate, ciascuna con accesso al balcone
due bagni, incluso un bagno con la camera da letto principale
cabine armadio e vani di stoccaggio in ingresso
elettrodomestici integrati e spazio per la lavatrice
Le finestre panoramiche lungo la facciata inondano l'appartamento di luce e collegano l'interno al verde tropicale circostante. La finitura e l'arredamento sono stati realizzati dal costruttore secondo la filosofia di una vita consapevole e raffinata.
Il formato bilocale in Wallaya Residence Nai Harn è ricercato da famiglie che si trasferiscono a Phuket per lunghi periodi e da inquilini con contratti di residenza prolungati. Il costruttore opera sull'isola dal 2006 e ha consegnato più di 25 progetti, mentre le rate a tasso zero fino al primo trimestre 2028 rendono gli investimenti immobiliari accessibili dal punto di vista del carico di bilancio.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Nai Harn nel sud di Phuket rimane uno dei quartieri più tranquilli e allo stesso tempo vivibili dell'isola. Qui risiedono famiglie di espatriati, sportivi e investitori che hanno deciso di acquistare una proprietà a Nai Harn per vivere al mare senza il ritmo della città.
Nelle vicinanze si trovano:
spiaggia di Nai Harn a 1,5 km, oltre alle spiagge di Ao Sane e Yanui, adatte al nuoto e allo snorkeling tutto l'anno
supermercato Lotus's Rawai
mercato del pesce di Rawai
punto panoramico di Promthep
scuole internazionali e club sportivi professionali
La posizione combina infrastrutture consolidate, natura e una domanda stabile di locazione, per cui funziona altrettanto bene per il comfort del proprietario e per la redditività dell'investimento.
Vantaggi dell'immobile
Due camere da letto separate
Ogni camera offre comodo spazio di ripostiglio, con la camera da letto principale dotata di bagno ensuite. La disposizione consente di dividere l'appartamento in una zona privata del proprietario e una sezione ospiti senza compromettere la privacy.
Cucina a vista con isola e soggiorno
La cucina, la sala da pranzo e lo spazio living sono combinati in un'unica area con finestre dal pavimento al soffitto. Questa disposizione funziona bene per la vita familiare quotidiana e per intrattenere gli ospiti.
Completamente rifinito dal costruttore
L'appartamento viene consegnato con finiture interne complete, elettrodomestici integrati e arredamento. Ricevi una proprietà pronta da abitare senza richiedere lavori di ristrutturazione.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria - 200.000฿
30% - pagamento contrattuale (entro 30 giorni dalla prenotazione)
30% - al completamento della struttura fuori terra
15% - al completamento dei lavori architettonici
15% - al completamento dell'installazione dei mobili
10% - pagamento finale al momento della consegna del diritto di proprietà
Fondo di ammortamento - 1.000 ฿/m² (pagamento una tantum)
Installazione contatori - 10.000 ฿ per ciascun impianto, una sola volta
Spese condominiali - 80 ฿/m² al mese (pagate un anno in anticipo)
Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore
Registrazione Piena proprietà (100% proprietà) - 3,3% del valore + integrazione 10.000 ฿/m²
L'acquirente è tenuto a stipulare un'assicurazione sulla proprietà presso una compagnia autorizzata
La Cucina componibile e l'arredamento sono inclusi nel prezzo.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria - 200.000฿
30% - pagamento contrattuale (entro 30 giorni dalla prenotazione)
30% - al completamento della struttura fuori terra
15% - al completamento dei lavori architettonici
15% - al completamento dell'installazione dei mobili
10% - pagamento finale al momento della consegna del diritto di proprietà
Fondo di ammortamento - 1.000 ฿/m² (pagamento una tantum)
Installazione contatori - 10.000 ฿ per ciascun impianto, una sola volta
Spese condominiali - 80 ฿/m² al mese (pagate un anno in anticipo)
Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore
Registrazione Piena proprietà (100% proprietà) - 3,3% del valore + integrazione 10.000 ฿/m²
L'acquirente è tenuto a stipulare un'assicurazione sulla proprietà presso una compagnia autorizzata
La Cucina componibile e l'arredamento sono inclusi nel prezzo.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Wallaya Villas Development Co., Ltd. - un boutique developer di immobili residenziali premium a Phuket, specializzato in ville con piscine private e moderni condomini club. L'azienda opera sul mercato dalla metà degli anni 2000 e in questo periodo ha realizzato decine di progetti sull'isola, concentrandosi su località richieste con crescita del valore dei terreni e una domanda stabile di affitti.
Fatti principali sullo sviluppatore Wallaya Villas Development Co., Ltd.:
Anno di fondazione: metà degli anni 2000, oltre 15-20 anni di esperienza nello sviluppo immobiliare a Phuket.
Ubicazione: Phuket (focus principale - distretti di Cherngtalay / Bang Tao, Si Sunthon, Kamala, Nai Harn e territori adiacenti a Laguna e Boat Avenue).
Settori: sviluppo di ville private con piscine e condomini club, progettazione architettonica, costruzione e gestione di complessi residenziali.
Portafoglio: progetti premium di ville e residenze, tra cui LuxPride by Wallaya Villas, QNITY Villas, The Harmony, Wallaya Hill, nonché complessi condominiali Wallaya Residence Nai Harn e altri formati club.
Scala: da progetti intimi di 4-20 ville a condomini con centinaia di appartamenti, complessivamente centinaia di unità nelle principali località dell'isola.
L'attenzione al design tropicale contemporaneo, alle planimetrie ben pensate, alla privacy e all'ambiente paesaggistico rende i progetti Wallaya Villas attrattivi sia per l'acquisto di abitazioni per la residenza permanente e le vacanze, sia per strategie di investimento - gli acquirenti ricevono un prodotto di qualità con potenziale di affitto prevedibile e un modello finanziario chiaro (versamento nel fondo di riserva, manutenzione delle aree comuni, registrazione del diritto di proprietà, comodi piani di pagamento rateale durante il periodo di costruzione).
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