Phuket,
Nai Harn,
Thajsko
1+kk 39 m² Sunny Moon. Building 1_2, Nai Harn
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Toto prostorné studio v Sunny Moon je výhodným vstupem na prémiový trh nemovitostí v Phuketě. Developer SDG vytvořil nejen kompaktní formát, ale funkční prostor s promyšlenou ergonomií a atmosférou balijského eko-retaitu.
Okna se otvírají k bazénu a vysoké patro poskytuje více světla a otevřený výhled.
Dispozice se zastavěnou plochou 39 m²:
obytná plocha 30 m² s postelí, pohovkou a pracovním místem
jídelna a kuchyně
koupelna 4 m²
vestavěná skříň v předsíni
balkon 5 m²
Místo dojmu "betonové džungle" je zde kladen důraz na přírodnost, pohodlí a vizuální hodnotu:
"Živé" fasády se zelení vytvářejí přirozený stín a měkce začleňují budovy do tropické krajiny.
V úpravě jsou použity přírodní dřevo, strukturovaný kámen a prémiový textil, instalována technika Gorenje, chytrá domácnost a systém čištění vody.
Nábytek se vyrábí na zakázku v továrně vlastněné deeveloperem na Bali.
Panoramatické zasklení a prostorná terasa naplňují apartmá světlem a vzduchem.
Studio se hodí pro jednoho rezidenta nebo pár a pro krátkodobý pronájem turistům. Rezidenti Sunny Moon využívají bazén 50 m s vlnami, SPA a coworking space, takže hosté si vybírají takové apartmá i přes malou plochu.
Apartmá v pěší vzdálenosti od jezera s procházkovými stezkami, sněhobílé pláže Nai Harn a špičkové vybavenosti oblasti budou mít po dlouhá léta vysokou poptávku a budou přinášet návratnost investice od 8 % ročně.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Prostor VR
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Kino
Spolupráce
Onsen
Parkoviště
zasedací místnost
Restaurace
Sauna
nahrávací studio
Fitness
Provozovaná střecha
Popis lokality
Sunny Moon se staví na zeleném jihu Phuketů, pouhých 750 m od pobřežní linie Nai Harn. Na pláž se dostanete přibližně za 10 minut pěšky, bez taxíku a jízd po přetížených silnicích. Součást oceňují za klid, přírodní prostředí a nízkou hustotu zástavby.
V blízkosti komplexu:
pláž Nai Harn s bílým pískem a klidnou atmosférou;
sladkovodní jezero s cestami na procházky, běhání a cyklistiku;
vyhlídková plošina Promthep s nejlepšími západy slunce na jihu Phuketů;
záliv Ya Nui pro potápění se snahem;
pláž Rawai a trh čerstvých mořských plodů;
Robinson Lifestyle s obchody, supermarkety a restauracemi;
mezinárodní školy;
Phunaka Golf Driving Range.
Pozemky pro novou výstavbu v Nai Harn se už skoro nevyskytují, takže apartmá zde zůstávají vzácným aktivem u moře.
Výhody nemovitosti
Vysoké patro
Byt se nachází na 6. patře ze 7. Vyšší patra jsou méně závislá na pouličním hluku a dostávají více přirozeného světla.
Exkluzivní nábytek
Interiér nevyžaduje dofinišování. Veškerý nábytek se vyrábí z ekologických materiálů v továrně developera na Bali, což zaručuje individuální design a trvanlivost.
Inovativní vybavenost
Rezidentům je k dispozici bazén se slnou vodou a vlnami pro surfing, zvuková studia, SPA-zóny a koworking. A vše to pouhých 750 metrů od sněhobílé pláže Nai Harn.
Dodatečné
5 % z ceny nemovitosti - rezervační poplatek
25 % akontace
Dále individuální splátkový kalendář
Instalace měřičů – 20 000 bahtů
Údržba komplexu 80 bahtů za m² měsíčně jednorázově
Fond oprav domu jednorázově – 800 bahtů za m²
Oformení Pronájmu (arendy na 90 let) - 1,1 % z ceny
Oformení Osobního vlastnictví (100% vlastnictví) – 3,3 % z ceny
Doplatek za Osobní vlastnictví +10 % k ceně objektu
Při nákupu prostřednictvím naší realitní kanceláře se značnými slevami
Dodatečné
5 % z ceny nemovitosti - rezervační poplatek
25 % akontace
Dále individuální splátkový kalendář
Instalace měřičů – 20 000 bahtů
Údržba komplexu 80 bahtů za m² měsíčně jednorázově
Fond oprav domu jednorázově – 800 bahtů za m²
Oformení Pronájmu (arendy na 90 let) - 1,1 % z ceny
Oformení Osobního vlastnictví (100% vlastnictví) – 3,3 % z ceny
Doplatek za Osobní vlastnictví +10 % k ceně objektu
Při nákupu prostřednictvím naší realitní kanceláře se značnými slevami
Galerie komplexu
O developerovi
Sunny Development Group (SDG) je mezinárodní developerská společnost, která vytváří investiční nemovitosti se zaměřením na stabilní výnosy a kvalitní Vybavenost. Developer realizuje projekty, které kombinují moderní architekturu s promyšleným řízením.
Klíčové ukazatele developera:
12 let úspěšných zkušeností v oblasti výstavby a správy majetku.
1 000 000 m² realizovaných nemovitostí.
Působnost v 6 zemích: Thajsko (Phuket), Indonésie (Bali), Gruzie, Rumunsko, Moldavsko a Ukrajina.
Jen na ostrově Balidokončeno 6 úspěšných projektů.
Průměrný čistý výnos14 % ročně pro investory SDG na konci roku 2023.
Přístup a spolehlivost SDG neprodává pouze metry čtvereční. Je to skupina společností s plným cyklem: její struktura zahrnuje vlastní Správcovskou společnost (která spravuje více než 100 objektů) a výrobu nábytku. To zaručuje kontrolu kvality ve všech fázích - od návrhu základu až po dodávku bytů na klíč a jejich následný pronájem.
Na Phuketu (konkrétně v projektu Sunny Moon) sází Developer na inovativní přístup, ekologické technologie a koncept biohackingu, který jejich nemovitosti odlišuje od klasických resortních kondominií.
Komu budou projekty SDG vyhovovat? Jedná se o ideální volbu pro investory, kteří hledají stabilní pasivní příjem v měně, transparentní statistiky plateb a spolehlivou správcovskou společnost samotného developera.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2+1 dispozicí 116 m² Sunny Moon. Building 1_2, Nai Harn
Apartmány s 1 ložnicí 54 m² Wallaya Residence, Nai Harn
