Phuket,
Nai Harn,
Thailandia
Bilocale 59 m² Sunny Moon. Building 3, Nai Harn
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Bilocale in una residenza in stile club, Fase 3 del progetto Sunny Moon di Sunny Development Group. L'appartamento si trova al 2º piano con vista sulla città. L'accesso all'edificio e al rooftop è riservato ai residenti. È possibile acquistare l'appartamento in fase di costruzione, con consegna prevista nel 2027.
Planimetria con superficie commerciale di 59 m²:
soggiorno di 26 m² con cucina componibile e zona pranzo
camera da letto isolata di 21 m² con area di lavoro
bagno di 4 m² con spazio per lavatrice
2 armadi a muro
balcone di 8 m² con accesso da entrambe le camere
L'appartamento è equipaggiato con sanitari Grohe, elettrodomestici Gorenje, hardware Blum, condizionatori silenziosi e sistema casa intelligente; il pacchetto di arredamento è incluso nel prezzo.
In Sunny Moon, Fase 3 sono presenti solamente 69 appartamenti, quindi gli investimenti immobiliari qui si basano su un'offerta limitata e un formato privato.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Spazio VR
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Area yoga
Cinema
Co-working
Onsen
Parcheggio
sala riunioni
Ristorante
Sauna
studio di registrazione
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Nai Harn rappresenta una delle località balneari di maggiore qualità nel sud di Phuket, nota per l'ambiente naturale, l'atmosfera residenziale tranquilla e la domanda costante da parte di famiglie e turisti di lungo periodo. Gli acquirenti scelgono di investire in immobili a Nai Harn per la vicinanza al mare, la riservatezza della zona e la possibilità di vivere vicino ai servizi di Rawai senza la densità delle zone balneari centrali.
Nelle vicinanze:
Spiaggia di Nai Harn - circa 750 m, 15-17 minuti a piedi o 3 minuti con navetta
Lago di Nai Harn - zona passeggio e sportiva accanto alla spiaggia
Spiaggia di Rawai - ristoranti di pesce, molo e lungomare
Robinson Lifestyle Chalong - centro commerciale, supermercato e servizi
Scuole internazionali BCIS Phuket e Oak Meadow International School
Ospedale Dibuk e cliniche nelle aree di Rawai e Chalong
Phunaka Golf Driving Range - infrastrutture sportive
Nai Harn combina l'accesso alla spiaggia, a zone naturali e ai servizi quotidiani del sud dell'isola. Acquistare un appartamento in Sunny Moon rappresenta una scelta pratica per investimenti immobiliari con potenziale di utilizzo personale e affitto di pregio tra famiglie e ospiti che scelgono un formato di vacanza tranquillo a Phuket.
Vantaggi dell'immobile
Disposizione spaziosa
La camera da letto di 21 m² è isolata dal soggiorno e ospita uno spazio di lavoro. L'appartamento è adatto sia per la residenza permanente che per il lavoro in remoto.
Accesso al balcone da due stanze
Il balcone di 8 m² collega il soggiorno e la camera da letto. Offre spazio per un'area relax all'aperto.
Il formato club aumenta l'attrattiva per gli investimenti
L'accesso alla piscina con acqua marina sul tetto e alla sauna panoramica è riservato esclusivamente ai residenti dell'edificio 3. Gli abitanti usufruiscono anche dei servizi condominiali della prima fase.
Aggiuntivo
5% del prezzo di acquisto - caparra confirmatoria
25% acconto iniziale
Successivamente piano dei pagamenti personalizzato
Installazione contatori - 20 000 ฿
Spese condominiali 80 ฿ al m² al mese una tantum
Fondo di ammortamento una tantum - 800 ฿ per m²
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1,1% del prezzo
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 3,3% del prezzo
Supplemento per Freehold +10% al prezzo dell'immobile
Con riduzioni significative all'acquisto tramite la nostra agenzia
Aggiuntivo
5% del prezzo di acquisto - caparra confirmatoria
25% acconto iniziale
Successivamente piano dei pagamenti personalizzato
Installazione contatori - 20 000 ฿
Spese condominiali 80 ฿ al m² al mese una tantum
Fondo di ammortamento una tantum - 800 ฿ per m²
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1,1% del prezzo
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 3,3% del prezzo
Supplemento per Freehold +10% al prezzo dell'immobile
Con riduzioni significative all'acquisto tramite la nostra agenzia
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sunny Development Group (SDG) è una società di sviluppo internazionale che crea immobili da investimento con l'obiettivo di ottenere rendimenti stabili e servizi condominiali di qualità. Il Costruttore realizza progetti che combinano architettura moderna e gestione attenta.
Indicatori chiave dello sviluppatore:
12 anni di esperienza di successo nella costruzione e nella gestione degli asset.
1.000.000 di m² di immobili realizzati.
6 Paesi di presenza: Thailandia (Phuket), Indonesia (Bali), Georgia, Romania, Moldavia e Ucraina.
6 progetti di successo completati solo sull'isola di Bali.
14% annuo è il rendimento netto medio per gli investitori di SDG alla fine del 2023.
Approccio e affidabilità SDG non vende solo metri quadrati. È un gruppo di aziende a ciclo completo: la sua struttura comprende una Società di gestione propria (che gestisce più di 100 oggetti) e la produzione di mobili. Questo garantisce un controllo di qualità in tutte le fasi, dalla progettazione delle fondamenta alla consegna degli appartamenti chiavi in mano e al loro successivo affitto.
A Phuket (in particolare nel progetto Sunny Moon), il Costruttore punta su un approccio innovativo, sulla tecnologia ecologica e sul concetto di biohacking, che distingue le sue proprietà dai classici condomini dei resort.
A chi si addicono i progetti SDG? È la scelta ideale per gli investitori che cercano un reddito passivo stabile in valuta, statistiche di pagamento trasparenti e una società di gestione affidabile da parte dello sviluppatore stesso.
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