Phuket,
Layan,
Tailandia
Apartamento de 1 dormitorio 44 m² AYANA Heights
Apartamento de 1 dormitorio 44 m² AYANA Heights
Características principales
Descripción del apartamento
Apartamentos confortables en el proyecto premium AYANA Heights en la parte norte de Bang Tao - una solución equilibrada para quienes planean comprar apartamentos para descanso y residencia cerca de la playa de Layan. El proyecto de clase empresarial de T.H. Group Phuket está orientado a clientes que consideran inversiones a largo plazo en propiedades en la costa occidental de Phuket. AYANA Heights ofrece una infraestructura desarrollada y un alto nivel de servicio.
Ventajas principales de la distribución:
Dormitorio separado con zona de descanso privada y espacio de almacenamiento
Sala de estar funcional combinada con comedor y acceso a balcón
Cocina compacta completamente equipada de tipo abierto
Zonificación racional de 44 m², que permite utilizar eficientemente el espacio
En el concepto de interiores se han utilizado tonos naturales tranquilos, materiales de calidad y escenarios de iluminación cuidadosamente diseñados, se prevé la posibilidad de integrar sistemas de "hogar inteligente". Las ventanas panorámicas proporcionan buena insolación y vista de las áreas verdes del complejo.
Desde el punto de vista de la inversión, los apartamentos en AYANA Heights representan un producto líquido en una ubicación con demanda sostenida de alquiler. La compra de esta unidad permite adquirir una propiedad con crecimiento de valor predecible y alto potencial de rentabilidad.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Biblioteca
Sala de juegos infantil
Parque infantil
Comunidad cerrada vigilada
Co-working
Aparcamiento
Restaurante
Sauna
Fitness
Descripción de la ubicación
La zona de la parte norte de Bang Tao, cerca de la playa de Layan, se considera una de las ubicaciones más equilibradas de la costa occidental de Phuket para quienes planean comprar propiedades rodeadas de naturaleza e infraestructura premium. Aquí se combinan una atmósfera tranquila, complejos prestigiosos y acceso a servicios de nivel de resort internacional.
Ubicado cerca:
Playa de Layan y playa de Bang Tao
Campos de golf y hoteles de la zona Laguna Phuket
Centros comerciales y restaurantes en Boat Avenue
Clúster de estilo de vida Porto De Phuket
Club de equitación y cancha de tenis cubierta
Escuelas internacionales y guarderías
Clínicas privadas y centros médicos
La ubicación de AYANA Heights proporciona una combinación rara de estilo de vida de resort, accesibilidad a infraestructura clave y alto atractivo de inversión. La compra de apartamentos aquí permite combinar comodidad personal e inversiones a largo plazo en propiedades con buen potencial de alquiler y crecimiento de valor.
Ventajas del inmueble
Distribución eficiente
Los apartamentos de 1 dormitorio con una superficie de 44 m² ofrecen una zonificación ergonómica del espacio sin perder funcionalidad. La zona de estar, la cocina y el balcón están diseñados para garantizar una vida confortable tanto para el propietario como para los inquilinos.
Potencial de inversión
La ubicación cerca de la playa de Layan y del clúster de golf Laguna, así como la marca reconocible AYANA Heights, generan una demanda sostenida de alquiler en el segmento premium. Esto permite considerar la compra como una inversión en bienes raíces con rentabilidad predecible y posible crecimiento
Infraestructura de nivel 5★
La unidad se encuentra en un complejo con más de 20 zonas de descanso y entretenimiento, varias piscinas, SPA, centro de fitness, coworking y biblioteca. Esta combinación de servicios aumenta el atractivo del inmueble para quienes planean comprar apartamentos en una ubicación turística con infraestructura desarrollada.
Adicional
100 000 ฿ - reserva
35% - primer pago menos la reserva
20% - segundo pago - cimentación completada en 4to trimestre de 2025
30% - tercer pago - edificios completados en 3er trimestre de 2026
15% - cuarto pago - finalización de la construcción en 3er trimestre de 2027
Fondo de reparación capital 800 ฿ por m², pago único
15 000 ฿ instalación de medidores pago único
Mantenimiento del complejo 60 ฿ por m² al mes, pago anual
Registro de Leasehold (alquiler hasta 90 años) - 1% del valor
Registro de Freehold (propiedad del 100%) – 6.3% del valor (50/50 con el vendedor) + pago adicional del 10% del valor
Pago adicional 500 000 ฿.
Adicional
100 000 ฿ - reserva
35% - primer pago menos la reserva
20% - segundo pago - cimentación completada en 4to trimestre de 2025
30% - tercer pago - edificios completados en 3er trimestre de 2026
15% - cuarto pago - finalización de la construcción en 3er trimestre de 2027
Fondo de reparación capital 800 ฿ por m², pago único
15 000 ฿ instalación de medidores pago único
Mantenimiento del complejo 60 ฿ por m² al mes, pago anual
Registro de Leasehold (alquiler hasta 90 años) - 1% del valor
Registro de Freehold (propiedad del 100%) – 6.3% del valor (50/50 con el vendedor) + pago adicional del 10% del valor
Pago adicional 500 000 ฿.
Galería del complejo
Sobre el promotor
T.H. Group Phuket Co., Ltd es un grupo desarrollador especializado en bienes raíces residenciales y de resort de primera categoría en Phuket, con énfasis en proyectos frente al mar y en ubicaciones con vistas en colinas. La empresa se creó formalmente sobre la base de inversiones conjuntas de Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group y AUTA Group (Australia del Sur), lo que proporciona una base financiera y de expertise sólida en la realización de proyectos.
Datos principales sobre el desarrollador T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Perfil: desarrollo de condominios de primera clase, apartamentos resort y villas, incluyendo proyectos orientados a compradores que consideran inversiones en bienes raíces en el segmento superior de Phuket.
Proyectos clave: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas y Ayana Heights Seaview Residence en el área de Layan / Talang, así como Kora Beach Resort Phuket.
Concepto: creación de un «estilo de vida», no solo de metros cuadrados - los proyectos están diseñados teniendo en cuenta la ubicación, las vistas, zonas recreativas e infraestructura de nivel 4-5* (piscinas, gimnasio, SPA, restaurantes, servicio de gestión de la propiedad).
Equipo: colaboración con arquitectos e oficinas de diseño internacionales de Australia, China y Tailandia, lo que permite implementar soluciones arquitectónicas relevantes y tecnologías de ingeniería modernas.
Escala y estatus: el desarrollador se posiciona como uno de los jugadores destacados en el nicho de proyectos de lujo, con una cartera de varios objetos en curso y una reputación de desarrollador orientado a la calidad y la seguridad.
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