Phuket,
Nai Harn,
Thailand
4-Zimmer-Wohnung mit 164 m² Sunny Moon. Building 1_2, Nai Harn
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Der Kauf dieser Wohnung bedeutet, den geräumigsten und komfortabelsten Format einer Eigentumswohnung der ersten Bauphase des Projekts Sunny Moon vom Bauträger Sunny Development Group zu erwerben. Die Eckwohnung mit 3 Schlafzimmern befindet sich im 2. Stockwerk mit Blick auf den Swimmingpool.
Grundriss mit einer Bruttogrundfläche von 164 m²:
Wohnzimmer 46 m² mit Einbauküche, Bartheke und Esstisch für 6 Personen
Hauptschlafzimmer 26 m² mit Badezimmer 8 m² und freistehender Badewanne
2 Schlafzimmer à 18 m² mit Arbeitsplätzen
2 zusätzliche Badezimmer und separater Waschraum
Balkon 30 m² und zweiter Balkon 3 m²
Wohnungen mit drei Schlafzimmern in Sunny Moon sind begrenzt verfügbar, daher ist diese Variante sowohl für Familien zum Dauerwohnen als auch für Investoren interessant, die auf Vermietung an größere Gruppen kalkulieren. Die Investition in Immobilien dieser Klasse wird von der eigenen Hausverwaltung SDG mit einer Bewertung von 9,8 auf Booking.com gestützt.
Statt des Gefühls von "Betonurban" liegt der Fokus hier auf Natürlichkeit, Komfort und visueller Qualität:
"Lebende" Fassaden mit Grünflächengestaltung schaffen natürliche Verschattung und fügen die Gebäude sanft in die tropische Landschaft ein.
Bei der Ausstattung werden Naturholz, strukturierter Stein und Premium-Textilien verwendet, Gorenje-Geräte, Smart Home und Wasserreinigungssystem installiert.
Möbel werden nach individueller Bestellung in der eigenen Fabrik des Bauträgers auf Bali angefertigt.
Bodentiefe Fenster und eine großzügige Terrasse füllen die Wohnungen mit Licht und Luft.
Ein Studio eignet sich für einen Bewohner oder ein Paar sowie für kurzfristige Vermietung an Touristen. Residents von Sunny Moon nutzen einen 50 m Swimmingpool mit Wellen, Spa und Coworking-Bereich, daher wählen Gäste solche Wohnungen auch bei kleinerer Fläche.&br>
Wohnungen in fußläufig erreichbarer Entfernung zum See mit Fußwegen, dem schneeweißen Strand von Nai Harn und der erstklassigen Infrastruktur der Gegend werden über viele Jahre hinweg großer Nachfrage unterliegen und eine Kapitalrendite (ROI) von 8 % pro Jahr bringen.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
VR-Raum
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Onsen
Parken
Sitzungsraum
Restaurant
Sauna
Einzimmerwohnung
Fitness
Bedientes Dach
Lagebeschreibung
Nai Harn wird von Familien gewählt, die am Meer in ruhiger Umgebung ohne nächtliche Lärmbelästigung von Touristengegenden leben möchten. Immobilien in Nai Harn können Sie in 750 Metern vom Strand kaufen, der Fußweg dauert etwa 15 Minuten.
In der Nähe befinden sich:
Strand Nai Harn und gleichnamiger See
Strände Rawai und Ya Noi
Aussichtsplattform Promthep
Einkaufszentrum Robinson
internationale Schulen
Phunaka Golf Driving Range
Die Lage bietet der Familie Strand, Schulen und Geschäfte in Gehweite, dem Immobilienbesitzer dagegen eine verlässliche Nachfrage nach Vermietung.
Vorteile des Objekts
Geräumiges Wohnzimmer
Küche mit Bartheke und Essbereich für 6 Personen sind mit dem Wohnzimmer verbunden. Der Platz ermöglicht es, Gäste zu empfangen und Familienabendessen ohne Enge abzuhalten.
Hauptschlafzimmer mit Bad
Das Hauptschlafzimmer von 26 m² ist mit einem Badezimmer von 8 m² ausgestattet, das eine freistehende Badewanne besitzt. Ein solcher Komfortniveau
Seltenes Format mit Investmentpotenzial
Im Gebäude 2 gibt es insgesamt nur 7 Wohnungen mit drei Schlafzimmern von 119. Das begrenzte Angebot stützt die hohe Liquidität beim Weiterverkauf.
Zusätzlich
5 % des Wohnpreises – Reservierungsgebühr
25 % Anzahlung
Danach individueller Zahlungsplan
Zählerinstallation – 20 000 Baht
Hausgeld 80 Baht pro m² monatlich, einmalige Gebühr
Instandhaltungsrücklage einmalig – 800 Baht pro m²
Erbbaurecht (Leasehold) für bis zu 90 Jahre – 1,1 % der Wertanlage
Volleigentum (Freehold) – 3,3 % der Wertanlage
Zuschlag für Volleigentum +10 % zum Objektpreis
Bei Kauf über unsere Agentur mit erheblichen Rabatten
Zusätzlich
5 % des Wohnpreises – Reservierungsgebühr
25 % Anzahlung
Danach individueller Zahlungsplan
Zählerinstallation – 20 000 Baht
Hausgeld 80 Baht pro m² monatlich, einmalige Gebühr
Instandhaltungsrücklage einmalig – 800 Baht pro m²
Erbbaurecht (Leasehold) für bis zu 90 Jahre – 1,1 % der Wertanlage
Volleigentum (Freehold) – 3,3 % der Wertanlage
Zuschlag für Volleigentum +10 % zum Objektpreis
Bei Kauf über unsere Agentur mit erheblichen Rabatten
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Die Sunny Development Group (SDG) ist ein internationales Bauträgerunternehmen, das Anlageimmobilien mit dem Fokus auf stabile Renditen und hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen entwickelt. Der Bauträger realisiert Projekte, die moderne Architektur mit durchdachtem Management verbinden.
Schlüsselindikatoren des Entwicklers:
12 Jahre erfolgreiche Erfahrung im Bau und Asset Management.
1.000.000 m² realisierte Immobilien.
6 Länder der Präsenz: Thailand (Phuket), Indonesien (Bali), Georgien, Rumänien, Moldawien und Ukraine.
6 erfolgreich abgeschlosseneProjekte allein auf der Insel Bali.
14% p.a. ist die durchschnittliche Nettorendite für SDG-Investoren bis Ende 2023.
Ansatz und Zuverlässigkeit SDG verkauft nicht nur Quadratmeter. Sie ist eine vollstufige Unternehmensgruppe: Zu ihrer Struktur gehören eine eigene Hausverwaltung (die mehr als 100 Objekte verwaltet) und eine Möbelproduktion. Dies garantiert eine Qualitätskontrolle in allen Phasen - von der Planung des Fundaments bis zur Übergabe der schlüsselfertigen Wohnungen und deren anschließender Vermietung.
In Phuket (insbesondere beim Projekt Sunny Moon) setzt der Bauträger auf einen innovativen Ansatz, Ökotechnologie und das Konzept des Biohacking, das seine Objekte von den klassischen Resort-Eigentumswohnungen abhebt.
Für wen sind die SDG-Projekte geeignet? Sie sind die ideale Wahl für Anleger, die ein stabiles passives Einkommen in Währung, transparente Zahlungsstatistiken und eine zuverlässige Verwaltungsgesellschaft des Bauträgers suchen.
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