Phuket,
Layan,
Thajsko
Apartmán s 1 ložnicí 44 m² AYANA Heights
Apartmán s 1 ložnicí 44 m² AYANA Heights
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Pohodlné apartmány v prémiovém projektu AYANA Heights v severní části Bang Tao jsou vyváženým řešením pro ty, kteří plánují koupit apartmány k odpočinku a pobytu poblíž pláže Layan. Projekt obchodní třídy od T.H. Group Phuket je zaměřen na klienty zvažující dlouhodobé investice do nemovitostí na západním pobřeží Phuket. AYANA Heights nabízí rozvinutou infrastrukturu a vysokou úroveň služeb.
Hlavní výhody plánování:
Samostatná ložnice s privátní relaxační zónou a místem pro skladování věcí
Funkční obývací pokoj spojený s jídelnou a výstupem na balkón
Kompaktní, plně vybavená otevřená kuchyň
Racionální členění 44 m², které umožňuje efektivní využití prostoru
V konceptu interiéru jsou použity klidné přírodní tóny, kvalitní materiály a promyšlené světelné scénáře, je předусмотřena možnost integrace systémů chytrého domu. Panoramatická okna zajišťují dobré osvětlení a výhled na zeleň komplexu.
Z hlediska investiční složky jsou apartmány v AYANA Heights likvidním produktem v lokalitě se stabilní poptávkou po pronájmu. Nákup této jednotky umožňuje koupit nemovitost s předpokládaným růstem hodnoty a vysokým potenciálem příjmů.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Sauna
Fitness
Popis lokality
Oblast severní části Bang Tao poblíž pláže Layan je považována za jednu z nejvyváženějších lokalit západního pobřeží Phuket pro ty, kteří plánují koupit nemovitost obklopenou přírodou a prémiovou infrastrukturou. Zde se slučuje klidná atmosféra, prestižní komplexy a přístup ke službám mezinárodního letoviskoového standardu.
Blízkosti se nachází:
Pláž Layan a pláž Bang Tao
Golfová hřiště a hotely oblasti Laguna Phuket
Obchodní centra a restaurace na Boat Avenue
Lifestyle klíčová zóna Porto De Phuket
Jezdecký klub a krytý tenisový kurt
Mezinárodní školy a školky
Soukromé kliniky a zdravotnická centra
Lokace AYANA Heights zajišťuje vzácnou kombinaci životního stylu letovisku, dostupnosti klíčové infrastruktury a vysoké investiční atraktivnosti. Nákup apartmánů zde umožňuje spojit osobní pohodlí a dlouhodobé investice do nemovitostí s dobrým potenciálem pronájmu a růstem hodnoty.
Výhody nemovitosti
Efektivní dispozice
Apartmány s 1 ložnicí a plochou 44 m² nabízejí ergonomické rozdělení prostoru bez ztráty funkčnosti. Obývací zóna, kuchyně a balkon jsou uspořádány tak, aby zajistily pohodlné bydlení jak pro majitele, tak pro nájemce.
Investiční potenciál
Poloha blízko pláže Layan a golfového klastr Laguna, spolu s rozpoznatelnou značkou AYANA Heights, vytváří stálou poptávku po pronájmu v prémiové kategorii. To umožňuje považovat nákup za investici do nemovitosti s předvídatelnou návratností a možným růstem
Infrastruktura na úrovni 5★
Jednotka se nachází v komplexu s více než 20 zónami relaxace a zábavy, několika bazény, SPA, fitness centrem, coworkingem a knihovnou. Taková kombinace služeb zvyšuje atraktivitu objektu pro ty, kteří plánují koupit apartmány v rekreační lokalitě s vyvinutou infrastrukturou.
Dodatečné
100 000 ฿ - rezervace
35% - první platba snížená o rezervaci
20% - druhá platba - položen základ v 4. čtvrtletí 2025
30% - třetí platba - stavby postaveny ve 3. čtvrtletí 2026
15% - čtvrtá platba - dokončení stavby ve 3. čtvrtletí 2027
Fond velkých oprav 800 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ instalace měřidel jednorázově
Údržba komplexu 60 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Registrace Leasehold (pronájem na 90 let) - 1% z ceny
Registrace Freehold (100% vlastnictví) – 6,3% z ceny (50/50 s prodávajícím) + doplatek 10% z ceny
Doplatek 500 000 ฿.
Dodatečné
100 000 ฿ - rezervace
35% - první platba snížená o rezervaci
20% - druhá platba - položen základ v 4. čtvrtletí 2025
30% - třetí platba - stavby postaveny ve 3. čtvrtletí 2026
15% - čtvrtá platba - dokončení stavby ve 3. čtvrtletí 2027
Fond velkých oprav 800 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ instalace měřidel jednorázově
Údržba komplexu 60 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Registrace Leasehold (pronájem na 90 let) - 1% z ceny
Registrace Freehold (100% vlastnictví) – 6,3% z ceny (50/50 s prodávajícím) + doplatek 10% z ceny
Doplatek 500 000 ฿.
Galerie komplexu
O developerovi
T.H. Group Phuket Co., Ltd - vývojářská skupina specializující se na prémiové bytové a resorty nemovitosti na Phuket se zaměřením na projekty u moře a na vyhlídkových lokalitách v kopcích. Společnost byla formálně založena na základě společných investic Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group a AUTA Group (Jižní Austrálie), což poskytuje silnou finanční a odbornou základnu při realizaci projektů.
Základní fakta o vývojáři T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: vývoj vysoce kvalitních kondominium, resort-apartmánů a vil, včetně projektů zaměřených na kupující, kteří zvažují investice do nemovitostí v top segmentu Phuket.
Klíčové projekty: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas a Ayana Heights Seaview Residence v oblasti Layan / Talang, stejně jako Kora Beach Resort Phuket.
Koncepce: vytváření „životního stylu", nikoli jen čtverečních metrů - projekty jsou navrženy s ohledem na lokalitu, výhled, rekreační zóny a infrastrukturu na úrovni 4-5* (bazény, fitness, SPA, restaurace, služby správy nemovitostí).
Tým: spolupráce s mezinárodními architekty a designovými kancelářemi z Austrálie, Číny a Thajska, což umožňuje zavádět aktuální architektonická řešení a moderní inženýrské technologie.
Rozsah a status: vývojář je pozicován jako jeden z výrazných hráčů v segmentu luxusních projektů s portfoliem několika aktuálních objektů a reputací vývojáře zaměřeného na kvalitu a bezpečnost.
Nemovitosti v okolí
Studio 40 m² Layan Verde, Layan
Apartmán s 1 ložnicí 72 m² Gardens of Eden, Layang
