Phuket,
Nai Harn,
Thajsko
Apartmány se 3 ložnicemi 164 m² Sunny Moon. Building 1_2, Nai Harn
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Koupit takové apartmány znamená získat nejprostornější a nejpohodlnější formát apartmánů první fáze projektu Sunny Moon od společnosti Sunny Development Group. Rohový apartmán se 3+1 se nachází na 2. patře, okna vychází na bazén.
Dispozice se zastavěnou plochou 164 m²:
obývací pokoj 46 m² s kuchyní, barovou linkou a jídelním stolem na 6 osob
hlavní ložnice 26 m² s koupelnou 8 m² a samostatnou vanou
2 ložnice po 18 m² s pracovními místy
2 další koupelny a samostatná prádelna
balkon 30 m² a druhý balkon 3 m²
Apartmánů se třemi ložnicemi v Sunny Moon není mnoho, proto je takový typ zajímavý jak pro rodinu na trvalý pobyt, tak pro investora, který počítá s pronájmem velkým společnostem. Investice do nemovitostí této třídy podporuje vlastní správcovská společnost SDG s ratingem 9,8 na Booking.com.
Místo pocitu "betonové džungle" se zde klade důraz na přírodnost, pohodlí a vizuální hodnotu:
"Živé" fasády se zelenými prvky vytvářejí přirozený stín a měkce zapracují budovy do tropické krajiny.
Při úpravě se používá přírodní dřevo, strukturovaný kámen a prémiový textil, instalován je spotřebič Gorenje, chytrá domácnost a systém čistění vody.
Nábytek je vyroben na zakázku na vlastní továrně vývojáře na Bali.
Panoramatické zasklení a prostorná terasa naplňují apartmány světlem a vzduchem.
Studio je vhodné pro jednoho obyvatele nebo pár a pro krátkodobý pronájem turistům. Rezidenti Sunny Moon mohou používat bazén 50 m s vlnami, SPA a coworking, takže hosté si vybírají takové apartmány i při menší ploše.
Apartmány v pěší vzdálenosti od jezera s pěšími cestami, sněhobílé pláže Nai Harn a špičkové vybavenosti oblasti budou mít dlouhodobě vysokou poptávku a přinesou návratnost investice (ROI) od 8% ročně.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Prostor VR
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Kino
Spolupráce
Onsen
Parkoviště
zasedací místnost
Restaurace
Sauna
nahrávací studio
Fitness
Provozovaná střecha
Popis lokality
Nai Harn si vybírají rodiny, které chtějí žít u moře v klidném prostředí, bez nočního ruchu turistických oblastí. Koupit nemovitost v Nai Harnu je možné 750 metrů od pláže, pěší trasa trvá přibližně 15 minut.
V blízkosti se nachází:
pláž Nai Harn a stejnojmenné jezero
pláže Rawai a Ya Nui
vyhlídková plošina Promthep
obchodní centrum Robinson
mezinárodní školy
Phunaka Golf Driving Range
Lokalita poskytuje rodině pláž, školy a obchody blízko domu a majiteli nemovitosti stabilní poptávku na pronájem.
Výhody nemovitosti
Prostorný obývací pokoj
Kuchyň s barovým pultem a jídelní zóna na 6 osob jsou spojeny s obývacím pokojem. Prostor umožňuje přijímat hosty a konat rodinné večeře bez tísně.
Hlavní ložnice s koupelnou
Hlavní ložnice o rozloze 26 m² je vybavena koupelnou o rozloze 8 m² s volně stojící vanou. Takto vysoká úroveň komfortu
Vzácný formát s investiční atraktivitou
V budově 2 je celkem 7 apartmánů se třemi ložnicemi z 119. Omezená nabídka podporuje vysokou likviditu při opětovném prodeji.
Dodatečné
5% z ceny nemovitosti – rezervační poplatek
25% akontace
Dále individuální splátkový kalendář
Instalace měřičů – 20 000 bahtů
Údržba komplexu 80 bahtů za m² měsíčně jednorazově
Fond oprav jednorazově – 800 bahtů za m²
Oformování Pronájmu (nájemní právo na 90 let) - 1,1% z ceny
Oformování Osobního vlastnictví (100% vlastnictví) – 3,3% z ceny
Příplatek za Osobní vlastnictví +10% k ceně objektu
Při nákupu s naší realitní kanceláří se značnými slevami
Dodatečné
5% z ceny nemovitosti – rezervační poplatek
25% akontace
Dále individuální splátkový kalendář
Instalace měřičů – 20 000 bahtů
Údržba komplexu 80 bahtů za m² měsíčně jednorazově
Fond oprav jednorazově – 800 bahtů za m²
Oformování Pronájmu (nájemní právo na 90 let) - 1,1% z ceny
Oformování Osobního vlastnictví (100% vlastnictví) – 3,3% z ceny
Příplatek za Osobní vlastnictví +10% k ceně objektu
Při nákupu s naší realitní kanceláří se značnými slevami
Galerie komplexu
O developerovi
Sunny Development Group (SDG) je mezinárodní developerská společnost, která vytváří investiční nemovitosti se zaměřením na stabilní výnosy a kvalitní Vybavenost. Developer realizuje projekty, které kombinují moderní architekturu s promyšleným řízením.
Klíčové ukazatele developera:
12 let úspěšných zkušeností v oblasti výstavby a správy majetku.
1 000 000 m² realizovaných nemovitostí.
Působnost v 6 zemích: Thajsko (Phuket), Indonésie (Bali), Gruzie, Rumunsko, Moldavsko a Ukrajina.
Jen na ostrově Balidokončeno 6 úspěšných projektů.
Průměrný čistý výnos14 % ročně pro investory SDG na konci roku 2023.
Přístup a spolehlivost SDG neprodává pouze metry čtvereční. Je to skupina společností s plným cyklem: její struktura zahrnuje vlastní Správcovskou společnost (která spravuje více než 100 objektů) a výrobu nábytku. To zaručuje kontrolu kvality ve všech fázích - od návrhu základu až po dodávku bytů na klíč a jejich následný pronájem.
Na Phuketu (konkrétně v projektu Sunny Moon) sází Developer na inovativní přístup, ekologické technologie a koncept biohackingu, který jejich nemovitosti odlišuje od klasických resortních kondominií.
Komu budou projekty SDG vyhovovat? Jedná se o ideální volbu pro investory, kteří hledají stabilní pasivní příjem v měně, transparentní statistiky plateb a spolehlivou správcovskou společnost samotného developera.
Nemovitosti v okolí
1+kk 39 m² Sunny Moon. Building 1_2, Nai Harn
Apartmány se 2+1 dispozicí 116 m² Sunny Moon. Building 1_2, Nai Harn
