Phuket,
Nai Harn,
Thailand
1 Schlafzimmer Apartment 54 m² Wallaya Residence, Nai Harn
1 Schlafzimmer Apartment 54 m² Wallaya Residence, Nai Harn
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Diese Apartments bieten ein komfortables Wohnformat in einem modernen Wohnkomplex im Süden von Phuket. Das Objekt eignet sich für diejenigen, die eine Immobilie in Nai Harn zum persönlichen Gebrauch kaufen möchten und Immobilieninvestitionen in einem vielversprechenden Feriengebiet in Betracht ziehen.
Besonderheiten des Grundrisses:
Geräumiger Wohnbereich, kombiniert mit einer offenen Küche
Gemütliches Schlafzimmer mit Stauraum und Möglichkeit, einen Arbeitsbereich einzurichten
Balkon mit Ausblick auf den Innenhof des Komplexes
Vollständiges Badezimmer mit Duschbereich und Platz für eine Waschmaschine
Der Innenraum des Apartments ist in heller, moderner Ausstattung gestaltet, die den Raum optisch vergrößert und einen neutralen Hintergrund für jedes Möblierungsszenario schafft. Der Grundriss ermöglicht die Organisation eines intelligenten Hauses und die intelligente Platzierung von Möbeln für den Langzeitaufenthalt.
Die Apartments im Wallaya Residence Nai Harn stellen ein ausgewogenes Format für diejenigen dar, die Apartments mit nachvollziehbarem Ertragspotenzial und Wertsteigerungspotenzial mit der Projektentwicklung kaufen möchten. Die Lage Nai Harn unterstützt eine konstante Mietennachfrage, und die Klasse des Komplexes macht das Objekt aus einer langfristigen Perspektive liquide.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Waschraum
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Nai Harn ist eines der gefragtesten Gebiete im Süden von Phuket, wo komfortable Wohnumgebung mit entwickelter Ferieninfrastruktur und Nähe zur Natur kombiniert wird. Für diejenigen, die eine Immobilie in Nai Harn kaufen möchten, bietet dieses Gebiet die Kombination aus Strandleben, Services und ruhiger Atmosphäre abseits von lauten Touristenzonen.
In der Nähe befinden sich:
Strände Nai Harn, Ao Sane und Ya Nui
Supermarkt Lotus's Rawai und lokale Geschäfte
Meeresfrüchte-Markt Rawai
Aussichtsplattform Promthep Cape
Internationale Schulen und Sportclubs
Cafés und Restaurants in Nai Harn und Rawai
Nai Harn bietet einen bequemen Zugang zum Meer, zur Grundversorgung und Ferieninfrastruktur und bleibt dabei ein komfortabler Ort für Langzeitaufenthalte. Der Kauf von Apartments hier ist nicht nur die Möglichkeit, Apartments für den persönlichen Gebrauch zu kaufen, sondern auch ein kluger Schritt aus Investitionsperspektive in Immobilien dank konstanter Nachfrage und begrenztem Angebot von Qualitätsprojekten.
Vorteile des Objekts
Durchdachte Grundrissplanung
Die Aufteilung der Apartments bietet eine klare Trennung von privaten und Gastezonen bei kompakter Gesamtfläche. Das Wohnzimmer und die Küche bilden einen funktionalen Raum für den täglichen Gebrauch, während das Schlafzimmer eine separate, ruhige Zone bleibt. Dies macht das Objekt sowohl für ständiges Wohnen als auch für längerfristige Vermietung komfortabel.
Möblierungsbereitschaft
Die neutrale moderne Ausstattung ermöglicht es, die Apartments schnell an verschiedene Einrichtungsstile anzupassen, ohne umfangreiche Nacharbeiten zu benötigen. Die Räume verfügen über ausreichend Tageslicht und es sind Bereiche für integrierte Lagersysteme vorgesehen, was den Komfort erhöht und die Einrichtungskosten senkt.
Investitionspotenzial
Das Format ist bei Mietern beliebt, die eine Unterkunft in unmittelbarer Nähe zum Strand und zur Infrastruktur suchen. Die ausgewogene Fläche, die Klasse des Komplexes und die Lage in Nai Harn bilden die Grundlage für stabile Renditen und Wertsteigerung bei zukünftigem Verkauf.
