Phuket,
Nai Harn,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung 116 m² Sunny Moon. Building 1_2, Nai Harn
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Eckwohnungen mit 3 Zimmern im Projekt Sunny Moon von Sunny Development Group eignen sich für Familien oder Unternehmen, die saisonal anreisen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von Gebäude 2 und blickt auf den Swimmingpool.
Grundriss mit einer Bruttogrundfläche von 116 m²:
Wohnzimmer 29 m² mit Einbauküche und Essbereich
Schlafzimmer 23 m² und Schlafzimmer 21 m², jeweils mit Arbeitszimmer und Schrank
3 Badezimmer, separates Badezimmer zu jedem Schlafzimmer
Balkon-Terrasse entlang aller Zimmer, Eckbereich 30 m²
Zwei gleichwertige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern ermöglichen es, die Wohnung zu attraktiven Mietrenditen an zwei Paare oder eine Familie mit Kindern zu vermieten. Die Gemeinschaftseinrichtungen von Sunny Moon mit einem 50-m-Swimmingpool und Kinderclub steigern die Nachfrage, während Investitionen in Immobilien durch die Erfahrung des Bauträgers geschützt sind, der über 1 Mio. m² Wohnfläche errichtet hat.
Statt eines „Betondschungel"-Gefühls liegt der Schwerpunkt auf Natürlichkeit, Komfort und visuellem Wert:
„Lebende" Fassaden mit Begrünung schaffen natürlichen Schatten und fügen die Gebäude harmonisch in die tropische Landschaft ein.
Bei der Ausstattung werden Naturholz, strukturierter Stein und Premium-Textilien verwendet; installiert sind Geräte von Gorenje, Smart Home und Wasserreinigungssystem.
Möbel werden nach Individualdesign in der eigenen Fabrik des Bauträgers auf Bali gefertigt.
Bodentiefe Fenster und eine großzügige Terrasse füllen die Wohnung mit Licht und Luft.
Die Wohnungen sind fußläufig erreichbar vom See mit Fußwegen, dem schneeweißen Strand von Nai Harn und der erstklassigen Infrastruktur der Gegend. Sie werden über viele Jahre hinweg eine hohe Nachfrage verzeichnen und eine Kapitalrendite von 8 % pro Jahr bieten.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
VR-Raum
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Onsen
Parken
Sitzungsraum
Restaurant
Sauna
Einzimmerwohnung
Fitness
Bedientes Dach
Lagebeschreibung
Der südliche Teil Phukets zieht diejenigen an, die das Meer ohne laut bebaute Touristenzonen suchen. Eine Immobilie in Nai Harn zu kaufen bedeutet hier, den Strand in fußläufiger Nähe zu haben: nach Nai Harn sind es 750 Meter, ein Shuttle bringt dich in 3 Minuten.
In der Nähe befinden sich:
Strand Nai Harn
Strände Rawai und Ya Nui
Aussichtspunkt Promthep
Einkaufszentrum Robinson
internationale Schulen für Residenten-Kinder
Phunaka Golf Driving Range
Für Familien bietet die Gegend alles Nötige im Umkreis weniger Minuten, und für Investoren sichert sie einen stabilen Mieterstrom.
Vorteile des Objekts
Eckwohnung mit Terrasse
Die Terrasse erstreckt sich entlang aller Zimmer, der Eckbereich nimmt 30 m² ein. Platz für einen Essbereich im Freien.
Badezimmer zu jedem Schlafzimmer
Zwei Schlafzimmer sind flächenmäßig vergleichbar und mit separaten Bädern ausgestattet. Das dritte Badezimmer steht für Gäste zur Verfügung.
Swimmingpoolblick
Die Fenster gehen zum Swimmingpool, was die Attraktivität der Wohnung für Familien erhöht und ermöglicht, eine höhere Mietrendite zu erzielen.
Zusätzlich
5 % der Wohnungskosten – Reservierungsgebühr
25 % Anzahlung
Dann individueller Zahlungsplan
Zählerinstallation – 20 000 Baht
Hausgeld 80 Baht pro m² monatlich, einmalig
Instandhaltungsrücklage einmalig – 800 Baht pro m²
Registrierung Leasehold (Mietrecht bis 90 Jahre) – 1,1 % der Kosten
Registrierung Freehold (100 % Eigentumsrecht) – 3,3 % der Kosten
Aufschlag für Freehold +10 % zu den Objektkosten
Beim Kauf über unsere Agentur mit erheblichen Rabatten
Zusätzlich
5 % der Wohnungskosten – Reservierungsgebühr
25 % Anzahlung
Dann individueller Zahlungsplan
Zählerinstallation – 20 000 Baht
Hausgeld 80 Baht pro m² monatlich, einmalig
Instandhaltungsrücklage einmalig – 800 Baht pro m²
Registrierung Leasehold (Mietrecht bis 90 Jahre) – 1,1 % der Kosten
Registrierung Freehold (100 % Eigentumsrecht) – 3,3 % der Kosten
Aufschlag für Freehold +10 % zu den Objektkosten
Beim Kauf über unsere Agentur mit erheblichen Rabatten
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Die Sunny Development Group (SDG) ist ein internationales Bauträgerunternehmen, das Anlageimmobilien mit dem Fokus auf stabile Renditen und hochwertige Gemeinschaftseinrichtungen entwickelt. Der Bauträger realisiert Projekte, die moderne Architektur mit durchdachtem Management verbinden.
Schlüsselindikatoren des Entwicklers:
12 Jahre erfolgreiche Erfahrung im Bau und Asset Management.
1.000.000 m² realisierte Immobilien.
6 Länder der Präsenz: Thailand (Phuket), Indonesien (Bali), Georgien, Rumänien, Moldawien und Ukraine.
6 erfolgreich abgeschlosseneProjekte allein auf der Insel Bali.
14% p.a. ist die durchschnittliche Nettorendite für SDG-Investoren bis Ende 2023.
Ansatz und Zuverlässigkeit SDG verkauft nicht nur Quadratmeter. Sie ist eine vollstufige Unternehmensgruppe: Zu ihrer Struktur gehören eine eigene Hausverwaltung (die mehr als 100 Objekte verwaltet) und eine Möbelproduktion. Dies garantiert eine Qualitätskontrolle in allen Phasen - von der Planung des Fundaments bis zur Übergabe der schlüsselfertigen Wohnungen und deren anschließender Vermietung.
In Phuket (insbesondere beim Projekt Sunny Moon) setzt der Bauträger auf einen innovativen Ansatz, Ökotechnologie und das Konzept des Biohacking, das seine Objekte von den klassischen Resort-Eigentumswohnungen abhebt.
Für wen sind die SDG-Projekte geeignet? Sie sind die ideale Wahl für Anleger, die ein stabiles passives Einkommen in Währung, transparente Zahlungsstatistiken und eine zuverlässige Verwaltungsgesellschaft des Bauträgers suchen.
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