Phuket,
Nai Harn,
Thailandia
Monolocale 39 m² Sunny Moon. Building 1_2, Nai Harn
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Questo monolocale a Sunny Moon è un ottimo punto di accesso al mercato immobiliare di lusso di Phuket. Lo sviluppatore SDG ha creato non solo un formato compatto, ma uno spazio funzionale con ergonomia curata e l'atmosfera di un eco-ritiro balinese.
Le finestre si affacciano sulla piscina e il piano elevato garantisce più luce e una vista aperta.
Planimetria con superficie commerciale di 39 m²:
camera da letto 30 m² con letto, divano e area di lavoro
zona pranzo e cucina
bagno 4 m²
armadio a incasso in ingresso
balcone 5 m²
Invece dell'impressione di «giungla di cemento», l'accento è posto sulla naturalezza, il comfort e il valore visivo:
Le facciate «vive» con vegetazione creano ombra naturale e integrano armoniosamente gli edifici nel paesaggio tropicale.
Le finiture includono legno naturale, pietra testurizzata e tessuti premium, con apparecchiature Gorenje, casa intelligente e sistema di purificazione dell'acqua.
I mobili sono realizzati su misura presso la fabbrica privata dello sviluppatore a Bali.
Le vetrate panoramiche e la terrazza spaziosa riempiono gli appartamenti di luce e aria.
Il monolocale è adatto a un singolo residente o una coppia e per l'affitto a breve termine ai turisti. I residenti di Sunny Moon usufruiscono di una piscina da 50 m con onde, spa e coworking, quindi gli ospiti scelgono questi appartamenti anche con metrature contenute.
Gli appartamenti raggiungibili a piedi dal lago con percorsi pedonali, dalla spiaggia incontaminata di Nai Harn e dai principali servizi della zona godranno di elevata domanda nel lungo periodo e offriranno un ritorno sull'investimento (ROI) dal 8% annuo.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Spazio VR
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cinema
Co-working
Onsen
Parcheggio
sala riunioni
Ristorante
Sauna
studio di registrazione
Fitness
Tetto gestito
Descrizione della posizione
Sunny Moon sorge nel verde sud di Phuket, a soli 750 m dalla linea di costa di Nai Harn. Si può raggiungere la spiaggia a piedi in circa 10 minuti, senza taxi e percorsi attraverso strade congestionate. La zona è apprezzata per la tranquillità, l'ambiente naturale e la bassa densità edilizia.
Vicino al complesso:
spiaggia di Nai Harn con sabbia bianca e atmosfera tranquilla;
lago di acqua dolce con percorsi per passeggiate, corse e biciclette;
belvedere Promthep con i migliori tramonti del sud di Phuket;
baia di Ya Nui per lo snorkeling;
spiaggia di Rawai e mercato dei frutti di mare freschi;
Robinson Lifestyle con negozi, supermercati e ristoranti;
scuole internazionali;
Phunaka Golf Driving Range.
Le terre libere per nuovi sviluppi a Nai Harn sono ormai quasi esaurite, quindi gli appartamenti qui rimangono un'attività rara vicino al mare.
Vantaggi dell'immobile
Piano elevato
L'appartamento si trova al 6° piano su 7. I piani superiori sono meno esposti al rumore stradale e ricevono più luce naturale.
Arredamento esclusivo
Gli interni non richiedono interventi. Tutti i mobili sono realizzati con materiali ecocompatibili presso la fabbrica proprietaria dello sviluppatore a Bali, garantendo un design unico e durabilità.
Servizi condominiali innovativi
I residenti hanno accesso a una piscina con acqua marina e onde per il surf, uno studio di registrazione, zone SPA e coworking. Il tutto a soli 750 metri dalla spiaggia bianca di Nai Harn.
Aggiuntivo
5% del prezzo della proprietà - caparra confirmatoria
25% acconto
Successivamente piano dei pagamenti personalizzato
Installazione contatori – 20 000 baht
Manutenzione del complesso 80 baht a m² al mese una tantum
Fondo di ammortamento una tantum – 800 baht a m²
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1,1% del prezzo
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 3,3% del prezzo
Supplemento per Freehold +10% al prezzo della proprietà
All'acquisto tramite la nostra agenzia con sconti significativi
Aggiuntivo
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Successivamente piano dei pagamenti personalizzato
Installazione contatori – 20 000 baht
Manutenzione del complesso 80 baht a m² al mese una tantum
Fondo di ammortamento una tantum – 800 baht a m²
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1,1% del prezzo
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 3,3% del prezzo
Supplemento per Freehold +10% al prezzo della proprietà
All'acquisto tramite la nostra agenzia con sconti significativi
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sunny Development Group (SDG) è una società di sviluppo internazionale che crea immobili da investimento con l'obiettivo di ottenere rendimenti stabili e servizi condominiali di qualità. Il Costruttore realizza progetti che combinano architettura moderna e gestione attenta.
Indicatori chiave dello sviluppatore:
12 anni di esperienza di successo nella costruzione e nella gestione degli asset.
1.000.000 di m² di immobili realizzati.
6 Paesi di presenza: Thailandia (Phuket), Indonesia (Bali), Georgia, Romania, Moldavia e Ucraina.
6 progetti di successo completati solo sull'isola di Bali.
14% annuo è il rendimento netto medio per gli investitori di SDG alla fine del 2023.
Approccio e affidabilità SDG non vende solo metri quadrati. È un gruppo di aziende a ciclo completo: la sua struttura comprende una Società di gestione propria (che gestisce più di 100 oggetti) e la produzione di mobili. Questo garantisce un controllo di qualità in tutte le fasi, dalla progettazione delle fondamenta alla consegna degli appartamenti chiavi in mano e al loro successivo affitto.
A Phuket (in particolare nel progetto Sunny Moon), il Costruttore punta su un approccio innovativo, sulla tecnologia ecologica e sul concetto di biohacking, che distingue le sue proprietà dai classici condomini dei resort.
A chi si addicono i progetti SDG? È la scelta ideale per gli investitori che cercano un reddito passivo stabile in valuta, statistiche di pagamento trasparenti e una società di gestione affidabile da parte dello sviluppatore stesso.
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