Phuket,
Nai Harn,
Thailandia
Monolocale 46 m² Sunny Moon. Building 1_2, Nai Harn
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Monolocale di ampiezza superiore nel progetto Sunny Moon di Sunny Development Group. L'appartamento si trova al 4º piano dell'edificio 1, con finestre affacciate sulla piscina.
Planimetria con superficie commerciale di 46 m²:
zona giorno di 35 m² con area notte, postazione di lavoro e tavolo da pranzo
cucina a parete
bagno di 5 m²
armadio a muro all'ingresso
balcone di 6,5 m²
La superficie del monolocale è quasi 10 m² più grande rispetto ai monolocali standard del progetto, per cui è confortevole viverci in due o lavorare da remoto. I monolocali di Sunny Moon offrono la soglia di accesso più bassa al progetto, e la società di gestione del costruttore gestisce direttamente la locazione, trasformando l'investimento immobiliare in reddito passivo.
Invece di creare l'atmosfera di una "giungla di cemento", il progetto enfatizza naturalità, comfort e valore visivo:
Facciate "vive" ricoperte di vegetazione creano ombra naturale e inseriscono gli edifici con eleganza nel paesaggio tropicale.
La finitura utilizza legno naturale, pietra strutturata e tessuti premium, con impianti Gorenje, domotica e sistema di purificazione dell'acqua.
I mobili sono realizzati su ordinazione personalizzata presso la fabbrica proprietaria del costruttore a Bali.
Le finestre panoramiche e la terrazza spaziosa inondano l'immobile di luce e aria.
Il monolocale è adatto a un singolo residente o a una coppia, nonché per la locazione breve a turisti. I residenti di Sunny Moon godono di accesso a una piscina di 50 m con onde, spa e area coworking, per cui gli ospiti scelgono questi appartamenti anche se di metratura contenuta.
L'immobile è raggiungibile a piedi dal lago con percorsi pedonali, dalla spiaggia bianchissima di Nai Harn e dai migliori servizi della zona, e avrà una domanda elevata nel corso degli anni, generando un ritorno sull'investimento (ROI) stimato dal 8% annuo.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Spazio VR
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cinema
Co-working
Onsen
Parcheggio
sala riunioni
Ristorante
Sauna
studio di registrazione
Fitness
Tetto gestito
Descrizione della posizione
Sunny Moon sorge nel verde sud di Phuket, a soli 750 m dalla linea di costa di Nai Harn. La spiaggia è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti, senza ricorrere a taxi o percorrere strade congestionate. La zona è apprezzata per la tranquillità, l'ambiente naturale e la bassa densità edilizia.
Nelle vicinanze del complesso:
spiaggia di Nai Harn con sabbia bianca e atmosfera tranquilla;
lago d'acqua dolce con sentieri per passeggiate, jogging e cicloturismo;
punto panoramico Promthep con i più begli tramonti del sud di Phuket;
baia di Ya Nui per lo snorkeling;
spiaggia di Rawai e mercato del pesce fresco;
Robinson Lifestyle con negozi, supermercati e ristoranti;
scuole internazionali;
Phunaka Golf Driving Range.
I terreni per nuova costruzione a Nai Harn sono quasi esauriti, pertanto gli appartamenti qui rimangono un bene raro fronte mare.
Vantaggi dell'immobile
Superficie ampliata
La camera da letto principale occupa 35 m². Offre spazio per un letto matrimoniale, una scrivania e un tavolo da pranzo senza sensazione di claustrofobia.
Vista sulla piscina
Le finestre si affacciano sulla piscina, apprezzato dagli ospiti in affitti brevi e che migliora positivamente il rating dell'annuncio.
Servizi condominiali innovativi
I residenti hanno accesso a una piscina con acqua marina e onde artificiali per il surf, uno studio di registrazione, zone spa e spazi di coworking. Tutto questo a soli 750 metri dalla spiaggia bianchissima di Nai Harn.
Aggiuntivo
5% del valore dell'immobile - caparra confirmatoria
25% acconto iniziale
Successivamente piano dei pagamenti personalizzato
Installazione contatori – 20 000 baht
Servizi condominiali 80 baht per m² al mese, versamento unico
Fondo di ammortamento una tantum – 800 baht per m²
Registrazione Leasehold (locazione fino a 90 anni) - 1,1% del valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 3,3% del valore
Supplemento per Freehold +10% al valore dell'immobile
Con l'acquisto tramite la nostra agenzia con sconti significativi
Aggiuntivo
5% del valore dell'immobile - caparra confirmatoria
25% acconto iniziale
Successivamente piano dei pagamenti personalizzato
Installazione contatori – 20 000 baht
Servizi condominiali 80 baht per m² al mese, versamento unico
Fondo di ammortamento una tantum – 800 baht per m²
Registrazione Leasehold (locazione fino a 90 anni) - 1,1% del valore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 3,3% del valore
Supplemento per Freehold +10% al valore dell'immobile
Con l'acquisto tramite la nostra agenzia con sconti significativi
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sunny Development Group (SDG) è una società di sviluppo internazionale che crea immobili da investimento con l'obiettivo di ottenere rendimenti stabili e servizi condominiali di qualità. Il Costruttore realizza progetti che combinano architettura moderna e gestione attenta.
Indicatori chiave dello sviluppatore:
12 anni di esperienza di successo nella costruzione e nella gestione degli asset.
1.000.000 di m² di immobili realizzati.
6 Paesi di presenza: Thailandia (Phuket), Indonesia (Bali), Georgia, Romania, Moldavia e Ucraina.
6 progetti di successo completati solo sull'isola di Bali.
14% annuo è il rendimento netto medio per gli investitori di SDG alla fine del 2023.
Approccio e affidabilità SDG non vende solo metri quadrati. È un gruppo di aziende a ciclo completo: la sua struttura comprende una Società di gestione propria (che gestisce più di 100 oggetti) e la produzione di mobili. Questo garantisce un controllo di qualità in tutte le fasi, dalla progettazione delle fondamenta alla consegna degli appartamenti chiavi in mano e al loro successivo affitto.
A Phuket (in particolare nel progetto Sunny Moon), il Costruttore punta su un approccio innovativo, sulla tecnologia ecologica e sul concetto di biohacking, che distingue le sue proprietà dai classici condomini dei resort.
A chi si addicono i progetti SDG? È la scelta ideale per gli investitori che cercano un reddito passivo stabile in valuta, statistiche di pagamento trasparenti e una società di gestione affidabile da parte dello sviluppatore stesso.
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