Samui,
Bo Put,
Thailandia
Studio 34 m² Anava Samui, Bo Put
Studio 34 m² Anava Samui, Bo Put
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli esclusivi appartamenti con vista sul mare nel progetto Anava Samui sono adatti a chi desidera acquistare appartamenti con una componente vista e senza pagare un sovrapprezzo per metri quadri superflui. Le unità con vista nel progetto sono rare, quindi si esauriscono per prime.
La soluzione planimetrica è compatta e funzionale:
camera da letto separata con vetrate panoramiche
soggiorno con zona relax e tavolo da pranzo
cucina con piano cottura a induzione ed elettrodomestici integrati
bagno con doccia
sistemi di stoccaggio in tutto l'appartamento
balcone con vista sul mare e sul territorio
La finitura luminosa, le vetrate a tutta altezza e i mobili secondo il progetto rendono l'appartamento pronto per l'occupazione o per l'affitto subito dopo la consegna delle chiavi.
Gli appartamenti con vista in Anava Samui sono più costosi rispetto ai modelli base al metro quadro, ma il tasso di affitto è più alto, e il periodo di esposizione alla rivendita è più breve.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Parco giochi per bambini
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Ristorante
Fitness
Descrizione della posizione
Bo Put si trova sulla costa orientale di Samui e rimane il distretto più popolato dell'isola. Acquistare una proprietà a Bo Put è una scelta apprezzata per la combinazione di tranquillità nella zona e la vicinanza di soli cinque minuti al lungomare dei ristoranti.
Nelle vicinanze si trovano:
Fisherman's Village con ristoranti, caffè e boutique, 5 minuti
la spiaggia di Mae Nam e il country club Santiburi Samui
l'aeroporto di Samui, 10 minuti
il molo di Lomprayah, catamarani per Phangan, Tao e Nang Yuan
il molo di Nathon, traghetti Seatran fino a 90 automobili e 600 passeggeri
i centri commerciali Central Festival Samui e Global House
il mercato Mae Nam Fresh Market
l'ospedale Bangkok Samui Hospital
Ci sono quasi nessun terreno libero al mare su Samui, quindi la localizzazione funziona sia per il comfort della vita quotidiana che per la domanda di affitto, che rimane costante durante tutto l'anno.
Vantaggi dell'immobile
Prima linea dalla spiaggia
Il territorio del progetto si trova a 50 m dalla spiaggia, la strada verso l'acqua richiede meno di un minuto. Per gli ospiti e gli affittuari, la vicinanza alla spiaggia rimane il criterio principale di scelta.
Piscina a cascata sotto le finestre
L'acqua attraversa l'intero territorio e si avvicina direttamente ai corpi dell'edificio. Il balcone dello studio si affaccia sulla piscina e sul verde, non su un parcheggio o su una casa vicina.
Strumento di locazione già pronto
I mobili e le apparecchiature sono previsti dal progetto, nel territorio opera un servizio di gestione degli affitti. Tariffa da 2000 ฿ al giorno con spese di manutenzione minime.
Aggiuntivo
Prenotazione – 50.000 ฿
30% — pagamento al momento della firma del contratto (SPA)
40% — pagamento al completamento dei lavori strutturali
20% — pagamento all'inizio dei lavori di finitura interna
10% — pagamento al momento della consegna delle chiavi e della registrazione della proprietà (entro il 15.04.2027)
Canone di manutenzione (Maintenance Fee): 80 ฿/m² al mese (pagamento annuale)
Contributo per la manutenzione straordinaria (Sinking Fund): 800 ฿/m² (una tantum al momento della consegna)
Tassa di registrazione (Transfer Fee): 1% del valore (pagata presso l'Ufficio Territoriale al momento della registrazione della proprietà)
Gli elettrodomestici integrati e i mobili sono inclusi nel prezzo
Aggiuntivo
Prenotazione – 50.000 ฿
30% — pagamento al momento della firma del contratto (SPA)
40% — pagamento al completamento dei lavori strutturali
20% — pagamento all'inizio dei lavori di finitura interna
10% — pagamento al momento della consegna delle chiavi e della registrazione della proprietà (entro il 15.04.2027)
Canone di manutenzione (Maintenance Fee): 80 ฿/m² al mese (pagamento annuale)
Contributo per la manutenzione straordinaria (Sinking Fund): 800 ฿/m² (una tantum al momento della consegna)
Tassa di registrazione (Transfer Fee): 1% del valore (pagata presso l'Ufficio Territoriale al momento della registrazione della proprietà)
Gli elettrodomestici integrati e i mobili sono inclusi nel prezzo
Galleria del complesso
Sul costruttore
Zhongfa Property (HK) Limited si specializza in progetti esteri nel settore dell'immobiliare turistico e dello sviluppo urbano. L'azienda opera all'intersezione tra sviluppo immobiliare, hospitality e infrastrutture turistiche: il suo portafoglio comprende hotel, appartamenti serviti, complessi residenziali e grandi progetti mixed-use in Cina, Tailandia, Filippine, Africa e Canada. A Samui lo sviluppatore sta realizzando il progetto ANAVA Samui, che unisce appartamenti con vista sul mare, infrastrutture turistiche e gestione secondo il modello alberghiero.
L'approccio di Zhongfa non si basa sulla costruzione di ville singole, ma sulla creazione di progetti turistici con infrastrutture autonome. L'azienda dichiara di focalizzarsi su destinazioni turistiche internazionali e sull'integrazione della proprietà immobiliare con funzioni alberghiere e ricreative.
Portafoglio internazionale. Il portafoglio dello sviluppatore comprende progetti in Cina, Tailandia, Filippine, Kenya e Canada
Esperienza nel segmento alberghiero. Lo sviluppatore nel 2009 ha investito nella costruzione del Golden Phoenix Hotel a quattro stelle a Boracay.
Progetti a Samui. Nel catalogo dello sviluppatore ci sono due fasi del progetto "Heart of Samui" e gli appartamenti ANAVA Samui.
ANAVA Samui. L'attuale progetto ammiraglia di Zhongfa a Samui comprende 564 appartamenti in 13 edifici bassi e 4 ville sulla spiaggia. La costruzione è ufficialmente iniziata nell'aprile 2025; lo sviluppatore pubblica rapporti regolari sui progressi dei lavori.
Modello di partnership. Per ANAVA Samui Zhongfa dichiara una partnership con Koh Samui Hotel Management Group. Questo è coerente con il concetto del progetto, dove l'acquisto di un appartamento è legato non solo all'abitazione, ma anche al formato di gestione turistico.
Per l'acquirente di proprietà immobiliare a Samui, l'esperienza di Zhongfa è importante soprattutto per la scala dei progetti e il lavoro con le infrastrutture alberghiere.
Immobili nelle vicinanze
Appartamenti con 2 camere da letto 59 m² Anava Samui, Bo Put
Studio 29 m² Anava Samui, Bo Put
