Phuket,
Nai Harn,
Thailandia
Quadrilocale 164 m² Sunny Moon. Building 1_2, Nai Harn
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Acquistare questi appartamenti significa ottenere il formato più spazioso e confortevole di appartamenti della prima fase del progetto Sunny Moon di Sunny Development Group. L'appartamento angolare con 3 camere da letto si trova al 2º piano, le finestre si affacciano sulla piscina.
Planimetria con superficie commerciale di 164 m²:
Soggiorno 46 m² con cucina componibile, bancone bar e tavolo da pranzo per 6 persone
Camera da letto principale 26 m² con bagno 8 m² e vasca da bagno indipendente
2 camere da letto da 18 m² ciascuna con aree di lavoro
2 bagni aggiuntivi e lavanderia separata
Balcone 30 m² e secondo balcone 3 m²
Gli appartamenti con tre camere da letto a Sunny Moon sono pochi, quindi questa opzione è interessante sia per una famiglia che desidera viverci stabilmente sia per un investitore che conta sulla locazione a grandi gruppi. Gli investimenti in immobili di questo segmento sono supportati dalla società di gestione SDG con rating 9,8 su Booking.com.
Invece della sensazione di "giungla di cemento", qui l'enfasi è posta su naturalità, comfort e valore visivo:
Le facciate "vive" con verde creano ombre naturali e integrano delicatamente gli edifici nel paesaggio tropicale.
La finitura utilizza legno naturale, pietra strutturata e tessuti premium, con installazione di apparecchiature Gorenje, casa intelligente e sistema di purificazione dell'acqua.
I mobili sono realizzati su misura presso la fabbrica proprietaria del costruttore a Bali.
Le finestre panoramiche e la spaziosa terrazza riempiono gli appartamenti di luce e aria.
Lo studio è adatto per un residente singolo o una coppia e per locazioni brevi ai turisti. I residenti di Sunny Moon usufruiscono di una piscina da 50 m con onde, spa e coworking, quindi gli ospiti scelgono questi appartamenti anche con metrature ridotte.
Gli appartamenti raggiungibili a piedi dal lago con percorsi pedonali, dalla spiaggia incontaminata di Nai Harn e dai servizi condominiali di primo livello della zona avranno un'elevata domanda nel corso degli anni e genereranno un ritorno sull'investimento (ROI) dal 8% annuo.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Spazio VR
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cinema
Co-working
Onsen
Parcheggio
sala riunioni
Ristorante
Sauna
studio di registrazione
Fitness
Tetto gestito
Descrizione della posizione
Nai Harn è scelta da famiglie che desiderano vivere al mare in un'atmosfera tranquilla, senza il rumore notturno dei quartieri turistici. È possibile acquistare immobili a Nai Harn a 750 metri dalla spiaggia, il percorso a piedi richiede circa 15 minuti.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Nai Harn e l'omonimo lago
Spiagge di Rawai e Ya Nui
Belvedere di Promthep
Centro commerciale Robinson
Scuole internazionali
Phunaka Golf Driving Range
La posizione offre alla famiglia una spiaggia, scuole e negozi vicini a casa, mentre il proprietario beneficia di una domanda stabile di locazione.
Vantaggi dell'immobile
Soggiorno spazioso
La cucina con bancone e la zona pranzo per 6 persone si integrano con il soggiorno. Lo spazio consente di ricevere ospiti e cenare in famiglia senza sentirsi al disagio.
Camera da letto principale con bagno
La camera padronale di 26 m² è dotata di bagno di 8 m² con vasca indipendente. Questo livello di comfort
Un formato raro con attrattiva per gli investimenti
Nell'edificio 2 sono presenti solo 7 appartamenti con tre camere da letto su 119. L'offerta limitata sostiene un'elevata liquidità al momento della rivendita.
Aggiuntivo
5% del valore della proprietà - Caparra confirmatoria
25% Acconto iniziale
Successivamente Piano dei pagamenti personalizzato
Installazione contatori – 20 000 baht
Spese condominiali 80 baht al m² mensili una tantum
Fondo di ammortamento una sola volta – 800 baht al m²
Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1,1% del valore
Registrazione Piena proprietà (100% proprietà) – 3,3% del valore
Supplemento per Piena proprietà +10% al valore della proprietà
Acquistando tramite la nostra agenzia con sconti significativi
Aggiuntivo
5% del valore della proprietà - Caparra confirmatoria
25% Acconto iniziale
Successivamente Piano dei pagamenti personalizzato
Installazione contatori – 20 000 baht
Spese condominiali 80 baht al m² mensili una tantum
Fondo di ammortamento una sola volta – 800 baht al m²
Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1,1% del valore
Registrazione Piena proprietà (100% proprietà) – 3,3% del valore
Supplemento per Piena proprietà +10% al valore della proprietà
Acquistando tramite la nostra agenzia con sconti significativi
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sunny Development Group (SDG) è una società di sviluppo internazionale che crea immobili da investimento con l'obiettivo di ottenere rendimenti stabili e servizi condominiali di qualità. Il Costruttore realizza progetti che combinano architettura moderna e gestione attenta.
Indicatori chiave dello sviluppatore:
12 anni di esperienza di successo nella costruzione e nella gestione degli asset.
1.000.000 di m² di immobili realizzati.
6 Paesi di presenza: Thailandia (Phuket), Indonesia (Bali), Georgia, Romania, Moldavia e Ucraina.
6 progetti di successo completati solo sull'isola di Bali.
14% annuo è il rendimento netto medio per gli investitori di SDG alla fine del 2023.
Approccio e affidabilità SDG non vende solo metri quadrati. È un gruppo di aziende a ciclo completo: la sua struttura comprende una Società di gestione propria (che gestisce più di 100 oggetti) e la produzione di mobili. Questo garantisce un controllo di qualità in tutte le fasi, dalla progettazione delle fondamenta alla consegna degli appartamenti chiavi in mano e al loro successivo affitto.
A Phuket (in particolare nel progetto Sunny Moon), il Costruttore punta su un approccio innovativo, sulla tecnologia ecologica e sul concetto di biohacking, che distingue le sue proprietà dai classici condomini dei resort.
A chi si addicono i progetti SDG? È la scelta ideale per gli investitori che cercano un reddito passivo stabile in valuta, statistiche di pagamento trasparenti e una società di gestione affidabile da parte dello sviluppatore stesso.
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