Phuket,
Nai Harn,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung, 59 m² Sunny Moon. Building 3, Nai Harn
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Zwei-Zimmer-Wohnung im Club-Gebäude 3 des Projekts Sunny Moon vom Bauträger Sunny Development Group. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock, die Fenster gehen zur Stadt. Der Zugang zum Gebäude und zur Dachterrasse ist nur für Residenten offen. Die Wohnung kann in der Bauphase erworben werden, die Bauabnahme ist für 2027 geplant.
Grundriss mit einer Bruttogrundfläche von 59 m²:
Wohnzimmer 26 m² mit Einbauküche und Essbereich
separates Hauptschlafzimmer 21 m² mit Arbeitszimmer
Badezimmer 4 m² mit Platz für Waschmaschine
2 Einbauschränke
Balkon 8 m² mit Zugang von beiden Räumen
Die Wohnung ist mit Grohe-Sanitärinstallationen, Gorenje-Geräten, Blum-Beschlägen, geräuscharmen Klimaanlagen und Smart-Home-System ausgestattet. Das Möbelpaket ist im Kaufpreis enthalten.
Im dritten Gebäude von Sunny Moon gibt es insgesamt 69 Wohnungen. Daher basieren Investitionen in Immobilien hier auf einem begrenzten Angebot und einem privaten Format.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
VR-Raum
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Onsen
Parken
Sitzungsraum
Restaurant
Sauna
Einzimmerwohnung
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Nai Harn ist eine der hochwertigsten Strandlagen im Süden Phukets, bekannt für eine natürliche Umgebung, ruhiges Wohnumfeld und konstante Nachfrage von Familien und Langzeittouristen. Der Kauf von Immobilien in Nai Harn spricht Käufer an, die Nähe zum Meer, Privatsphäre und die Möglichkeit schätzen, neben der Infrastruktur von Rawai ohne die Dichte der zentralen Ferienzone zu leben.
In der Nähe befindet sich:
Nai Harn Beach – etwa 750 m, 15–17 Gehminuten oder 3 Minuten mit Shuttle-Bus
Nai Harn See – Spazier- und Sportzone neben dem Strand
Rawai Beach – Meeresfrüchte-Restaurants, Anlegestelle und Promenade
Robinson Lifestyle Chalong – Einkaufszentrum, Supermarkt und Services
Internationale Schulen BCIS Phuket und Oak Meadow International School
Dibuk Hospital und Kliniken in den Bezirken Rawai und Chalong
Phunaka Golf Driving Range – Sporteinrichtungen
Nai Harn verbindet Strandnähe, natürliche Standorte und alltägliche Services des Südens der Insel. Der Kauf einer Wohnung in Sunny Moon ist eine praktische Wahl für eine Immobilieninvestition mit Potenzial für Eigennutzung und gehobene Vermietung unter Familien und Gästen, die ein ruhiges Urlaubsformat auf Phuket bevorzugen.
Vorteile des Objekts
Großzügige Aufteilung
Das Hauptschlafzimmer von 21 m² ist von der Wohnzimmer isoliert und bietet Platz für einen Arbeitsbereich. Die Wohnung eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Remote Work.
Zugang zum Balkon aus zwei Räumen
Der Balkon von 8 m² verbindet Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer. Er bietet ausreichend Platz für eine Außenlounge.
Das Club-Format erhöht das Investmentpotenzial
Der Zugang zum Rooftop-Swimmingpool mit Meerwasser und zur Panorama-Sauna ist ausschließlich Bewohnern von Building 3 vorbehalten. Die Residents nutzen auch die Gemeinschaftseinrichtungen der ersten Phase.
Zusätzlich
5% vom Immobilienwert – Reservierungsgebühr
25% Anzahlung
Danach individueller Zahlungsplan
Zählerinstallation – 20 000 ฿
Gemeinschaftseinrichtungen 80 ฿ pro m² monatlich – Einmalzahlung
Instandhaltungsrücklage – 800 ฿ pro m² (einmalig)
Beantragung Leasehold (Pacht bis 90 Jahre) – 1,1% vom Kaufpreis
Beantragung Freehold (100% Volleigentum) – 3,3% vom Kaufpreis
Aufzahlung für Freehold +10% zum Immobilienwert
Mit erheblichen Rabatten beim Kauf über unsere Agentur
Zusätzlich
5% vom Immobilienwert – Reservierungsgebühr
25% Anzahlung
Danach individueller Zahlungsplan
Zählerinstallation – 20 000 ฿
Gemeinschaftseinrichtungen 80 ฿ pro m² monatlich – Einmalzahlung
Instandhaltungsrücklage – 800 ฿ pro m² (einmalig)
Beantragung Leasehold (Pacht bis 90 Jahre) – 1,1% vom Kaufpreis
Beantragung Freehold (100% Volleigentum) – 3,3% vom Kaufpreis
Aufzahlung für Freehold +10% zum Immobilienwert
Mit erheblichen Rabatten beim Kauf über unsere Agentur
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Die Sunny Development Group (SDG) ist ein internationales Bauträgerunternehmen, das Anlageimmobilien mit dem Fokus auf stabile Renditen und hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen entwickelt. Der Bauträger realisiert Projekte, die moderne Architektur mit durchdachtem Management verbinden.
Schlüsselindikatoren des Entwicklers:
12 Jahre erfolgreiche Erfahrung im Bau und Asset Management.
1.000.000 m² realisierte Immobilien.
6 Länder der Präsenz: Thailand (Phuket), Indonesien (Bali), Georgien, Rumänien, Moldawien und Ukraine.
6 erfolgreich abgeschlosseneProjekte allein auf der Insel Bali.
14% p.a. ist die durchschnittliche Nettorendite für SDG-Investoren bis Ende 2023.
Ansatz und Zuverlässigkeit SDG verkauft nicht nur Quadratmeter. Sie ist eine vollstufige Unternehmensgruppe: Zu ihrer Struktur gehören eine eigene Hausverwaltung (die mehr als 100 Objekte verwaltet) und eine Möbelproduktion. Dies garantiert eine Qualitätskontrolle in allen Phasen - von der Planung des Fundaments bis zur Übergabe der schlüsselfertigen Wohnungen und deren anschließender Vermietung.
In Phuket (insbesondere beim Projekt Sunny Moon) setzt der Bauträger auf einen innovativen Ansatz, Ökotechnologie und das Konzept des Biohacking, das seine Objekte von den klassischen Resort-Eigentumswohnungen abhebt.
Für wen sind die SDG-Projekte geeignet? Sie sind die ideale Wahl für Anleger, die ein stabiles passives Einkommen in Währung, transparente Zahlungsstatistiken und eine zuverlässige Verwaltungsgesellschaft des Bauträgers suchen.
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