Phuket,
Nai Harn,
Thailandia
Monolocale 43 m² Sunny Moon. Building 3, Nai Harn
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Monolocale nella seconda fase del progetto premium Sunny Moon di Sunny Development Group, che comprende 69 unità abitative totali e accesso esclusivo solo per i residenti. È possibile acquistare l'appartamento in fase di costruzione, con consegna prevista nel 2027.
Planimetria con superficie commerciale di 43 m²:
zona living di 34 m² con letto, divano e area di lavoro
cucina e zona pranzo per due persone
bagno di 4 m² e nicchia separata per lavatrice
armadio a muro
balcone di 6 m² con spazio per tavolino
L'appartamento è dotato di impianti Grohe, elettrodomestici Gorenje, hardware Blum, casa intelligente e filtri depurazione acqua; il pacchetto mobili è incluso nel prezzo.
I residenti di Sunny Moon utilizzano la piscina in terrazza e la sauna panoramica del loro edificio, oltre ai servizi condominiali degli edifici 1 e 2, il che rende gli investimenti immobiliari qui competitivi sul mercato locativo.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Spazio VR
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Area yoga
Cinema
Co-working
Onsen
Parcheggio
sala riunioni
Ristorante
Sauna
studio di registrazione
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Nai Harn rimane uno dei pochi quartieri di Phuket dove i nuovi progetti si sviluppano tra il verde, anziché in una fitta urbanizzazione. Acquistare una proprietà a Nai Harn in fase di costruzione consente di entrare nel quartiere a prezzo di lancio. La spiaggia di Nai Harn dista 750 metri.
Nelle vicinanze si trovano:
spiaggia di Nai Harn
spiagge di Rawai e Ya Nui
belvedere di Promthep
centro commerciale Robinson
scuole internazionali
Phunaka Golf Driving Range
Il quartiere tranquillo con il mare raggiungibile a piedi sostiene la domanda di locazione e la rivalutazione degli appartamenti dopo il completamento della costruzione.
Vantaggi dell'immobile
Formato esclusivo
Nella seconda fase del progetto ci sono in totale 69 unità abitative, l'accesso all'edificio e alla sua terrazza panoramica è riservato esclusivamente ai residenti. La riservatezza è apprezzata dagli affittuari del segmento premium.
Arredamento incluso nel prezzo
Il pacchetto di arredamento è incluso nel prezzo dell'unità. Lo monolocale può essere affittato immediatamente dopo la consegna delle chiavi senza investimenti aggiuntivi.
Rendita da locazione elevata
La rendita da locazione degli monolocali in questi formati è del 10% annuo con un tasso di occupazione del 70%. L'acquisto in fase di costruzione fissa il prezzo fino alla consegna dell'edificio.
Aggiuntivo
5% del prezzo dell'immobile - caparra confirmatoria
25% acconto iniziale
Successivamente piano dei pagamenti personalizzato
Installazione contatori - 20 000 ฿
Spese condominiali 80 ฿ al m² al mese, pagamento unico
Fondo di ammortamento una tantum - 800 ฿ al m²
Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1,1% del prezzo
Registrazione Piena proprietà (100% di proprietà) - 3,3% del prezzo
Supplemento per Piena proprietà +10% del prezzo dell'immobile
Con sconti significativi all'acquisto tramite la nostra agenzia
Aggiuntivo
5% del prezzo dell'immobile - caparra confirmatoria
25% acconto iniziale
Successivamente piano dei pagamenti personalizzato
Installazione contatori - 20 000 ฿
Spese condominiali 80 ฿ al m² al mese, pagamento unico
Fondo di ammortamento una tantum - 800 ฿ al m²
Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1,1% del prezzo
Registrazione Piena proprietà (100% di proprietà) - 3,3% del prezzo
Supplemento per Piena proprietà +10% del prezzo dell'immobile
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Galleria del complesso
Sul costruttore
Sunny Development Group (SDG) è una società di sviluppo internazionale che crea immobili da investimento con l'obiettivo di ottenere rendimenti stabili e servizi condominiali di qualità. Il Costruttore realizza progetti che combinano architettura moderna e gestione attenta.
Indicatori chiave dello sviluppatore:
12 anni di esperienza di successo nella costruzione e nella gestione degli asset.
1.000.000 di m² di immobili realizzati.
6 Paesi di presenza: Thailandia (Phuket), Indonesia (Bali), Georgia, Romania, Moldavia e Ucraina.
6 progetti di successo completati solo sull'isola di Bali.
14% annuo è il rendimento netto medio per gli investitori di SDG alla fine del 2023.
Approccio e affidabilità SDG non vende solo metri quadrati. È un gruppo di aziende a ciclo completo: la sua struttura comprende una Società di gestione propria (che gestisce più di 100 oggetti) e la produzione di mobili. Questo garantisce un controllo di qualità in tutte le fasi, dalla progettazione delle fondamenta alla consegna degli appartamenti chiavi in mano e al loro successivo affitto.
A Phuket (in particolare nel progetto Sunny Moon), il Costruttore punta su un approccio innovativo, sulla tecnologia ecologica e sul concetto di biohacking, che distingue le sue proprietà dai classici condomini dei resort.
A chi si addicono i progetti SDG? È la scelta ideale per gli investitori che cercano un reddito passivo stabile in valuta, statistiche di pagamento trasparenti e una società di gestione affidabile da parte dello sviluppatore stesso.
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