Phuket,
Nai Harn,
Thajsko
1+kk 43 m² Sunny Moon. Building 3, Nai Harn
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Studiová jednotka v druhé fázi luxusního projektu Sunny Moon od společnosti Sunny Development Group, který má celkem 69 bytů a uzavřený přístup pouze pro rezidenty. Koupit apartmány můžete v průběhu stavby, předání budovy v roce 2027.
Dispozice se zastavěnou plochou 43 m²:
obytná místnost 34 m² s postelí, pohovkou a pracovním místem
vestavěná kuchyně a jídelní zóna pro dvě osoby
koupelna 4 m² a samostatná nisovka pro pračku
vestavěná skříň
balkon 6 m² s místem na stolek
V apartmánu jsou instalovány sanitární zařízení Grohe, domácí spotřebiče Gorenje, kování Blum, chytrá domácnost a vodní filtry, balíček nábytku je součástí ceny.
Rezidenti Sunny Moon používají střešní bazén a panoramatickou saunu své budovy, a také vybavenost budov 1 a 2, což činí investice do nemovitostí zde konkurenceschopnými na pronájmovém trhu.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Prostor VR
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Kino
Spolupráce
Onsen
Parkoviště
zasedací místnost
Restaurace
Sauna
nahrávací studio
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Nai Harn zůstává jednou z mála čtvrtí Phuket, kde se nové projekty stavějí uprostřed zeleně, a ne v husté zástavbě. Koupit nemovitost v Nai Harnu v průběhu stavby umožňuje vstoupit do čtvrti za startovní cenu. Na pláž Nai Harn je to 750 metrů.
V blízkosti se nachází:
pláž Nai Harn
pláže Rawai a Ya Nui
vyhlídková plošina Promthep
obchodní centrum Robinson
mezinárodní školy
Phunaka Golf Driving Range
Klidná čtvrť s mořem v pěší vzdálenosti udržuje poptávku po pronájmu a růst cen bytů po dokončení stavby.
Výhody nemovitosti
Klubový formát
V druhé etapě projektu je celkem 69 bytů, vstup do budovy a na její střechu je otevřen pouze rezidentům. Nájemci prémiového segmentu si cení soukromí.
Nábytek je zahrnut v ceně
Balíček nábytku je zahrnut v ceně bytu. Studio lze pronajímat ihned po obdržení klíčů bez dalších investic.
Vysoký výnos z pronájmu
Výnos ze studiích v takových formátech je od 10 % ročně při obsazenosti 70 %. Nákup v etapě výstavby fixuje cenu do doby, kdy bude budova dokončena.
Dodatečné
5% z ceny nemovitosti - rezervační poplatek
25% akontace
Dále individuální splátkový kalendář
Instalace měřičů - 20 000 ฿
Údržba komplexu 80 ฿ za m² měsíčně, jednorázově
Fond oprav domu jednorázově - 800 ฿ za m²
Formality Pronájmu (Leasehold) (pronájem do 90 let) - 1,1 % z ceny
Formality Osobního vlastnictví (Freehold) (100% vlastnictví) - 3,3 % z ceny
Příplatek za Osobní vlastnictví (Freehold) +10 % k ceně objektu
Se značnými slevami při nákupu prostřednictvím naší agentury
Dodatečné
5% z ceny nemovitosti - rezervační poplatek
25% akontace
Dále individuální splátkový kalendář
Instalace měřičů - 20 000 ฿
Údržba komplexu 80 ฿ za m² měsíčně, jednorázově
Fond oprav domu jednorázově - 800 ฿ za m²
Formality Pronájmu (Leasehold) (pronájem do 90 let) - 1,1 % z ceny
Formality Osobního vlastnictví (Freehold) (100% vlastnictví) - 3,3 % z ceny
Příplatek za Osobní vlastnictví (Freehold) +10 % k ceně objektu
Se značnými slevami při nákupu prostřednictvím naší agentury
Galerie komplexu
O developerovi
Sunny Development Group (SDG) je mezinárodní developerská společnost, která vytváří investiční nemovitosti se zaměřením na stabilní výnosy a kvalitní Vybavenost. Developer realizuje projekty, které kombinují moderní architekturu s promyšleným řízením.
Klíčové ukazatele developera:
12 let úspěšných zkušeností v oblasti výstavby a správy majetku.
1 000 000 m² realizovaných nemovitostí.
Působnost v 6 zemích: Thajsko (Phuket), Indonésie (Bali), Gruzie, Rumunsko, Moldavsko a Ukrajina.
Jen na ostrově Balidokončeno 6 úspěšných projektů.
Průměrný čistý výnos14 % ročně pro investory SDG na konci roku 2023.
Přístup a spolehlivost SDG neprodává pouze metry čtvereční. Je to skupina společností s plným cyklem: její struktura zahrnuje vlastní Správcovskou společnost (která spravuje více než 100 objektů) a výrobu nábytku. To zaručuje kontrolu kvality ve všech fázích - od návrhu základu až po dodávku bytů na klíč a jejich následný pronájem.
Na Phuketu (konkrétně v projektu Sunny Moon) sází Developer na inovativní přístup, ekologické technologie a koncept biohackingu, který jejich nemovitosti odlišuje od klasických resortních kondominií.
Komu budou projekty SDG vyhovovat? Jedná se o ideální volbu pro investory, kteří hledají stabilní pasivní příjem v měně, transparentní statistiky plateb a spolehlivou správcovskou společnost samotného developera.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 3 ložnicemi 94 m² Wallaya Residence, Nai Harn
Apartmány s 1 ložnicí 54 m² Wallaya Residence, Nai Harn
