Phuket,
Nai Harn,
Thailandia
Bilocale 60 m² Sunny Moon. Building 1_2, Nai Harn
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Questo appartamento nel complesso Sunny Moon è stato creato per coloro che cercano un comfort senza compromessi per la residenza personale o l'affitto a lungo termine di pregio.
Anziché le «giungle di cemento» a Phuket, è stata trasferita con cura l'estetica balinese premium degli eco-retreat. Il design del complesso è il suo principale vantaggio visivo e commerciale.
Planimetria con superficie commerciale di 60 m²:
Soggiorno con cucina componibile 25 m² e accesso al balcone
Camera da letto isolata 17 m² con armadio e zona di lavoro
Bagno e lavanderia separata
Balcone 7 m² lungo entrambe le stanze
Ecco come è strutturato il codice architettonico di Sunny Moon:
Facciate «vive»: Gli edifici del complesso non contrastano con il paesaggio tropicale, ma si fondono con esso. Le facciate sono progettate per essere avvolte da vegetazione viva. Questo non solo crea un effetto visivo lussuoso, ma fornisce anche ombra naturale e raffreddamento.
Texture naturali: Nelle finiture degli appartamenti e nelle lounge comuni vengono utilizzati esclusivamente legno naturale, pietra testurizzata e tessile premium. Niente plastica e lucentezza vistosa, solo materiali nobili che sono piacevoli al tatto e dall'aspetto costoso.
Arredamento esclusivo: Non dovrete accontentarvi di soluzioni catalogo standard. Tutti i mobili sono prodotti su ordinazione personalizzata presso la fabbrica privata del costruttore a Bali. Questi sono pezzi di design realizzati considerando l'ergonomia di ogni planimetria specifica.
Sfumatura dei confini: Grazie alle vetrate panoramiche a tutta altezza e alle spaziose terrazze, il confine tra il vostro soggiorno e la natura di Nai Harn praticamente scompare. Gli appartamenti sono inondati di aria e di morbida luce naturale.
Un simile eco-design non è solo una bella immagine, ma un potente strumento di marketing. Se state pianificando di acquistare un appartamento a Phuket per affittarlo, ricordate: è proprio questo interno «instagrammabile» e tattilmente piacevole che consente di affittare le proprietà nel Complesso Sunny Moon a tariffe significativamente superiori alle offerte standard del mercato.
Investimenti e sostenibilità
Grazie all'integrazione di pannelli solari sul tetto dell'edificio, il costo delle utenze qui sarà significativamente inferiore rispetto ai condomini standard. Al momento della caparra confirmatoria (solo il 5% del valore), riceverete un piano di pagamento personalizzato a tasso zero e gestione professionale della vostra proprietà immobiliare.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Spazio VR
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cinema
Co-working
Onsen
Parcheggio
sala riunioni
Ristorante
Sauna
studio di registrazione
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
La magia del Phuket meridionale e la comunità consapevole di Nai Harn
Quando i clienti ci chiedono di trovare il luogo con la più alta concentrazione di estetica e tranquillità, nominiamo Nai Harn. Il complesso Sunny Moon è costruito nel verde sud di Phuket, a soli 750 metri dalla costa. È una piacevole passeggiata di 10 minuti all'ombra degli alberi tropicali senza necessità di taxi.
Una spiaggia dalle classifiche mondiali e un pittoresco lago
Nai Harn non è semplicemente mare. Si colloca costantemente tra i Top 5 delle spiagge più pulite e belle dell'Asia. Non ci sono turisti di pacchetti, moto d'acqua rumorose e sviluppo aggressivo. La baia è circondata da casuarine conifere e molto vicino c'è un grande lago d'acqua dolce. Intorno ad esso corrono percorsi ben curati, diventati il luogo preferito dei residenti per corse mattutine, gite in bicicletta e passeggiate serali.
Una comunità unica
Nai Harn è una scelta consapevole di expat di lunga data. Qui si è formata una comunità forte e intelligente di europei che apprezzano lo sport, l'ecologia e i confini personali. È il quartiere dove al mattino si va a fare yoga e alla sera ci si riunisce in spiaggia per godersi il tramonto al suono di una chitarra acustica.
