Phuket,
Nai Harn,
Thajsko
1+kk 36 m² Wallaya Residence, Nai Harn
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Kompaktní garsoniéra v novém projektu Wallaya Residence Nai Harn se hodí těm, kdo chtějí koupit apartmán na jihu Phuket pro sezónní bydlení nebo k pronájmu. Byt se nachází 1,5 km od intimní pláže Nai Harn.
Dispozice je postavena kolem jednoho světlého prostoru a doplněna praktickými řešeními:
kombinovaná zóna spánku a odpočinku
vestavěná kuchyně s vybavením a úložnými systémy
koupelna se sprchovým koutem
předsíň se skříní
francouzská okna a vstup na balkon
Interiér je řešen konceptem pomalého a rafinovaného života: světlá paleta, přírodní textury, klidná geometrie. Byt je předáván v kvalitě na klíč s úplným nábytkem, takže je připraven k okamžitému nastěhování nebo přijetí prvních nájemníků hned po kolaudaci.
Garsoniéra zůstává nejdostupnějším vstupem do projektu Wallaya Residence Nai Harn a nejrychlejším formátem pronájmu na jihu ostrova. Developer pracuje na Phuket od roku 2006 a předal více než 25 projektů, a bezúročné splátky do 1. čtvrtletí 2028 umožňují výhodné investice do nemovitostí již od začátku prodejů.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Nai Harn na jihu Phuket zůstává jedním z nejklidnějších a přitom osídlených okresů ostrova. Bydlí zde rodiny expatů, sportovci a investoři, kteří se rozhodli koupit nemovitost v Nai Harn pro život u moře bez městského tempa.
V blízkosti se nachází:
pláž Nai Harn 1,5 km daleko, stejně jako pláže Ao Sane a Yanui vhodné pro plavání a šnorchlování po celý rok
supermarket Lotus's Rawai
tržiště s mořskými plody Rawai
vyhlídková plošina Promthep
mezinárodní školy a profesionální sportovní kluby
Poloha kombinuje hotovou vybavenost, přírodu a stabilní poptávku po pronájmu, takže stejně dobře funguje pro pohodlí majitele i pro ziskovost investic.
Výhody nemovitosti
Připravený formát k pronájmu
Studio se prodává v provedení na klíč s úplným nábytkem. První nájemce se může nastěhovat ihned po předání klíčů, vlastník nemusí investovat do renovace a vybavení.
Infrastruktura na úrovni resortu
Na území fungují bazén a samostatný dětský bazén, fitness centrum, coworking, sauna a spa, restaurace a mini market. Vlastníkovi studia jsou dostupné všechny služby, které se obvykle poskytují v dražších formátech.
Nízká vstupní cena na jihu Phuknetu
Plocha 36 m² nabízí minimální rozpočet nákupu v projektu při stejné lokalitě a stejné vybavenosti. Bezúročné splátky do 1. čtvrtletí 2028 prohlubují platby na celou dobu výstavby.
Dodatečné
Rezervační poplatek - 200 000 ฿
30 % - platba za smlouvu (do 30 dnů od rezervace)
30 % - po dokončení nadzemní konstrukce
15 % - po dokončení architektonických prací
15 % - po dokončení instalace nábytku
10 % - finální platba v den předání vlastnického práva
Fond oprav - 1 000 ฿/m² (jednorázová platba)
Instalace měřičů - 10 000 ฿ za každý systém, jednorázově
Údržba komplexu - 80 ฿/m² měsíčně (placeno ročně předem)
Oformování Pronájmu (Leasehold) (pronájem na 90 let) - 1 % z ceny
Oformování Osobního vlastnictví (Freehold) (100 % vlastnictví) - 3,3 % z ceny + příplatek 10 000 ฿/m²
Kupující je povinen uzavřít pojistku na byt prostřednictvím licencované společnosti
Vestavěné zařízení a nábytek jsou zahrnuty v ceně.
Dodatečné
Rezervační poplatek - 200 000 ฿
30 % - platba za smlouvu (do 30 dnů od rezervace)
30 % - po dokončení nadzemní konstrukce
15 % - po dokončení architektonických prací
15 % - po dokončení instalace nábytku
10 % - finální platba v den předání vlastnického práva
Fond oprav - 1 000 ฿/m² (jednorázová platba)
Instalace měřičů - 10 000 ฿ za každý systém, jednorázově
Údržba komplexu - 80 ฿/m² měsíčně (placeno ročně předem)
Oformování Pronájmu (Leasehold) (pronájem na 90 let) - 1 % z ceny
Oformování Osobního vlastnictví (Freehold) (100 % vlastnictví) - 3,3 % z ceny + příplatek 10 000 ฿/m²
Kupující je povinen uzavřít pojistku na byt prostřednictvím licencované společnosti
Vestavěné zařízení a nábytek jsou zahrnuty v ceně.
Galerie komplexu
O developerovi
Wallaya Villas Development Co., Ltd. - butikový vývojář prémiové bytové nemovitosti na Phuket, specializující se na vily se soukromými bazény a moderními klubovými kondominiemi. Společnost působí na trhu od poloviny 2000. let a za tu dobu realizovala desítky projektů na ostrově, zaměřujíc se na poptávané lokality s růstem cen pozemků a trvalou poptávkou po pronájmu.
Hlavní fakta o vývojáři Wallaya Villas Development Co., Ltd.:
Rok založení: poloviny 2000. let, více než 15–20 let zkušeností s vývojem na Phuket.
Lokace: Phuket (hlavní zaměření - oblasti Cherng Talay / Bang Tao, Si Sunthon, Kamala, Nai Harn a území přiléhající k Laguna a Boat Avenue).
Směry: výstavba soukromých vil s bazény a klubových kondominií, architektonický design, stavba a provoz obytných komplexů.
Portfolio: prémiové projekty vil a rezidencí, včetně LuxPride by Wallaya Villas, QNITY Villas, The Harmony, Wallaya Hill, stejně jako kondominiální komplexy Wallaya Residence Nai Harn a další klubové formáty.
Rozsah: od intimních projektů na 4–20 vil až po kondominií se stovkami bytů, celkem několik set jednotek na klíčových lokalitách ostrova.
Zaměření na moderní tropický design, promyšlené dispozice, soukromí a přírodní okolí činí projekty Wallaya Villas atraktivními jak pro nákup bydlení ke stálému bydlení a odpočinku, tak pro investiční strategie - kupující obdrží kvalitní produkt s předpokládaným pronájem a srozumitelným finančním modelem (příspěvek do rezervního fondu, údržba společných prostor, registrace vlastnictví, pohodlná splátka během stavby).
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 3 ložnicemi 94 m² Wallaya Residence, Nai Harn
Apartmán s 1 ložnicí 56 m² Sunny Moon, Nai Harn
