Phuket,
Nai Harn,
Thailand
Einzimmerwohnung 43 m² Sunny Moon. Building 3, Nai Harn
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Einzimmerwohnung in der zweiten Bauphase des Premium-Projekts Sunny Moon von Sunny Development Group mit insgesamt 69 Wohneinheiten und geschlossenem Zugang nur für Bewohner. Der Kauf ist im Baustadium möglich, die Übergabe erfolgt 2027.
Grundriss mit einer Bruttogrundfläche von 43 m²:
Wohnbereich 34 m² mit Bett, Sofa und Arbeitsplatz
Einbauküche und Essbereich für zwei Personen
Badezimmer 4 m² und separater Platz für Waschmaschine
eingebauter Kleiderschrank
Balkon 6 m² mit Platz für einen Tisch
Die Wohnung ist mit Sanitärinstallationen von Grohe, Haushaltsgeräten von Gorenje, Beschlägen von Blum, Smart Home und Wasserfiltern ausgestattet. Ein Möbelpaket ist im Preis enthalten.
Die Bewohner von Sunny Moon nutzen den Dachpool und die Panorama-Sauna ihres Gebäudes sowie die Gemeinschaftseinrichtungen der Gebäude 1 und 2, was Investitionen in Immobilien hier auf dem Mietmarkt wettbewerbsfähig macht.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
VR-Raum
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Onsen
Parken
Sitzungsraum
Restaurant
Sauna
Einzimmerwohnung
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Nai Harn bleibt einer der wenigen Bezirke Phukets, in dem Neubauprojekte inmitten von Grünflächen entstehen und nicht in dichter Bebauung. Der Kauf einer Immobilie in Nai Harn im Baustadium ermöglicht den Einstieg in den Bezirk zu Startpreisen. Zum Strand Nai Harn sind es 750 Meter.
In der Nähe befinden sich:
Strand Nai Harn
Strände Rawai und Ya Nui
Aussichtsplattform Promthep
Einkaufszentrum Robinson
internationale Schulen
Phunaka Golf Driving Range
Der ruhige Bezirk mit Meer in Fußläufig erreichbarer Nähe sichert Nachfrage nach Mietimmobilien und Wertsteigering der Wohnungen nach Fertigstellung.
Vorteile des Objekts
Clubformat
In der zweiten Bauphase des Projekts gibt es insgesamt 69 Wohnungen. Der Zugang zum Gebäude und zur Dachterrasse ist nur für Bewohner geöffnet. Privatsphäre ist ein wichtiges Merkmal für Mieter im Premium-Segment.
Möblierung im Preis enthalten
Das Möbelpaket ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Das Studio kann unmittelbar nach Schlüsselübergabe vermietet werden, ohne zusätzliche Investitionen.
Hohe Mietrendite
Die Mietrendite für Studios in solchen Formaten liegt bei etwa 10 % pro Jahr bei einer Auslastung von 70 %. Der Kauf in der Bauphase fixiert den Preis bis zur Bauabnahme.
Zusätzlich
5 % der Kaufsumme – Reservierungsgebühr
25 % Anzahlung
Danach individueller Zahlungsplan
Zählerinstallation – 20 000 ฿
Verwaltung der Wohnanlage 80 ฿ pro m² monatlich einmalig
Instandhaltungsrücklage einmalig – 800 ฿ pro m²
Eintragung Leasehold (Mietrecht bis 90 Jahre) – 1,1 % der Kaufsumme
Eintragung Freehold (100 % Volleigentum) – 3,3 % der Kaufsumme
Aufpreis für Freehold +10 % zur Kaufsumme
Mit erheblichen Rabatten beim Kauf über unsere Agentur
Zusätzlich
5 % der Kaufsumme – Reservierungsgebühr
25 % Anzahlung
Danach individueller Zahlungsplan
Zählerinstallation – 20 000 ฿
Verwaltung der Wohnanlage 80 ฿ pro m² monatlich einmalig
Instandhaltungsrücklage einmalig – 800 ฿ pro m²
Eintragung Leasehold (Mietrecht bis 90 Jahre) – 1,1 % der Kaufsumme
Eintragung Freehold (100 % Volleigentum) – 3,3 % der Kaufsumme
Aufpreis für Freehold +10 % zur Kaufsumme
Mit erheblichen Rabatten beim Kauf über unsere Agentur
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Die Sunny Development Group (SDG) ist ein internationales Bauträgerunternehmen, das Anlageimmobilien mit dem Fokus auf stabile Renditen und hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen entwickelt. Der Bauträger realisiert Projekte, die moderne Architektur mit durchdachtem Management verbinden.
Schlüsselindikatoren des Entwicklers:
12 Jahre erfolgreiche Erfahrung im Bau und Asset Management.
1.000.000 m² realisierte Immobilien.
6 Länder der Präsenz: Thailand (Phuket), Indonesien (Bali), Georgien, Rumänien, Moldawien und Ukraine.
6 erfolgreich abgeschlosseneProjekte allein auf der Insel Bali.
14% p.a. ist die durchschnittliche Nettorendite für SDG-Investoren bis Ende 2023.
Ansatz und Zuverlässigkeit SDG verkauft nicht nur Quadratmeter. Sie ist eine vollstufige Unternehmensgruppe: Zu ihrer Struktur gehören eine eigene Hausverwaltung (die mehr als 100 Objekte verwaltet) und eine Möbelproduktion. Dies garantiert eine Qualitätskontrolle in allen Phasen - von der Planung des Fundaments bis zur Übergabe der schlüsselfertigen Wohnungen und deren anschließender Vermietung.
In Phuket (insbesondere beim Projekt Sunny Moon) setzt der Bauträger auf einen innovativen Ansatz, Ökotechnologie und das Konzept des Biohacking, das seine Objekte von den klassischen Resort-Eigentumswohnungen abhebt.
Für wen sind die SDG-Projekte geeignet? Sie sind die ideale Wahl für Anleger, die ein stabiles passives Einkommen in Währung, transparente Zahlungsstatistiken und eine zuverlässige Verwaltungsgesellschaft des Bauträgers suchen.
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