Phuket,
Layan,
Tajlandia
Apartamenty z 1 sypialnią 44 m² AYANA Heights
Apartamenty z 1 sypialnią 44 m² AYANA Heights
Główne cechy
Opis apartamentu
Komfortowe apartamenty w premiumowym projekcie AYANA Heights w północnej części Bang Tao - zbalansowane rozwiązanie dla tych, którzy planują kupić apartamenty do wypoczynku i zamieszkania w pobliżu plaży Layan. Projekt klasy biznesowej od T.H. Group Phuket skierowany jest do klientów rozważających długoterminowe inwestycje w nieruchomości na zachodnim wybrzeżu Phuket. AYANA Heights oferuje rozwiniętą infrastrukturę i wysoki poziom obsługi.
Główne zalety planowania:
Oddzielna sypialnia ze strefą prywatnego odpoczynku i miejscem do przechowywania rzeczy
Funkcjonalny salon połączony ze strefą jadalną i wyjściem na balkon
Kompaktowa, w pełni wyposażona otwarta kuchnia
Racjonalny podział 44 m², umożliwiający efektywne wykorzystanie powierzchni
W koncepcji wnętrza zastosowano spokojne, naturalne odcienie, wysokiej jakości materiały i przemyślane scenariusze oświetlenia, przewidziana jest możliwość integracji systemów inteligentnego domu. Panoramiczne okna zapewniają dobrą insolację i widok na zielone obszary kompleksu.
Z punktu widzenia inwestycyjnego apartamenty w AYANA Heights stanowią płynny produkt w lokalizacji o stabilnym popycie wynajmów. Zakup tej jednostki pozwala na nabycie nieruchomości o przewidywalnym wzroście wartości i wysokim potencjale zwrotu z wynajmu.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Biblioteka
Pokój zabaw dla dzieci
Plac zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Współpraca
Parking
Restauracja
Sauna
Fitness
Opis lokalizacji
Obszar północnej części Bang Tao, w pobliżu plaży Layan, uważany jest za jedną z najbardziej zbalansowanych lokalizacji zachodniego wybrzeża Phuket dla tych, którzy planują kupić nieruchomość w otoczeniu przyrody i premiumowej infrastruktury. Tutaj łączą się spokojna atmosfera, prestiżowe kompleksy i dostęp do usług na poziomie międzynarodowego kurortu.
W pobliżu znajduje się:
Plaża Layan i plaża Bang Tao
Pola golfowe i hotele strefy Laguna Phuket
Centra handlowe i restauracje na Boat Avenue
Klaster Lifestyle Porto De Phuket
Klub jazdy konnej i kryta korta tenisowa
Szkoły międzynarodowe i przedszkolakami
Prywatne kliniki i ośrodki medyczne
Lokalizacja AYANA Heights zapewnia rzadkie połączenie kurortu, dostępności kluczowej infrastruktury i wysokiej atrakcyjności inwestycyjnej. Zakup apartamentów tutaj pozwala na połączenie osobistego komfortu i długoterminowych inwestycji w nieruchomości z dobrym potencjałem wynajmu i wzrostu wartości.
Zalety nieruchomości
Efektywny układ
Apartamenty z 1 sypialnią i powierzchnią 44 m² oferują ergonomiczny podział przestrzeni bez utraty funkcjonalności. Strefa mieszkalna, kuchnia i balkon zostały zaplanowane w taki sposób, aby zapewnić komfortowe zamieszkanie zarówno dla właściciela, jak i dla najemców.
Potencjał inwestycyjny
Położenie w pobliżu plaży Layang i klastra golfowego Laguna, a także rozpoznawalną markę AYANA Heights, tworzą trwały popyt na wynajem w segmencie premium. Pozwala to traktować zakup jako inwestycję w nieruchomości z prognozowanym dochodem i potencjalnym wzrostem
Infrastruktura na poziomie 5★
Jednostka znajduje się w kompleksie z ponad 20 strefami wypoczynku i rozrywki, kilkoma basenami, SPA, centrum fitness, koworkingiem i biblioteką. Takie połączenie usług zwiększa atrakcyjność obiektu dla osób planujących kupić apartamenty w lokalizacji wypoczynkowej z dobrze rozwiniętą infrastrukturą.