Zusätzlich
Reservierung - 200.000฿
30% - Vertragsleistung (innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung)
30% - bei Fertigstellung der oberirdischen Struktur
15% - bei Fertigstellung der Architekturarbeiten
15% - bei Fertigstellung der Möbelinstallation
10% - Abschlusszahlung am Tag der Eigentumsübertragung
Fonds für Großreparaturen - 1.000 ฿/m² (Einmalzahlung)
Installation von Zählern - 10.000 ฿ für jedes System, einmalig
Komplexverwaltung - 80 ฿/m² pro Monat (gezahlt für ein Jahr im Voraus)
Leasehold-Registrierung (Mietdauer bis zu 90 Jahren) - 1% des Wertes
Freehold-Registrierung (100% Eigentum) - 3,3% des Wertes + Aufschlag 10.000 ฿/m²
Der Käufer muss eine Wohnversicherung über ein lizenziertes Unternehmen abschließen
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis inbegriffen.
Zusätzlich
Reservierung - 200.000฿
30% - Vertragsleistung (innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung)
30% - bei Fertigstellung der oberirdischen Struktur
15% - bei Fertigstellung der Architekturarbeiten
15% - bei Fertigstellung der Möbelinstallation
10% - Abschlusszahlung am Tag der Eigentumsübertragung
Fonds für Großreparaturen - 1.000 ฿/m² (Einmalzahlung)
Installation von Zählern - 10.000 ฿ für jedes System, einmalig
Komplexverwaltung - 80 ฿/m² pro Monat (gezahlt für ein Jahr im Voraus)
Leasehold-Registrierung (Mietdauer bis zu 90 Jahren) - 1% des Wertes
Freehold-Registrierung (100% Eigentum) - 3,3% des Wertes + Aufschlag 10.000 ฿/m²
Der Käufer muss eine Wohnversicherung über ein lizenziertes Unternehmen abschließen
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis inbegriffen.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Wallaya Villas Development Co., Ltd. - ein Boutique-Entwickler von Premiumwohnimmobilien auf Phuket, spezialisiert auf Villen mit privaten Pools und modernen Club-Eigentumswohnungen. Das Unternehmen ist seit Mitte der 2000er Jahre auf dem Markt tätig und hat in dieser Zeit Dutzende von Projekten auf der Insel realisiert, wobei der Fokus auf gefragten Standorten mit steigendem Landwert und konstanter Nachfrage nach Mietimmobilien liegt.
Wichtigste Fakten über den Entwickler Wallaya Villas Development Co., Ltd.:
Gründungsjahr: Mitte der 2000er Jahre, mehr als 15–20 Jahre Erfahrung in der Entwicklung auf Phuket.
Standort: Phuket (Hauptfokus - Bezirke Cherngtalay / Bang Tao, Si Sunthon, Kamala, Nai Harn und an die Laguna und Boat Avenue angrenzende Gebiete).
Ausrichtung: Entwicklung von privaten Villen mit Pools und Club-Eigentumswohnungen, Architekturdesign, Bau und Betrieb von Wohnkomplexen.
Portfolio: Premium-Villenprojekte und Residenzen, einschließlich LuxPride by Wallaya Villas, QNITY Villas, The Harmony, Wallaya Hill sowie die Eigentumswohnungskomplexe Wallaya Residence Nai Harn und andere Club-Formate.
Umfang: von intimen Projekten mit 4–20 Villen bis zu Eigentumswohnungen mit Hunderten von Apartments, insgesamt mehrere Hundert Einheiten an wichtigen Standorten der Insel.
Der Fokus auf modernes Tropical Design, durchdachte Grundrisse, Privatsphäre und Landschaftsgestaltung macht die Projekte von Wallaya Villas attraktiv sowohl für den Kauf von Wohnungen zum dauerhaften Wohnen und zur Entspannung als auch für Investitionsstrategien - Käufer erhalten ein qualitativ hochwertiges Produkt mit prognostizierbarem Mietpotenzial und verständlichem Finanzmodell (Beitrag zum Reservefonds, Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, Registrierung von Eigentumsrechten, bequeme Ratenzahlung während der Bauphase).
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