Tutta l'infrastruttura premium a 15 minuti di distanza
Nonostante l'intimità del quartiere, siete nel centro di un ambiente sviluppato:
Località emblematiche: nelle vicinanze si trova il famoso promontorio di Promthep (la cartolina di Phuket con i migliori tramonti), l'accogliente baia di Yanuya per lo snorkeling e la spiaggia di Rawai con il suo pittoresco mercato dei frutti di mare freschissimi.
Per famiglie con bambini: a conveniente distanza si trovano le principali scuole internazionali dell'isola, che garantiscono un elevato livello di istruzione.
Shopping e intrattenimento: il grande centro commerciale moderno Robinson Lifestyle con boutique, supermercati e ristoranti.
Sport premium: per gli appassionati di golf è aperto il Phunaka Golf Driving Range di prima categoria.
Non rimangono quasi più terreni per nuovo sviluppo a Nai Harn. Acquistando un appartamento a Sunny Moon, state acquisendo non solo una proprietà al mare, ma un raro asset in una location protetta in modo affidabile dalla svalutazione e che garantisce una domanda di affitto eccezionalmente elevata.
Vantaggi dell'immobile
Spaziosità e suddivisione degli spazi
La superficie di 60 m² consente di organizzare una cucina-soggiorno completa per ricevere ospiti e una camera da letto completamente isolata e silenziosa con accesso a un'ampia terrazza panoramica.
Tecnologie ecologiche (ESG)
Il complesso Sunny Moon è dotato di pannelli solari e stazioni di ricarica per auto elettriche. Non è solo una scelta consapevole verso l'ambiente, ma anche una riduzione concreta delle spese mensili per i servizi condominiali.
Servizi condominiali premium
La vita nell'atmosfera di un ritiro balinese: facciate coperte di verde naturale, aree lounge, palestra e una piscina-laguna unica con acqua marina. La spiaggia di Nai Harn si trova a 10 minuti a piedi.
Aggiuntivo
5% dal valore della proprietà - Caparra confirmatoria
25% Acconto
Successivamente piano dei pagamenti personalizzato
Installazione contatori – 20 000 baht
Gestione del complesso 80 baht per m² al mese una tantum
Fondo di ammortamento una tantum – 800 baht per m²
Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1,1% del valore
Registrazione Piena proprietà (100% di proprietà) – 3,3% del valore
Supplemento per Piena proprietà +10% al valore della proprietà
Con sconti significativi all'acquisto tramite la nostra agenzia
Aggiuntivo
5% dal valore della proprietà - Caparra confirmatoria
25% Acconto
Successivamente piano dei pagamenti personalizzato
Installazione contatori – 20 000 baht
Gestione del complesso 80 baht per m² al mese una tantum
Fondo di ammortamento una tantum – 800 baht per m²
Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1,1% del valore
Registrazione Piena proprietà (100% di proprietà) – 3,3% del valore
Supplemento per Piena proprietà +10% al valore della proprietà
Con sconti significativi all'acquisto tramite la nostra agenzia
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sunny Development Group (SDG) è una società di sviluppo internazionale che crea immobili da investimento con l'obiettivo di ottenere rendimenti stabili e servizi condominiali di qualità. Il Costruttore realizza progetti che combinano architettura moderna e gestione attenta.
Indicatori chiave dello sviluppatore:
12 anni di esperienza di successo nella costruzione e nella gestione degli asset.
1.000.000 di m² di immobili realizzati.
6 Paesi di presenza: Thailandia (Phuket), Indonesia (Bali), Georgia, Romania, Moldavia e Ucraina.
6 progetti di successo completati solo sull'isola di Bali.
14% annuo è il rendimento netto medio per gli investitori di SDG alla fine del 2023.
Approccio e affidabilità SDG non vende solo metri quadrati. È un gruppo di aziende a ciclo completo: la sua struttura comprende una Società di gestione propria (che gestisce più di 100 oggetti) e la produzione di mobili. Questo garantisce un controllo di qualità in tutte le fasi, dalla progettazione delle fondamenta alla consegna degli appartamenti chiavi in mano e al loro successivo affitto.
A Phuket (in particolare nel progetto Sunny Moon), il Costruttore punta su un approccio innovativo, sulla tecnologia ecologica e sul concetto di biohacking, che distingue le sue proprietà dai classici condomini dei resort.
A chi si addicono i progetti SDG? È la scelta ideale per gli investitori che cercano un reddito passivo stabile in valuta, statistiche di pagamento trasparenti e una società di gestione affidabile da parte dello sviluppatore stesso.
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