Dodatkowo
100 000 ฿ - rezerwacja
35% - pierwsza wpłata minus rezerwacja
20% - druga wpłata - wzniesienie fundamentu 4 kw. 2025
30% - trzecia wpłata - wzniesienie budynków 3 kw. 2026
15% - czwarta wpłata - zakończenie wznoszenia budynku 3 kw. 2027
Fundusz na remonty kapitałowe 800 ฿ za m², jednorazowo
15 000 ฿ instalacja liczników jednorazowo
Utrzymanie kompleksu 60 ฿ za m² miesięcznie, opłata raz w roku
Oformowanie Leasehold (najem na 90 lat) - 1% od wartości
Oformowanie Freehold (100% własność) – 6,3% od wartości (50/50 ze sprzedawcą) + dopłata 10% od wartości
Dopłata 500 000 ฿.
Dodatkowo
100 000 ฿ - rezerwacja
35% - pierwsza wpłata minus rezerwacja
20% - druga wpłata - wzniesienie fundamentu 4 kw. 2025
30% - trzecia wpłata - wzniesienie budynków 3 kw. 2026
15% - czwarta wpłata - zakończenie wznoszenia budynku 3 kw. 2027
Fundusz na remonty kapitałowe 800 ฿ za m², jednorazowo
15 000 ฿ instalacja liczników jednorazowo
Utrzymanie kompleksu 60 ฿ za m² miesięcznie, opłata raz w roku
Oformowanie Leasehold (najem na 90 lat) - 1% od wartości
Oformowanie Freehold (100% własność) – 6,3% od wartości (50/50 ze sprzedawcą) + dopłata 10% od wartości
Dopłata 500 000 ฿.
Galeria kompleksu
O deweloperze
T.H. Group Phuket Co., Ltd - grupa deweloperska specjalizująca się w premium nieruchomościach mieszkalnych i kurortowych na Phukecie, ze szczególnym naciskiem na projekty nad morzem i w widokowych lokalizacjach na wzgórzach. Firma została formalnie utworzona na podstawie wspólnych inwestycji Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group i AUTA Group (Australia Południowa), co zapewnia mocną bazę finansową i ekspercką przy realizacji projektów.
Podstawowe fakty na temat dewelopera T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: opracowywanie wysokiej klasy kondominiums, apartamentów rezortowych i willi, w tym projektów skierowanych do nabywców rozważających inwestycje w nieruchomości w premium segmencie Phukcetu.
Kluczowe projekty: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas i Ayana Heights Seaview Residence w obszarze Layang / Talang, a także Kora Beach Resort Phuket.
Koncepcja: tworzenie „stylu życia", a nie tylko metrów kwadratowych - projekty są zaprojektowane z uwzględnieniem lokalizacji, widoków, stref rekreacyjnych i infrastruktury na poziomie 4-5* (baseny, fitness, SPA, restauracje, obsługa firmy zarządzającej).
Zespół: współpraca z międzynarodowymi architektami i biurami projektowymi z Australii, Chin i Tajlandii, co pozwala wdrażać aktualne rozwiązania architektoniczne i nowoczesne technologie inżynierskie.
Skala i status: deweloper pozycjonuje się jako jeden z widocznych graczy w niszy projektów luksusowych, z portfolio kilku bieżących obiektów i reputacją dewelopera zorientowanego na jakość i bezpieczeństwo.
Obiekty w pobliżu
Apartamenty z 2 sypialniami 105 m² Gardens of Eden, Layang
Studio 40 m² Layan Verde, Layan
