Phuket,
Nai Harn,
Thailandia
Trilocale 116 m² Sunny Moon. Building 1_2, Nai Harn
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Appartamenti d'angolo con 2 camere da letto nel progetto Sunny Moon di Sunny Development Group, ideali per una famiglia o per una società che trascorre la stagione in Tailandia. L'appartamento si trova al 2° piano dell'edificio 2 e affaccia sulla piscina.
Planimetria con superficie commerciale di 116 m²:
soggiorno di 29 m² con cucina componibile e zona pranzo
camera da letto di 23 m² e camera da letto di 21 m², ciascuna con area di lavoro e armadio
3 bagni, con bagno separato in ogni camera da letto
balcone-terrazza lungo tutte le stanze, sezione d'angolo di 30 m²
Due camere da letto equivalenti con bagni privati consentono di affittare l'appartamento a due coppie o a una famiglia con bambini a tariffe elevate. I servizi condominiali di Sunny Moon con piscina di 50 m e club per bambini aumentano la domanda, mentre gli investimenti immobiliari sono protetti dall'esperienza del costruttore con un volume costruito superiore a 1 milione di m².
Anziché l'impressione di "giungla di cemento", qui l'accento è posto su naturalezza, comfort e valore visivo:
Facciate "vive" con vegetazione creano ombra naturale e inseriscono delicatamente gli edifici nel paesaggio tropicale.
Le finiture utilizzano legno naturale, pietra strutturata e tessile di fascia alta, con installazione di elettrodomestici Gorenje, casa intelligente e sistema di purificazione dell'acqua.
I mobili sono realizzati su ordinazione personalizzata nella fabbrica proprietaria del costruttore a Bali.
Le vetrate panoramiche e la terrazza spaziosa riempiono l'appartamento di luce e aria.
Gli appartamenti sono raggiungibili a piedi dal lago con passeggiate pedonali, dalla spiaggia bianchissima di Nai Harn e dai servizi di punta del quartiere, e godranno di elevata domanda per molti anni, garantendo un rendimento sull'investimento (ROI) da 8% annuo.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Spazio VR
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cinema
Co-working
Onsen
Parcheggio
sala riunioni
Ristorante
Sauna
studio di registrazione
Fitness
Tetto gestito
Descrizione della posizione
La parte meridionale di Phuket attrae chi cerca il mare senza la rumorosa costruzione turistica. Acquistare immobili a Nai Harn significa ottenere una spiaggia raggiungibile a piedi: Nai Harn dista 750 metri, la navetta ti porta in 3 minuti.
Nelle vicinanze si trovano:
spiaggia di Nai Harn
spiagge di Rawai e Ya Nui
punto panoramico Promthep
centro commerciale Robinson
scuole internazionali per bambini dei residenti
Phunaka Golf Driving Range
Per una famiglia, il quartiere offre tutto il necessario a pochi minuti, mentre per un investitore garantisce un flusso stabile di inquilini.
Vantaggi dell'immobile
Appartamento angolare con terrazza
La terrazza si estende lungo tutte le stanze, la parte angolare occupa 30 m². Vi trova spazio una zona pranzo all'aperto
Bagno in ogni camera da letto
Le due camere da letto sono comparabili per metratura e dotate di bagni separati. Il terzo bagno rimane a disposizione degli ospiti.
Vista sulla piscina
Le finestre si affacciano sulla piscina, il che aumenta l'attrattiva dell'appartamento per le famiglie e consente di mantenere un canone di locazione più elevato.
Aggiuntivo
5% del valore della proprietà - caparra confirmatoria
25% acconto iniziale
Successivamente piano dei pagamenti personalizzato
Installazione contatori – 20 000 baht
Gestione del complesso 80 baht per m² al mese, una tantum
Spese condominiali una tantum – 800 baht per m²
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1,1% del valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 3,3% del valore
Supplemento per Freehold +10% del prezzo dell'immobile
Con acquisto tramite la nostra agenzia con riduzioni significative
Aggiuntivo
5% del valore della proprietà - caparra confirmatoria
25% acconto iniziale
Successivamente piano dei pagamenti personalizzato
Installazione contatori – 20 000 baht
Gestione del complesso 80 baht per m² al mese, una tantum
Spese condominiali una tantum – 800 baht per m²
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1,1% del valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 3,3% del valore
Supplemento per Freehold +10% del prezzo dell'immobile
Con acquisto tramite la nostra agenzia con riduzioni significative
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sunny Development Group (SDG) è una società di sviluppo internazionale che crea immobili da investimento con l'obiettivo di ottenere rendimenti stabili e servizi condominiali di qualità. Il Costruttore realizza progetti che combinano architettura moderna e gestione attenta.
Indicatori chiave dello sviluppatore:
12 anni di esperienza di successo nella costruzione e nella gestione degli asset.
1.000.000 di m² di immobili realizzati.
6 Paesi di presenza: Thailandia (Phuket), Indonesia (Bali), Georgia, Romania, Moldavia e Ucraina.
6 progetti di successo completati solo sull'isola di Bali.
14% annuo è il rendimento netto medio per gli investitori di SDG alla fine del 2023.
Approccio e affidabilità SDG non vende solo metri quadrati. È un gruppo di aziende a ciclo completo: la sua struttura comprende una Società di gestione propria (che gestisce più di 100 oggetti) e la produzione di mobili. Questo garantisce un controllo di qualità in tutte le fasi, dalla progettazione delle fondamenta alla consegna degli appartamenti chiavi in mano e al loro successivo affitto.
A Phuket (in particolare nel progetto Sunny Moon), il Costruttore punta su un approccio innovativo, sulla tecnologia ecologica e sul concetto di biohacking, che distingue le sue proprietà dai classici condomini dei resort.
A chi si addicono i progetti SDG? È la scelta ideale per gli investitori che cercano un reddito passivo stabile in valuta, statistiche di pagamento trasparenti e una società di gestione affidabile da parte dello sviluppatore stesso.
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