Phuket,
Layan,
Thaïlande
Appartements 1 chambre 44 m² AYANA Heights
Appartements 1 chambre 44 m² AYANA Heights
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Des appartements confortables dans le projet de prestige AYANA Heights, situé dans la partie nord de Bang Tao, constituent une solution équilibrée pour ceux qui envisagent d'acheter un appartement pour les vacances et la résidence à proximité de la plage de Layan. Ce projet de classe affaires de T.H. Group Phuket est destiné aux clients envisageant des investissements à long terme dans l'immobilier sur la côte ouest de Phuket. AYANA Heights offre une infrastructure développée et un niveau de service élevé.
Principaux avantages de l'aménagement :
Chambre séparée avec zone de repos privée et espace de rangement
Salon fonctionnel combiné avec salle à manger et accès à un balcon
Cuisine compacte entièrement équipée de type ouvert
Zonage rationnel de 44 m², permettant une utilisation efficace de l'espace
La conception intérieure utilise des teintes naturelles apaisantes, des matériaux de qualité et des scénarios d'éclairage réfléchis, avec la possibilité d'intégrer des systèmes de « maison intelligente ». Les fenêtres panoramiques offrent une bonne insolation et une vue sur les zones vertes du complexe.
Du point de vue de l'investissement, les appartements à AYANA Heights représentent un produit liquide dans une localisation avec une demande locative stable. L'achat de cet unité permet d'acquérir un bien immobilier avec une appréciation prévisible et un potentiel de rendement élevé.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Bibliothèque
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Co-working
Parking
Restaurant
Sauna
Fitness
Description de l'emplacement
Le quartier de la partie nord de Bang Tao, près de la plage de Layan, est considéré comme l'une des localisations les plus équilibrées de la côte ouest de Phuket pour ceux qui envisagent d'acheter un bien immobilier entouré de nature et d'une infrastructure de prestige. Il combine une atmosphère calme, des complexes de haut standing et l'accès aux services de niveau station balnéaire internationale.
À proximité se trouvent :
Plage de Layan et plage de Bang Tao
Terrains de golf et hôtels de la zone Laguna Phuket
Centres commerciaux et restaurants sur Boat Avenue
Cluster lifestyle Porto De Phuket
Club d'équitation et court de tennis couvert
Écoles internationales et garderies
Cliniques privées et centres médicaux
La localisation d'AYANA Heights offre une combinaison rare de style de vie balnéaire, d'accessibilité aux infrastructures clés et d'attrait investissement élevé. L'achat d'appartements ici permet de combiner le confort personnel et les investissements à long terme dans l'immobilier avec un bon potentiel de location et d'appréciation.
Avantages du bien
Disposition efficace
Les appartements d'une chambre d'une superficie de 44 m² offrent une zonification ergonomique de l'espace sans perte de fonctionnalité. La zone de séjour, la cuisine et le balcon sont disposés de manière à assurer un confort de vie à la fois pour le propriétaire et pour les locataires.
Potentiel d'investissement
La situation près de la plage de Layan et du cluster de golf Laguna, ainsi que la marque reconnue AYANA Heights forment une demande stable de location dans le segment premium. Cela permet de considérer l'achat comme un investissement dans l'immobilier avec une rentabilité prévisible et une appréciation potentielle
Infrastructure de niveau 5★
L'unité est située dans un complexe avec plus de 20 zones de loisirs et de divertissement, plusieurs piscines, un SPA, un centre de remise en forme, un espace de coworking et une bibliothèque. Cette combinaison de services augmente l'attrait de la propriété pour ceux qui envisagent d'acheter un appartement dans une location de villégiature avec des infrastructures bien développées.
Additionnel
100 000 ฿ - réservation
35% - premier versement moins la réservation
20% - deuxième versement - fondations construites 4e trimestre 2025
30% - troisième versement - bâtiments construits 3e trimestre 2026
15% - quatrième versement - fin de construction 3e trimestre 2027
Fonds de réparation majeure 800 ฿ au m², montant unique
15 000 ฿ installation des compteurs montant unique
Entretien du complexe 60 ฿ au m² par mois, paiement annuel
Formalités de Leasehold (bail de 90 ans) - 1% de la valeur
Formalités de Freehold (100% de propriété) – 6,3% de la valeur (50/50 avec le vendeur) + frais supplémentaires de 10% de la valeur
Frais supplémentaires de 500 000 ฿.
Additionnel
100 000 ฿ - réservation
35% - premier versement moins la réservation
20% - deuxième versement - fondations construites 4e trimestre 2025
30% - troisième versement - bâtiments construits 3e trimestre 2026
15% - quatrième versement - fin de construction 3e trimestre 2027
Fonds de réparation majeure 800 ฿ au m², montant unique
15 000 ฿ installation des compteurs montant unique
Entretien du complexe 60 ฿ au m² par mois, paiement annuel
Formalités de Leasehold (bail de 90 ans) - 1% de la valeur
Formalités de Freehold (100% de propriété) – 6,3% de la valeur (50/50 avec le vendeur) + frais supplémentaires de 10% de la valeur
Frais supplémentaires de 500 000 ฿.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
T.H. Group Phuket Co., Ltd est un groupe de développement spécialisé dans l'immobilier résidentiel et balnéaire de prestige à Phuket, avec un accent sur les projets en bord de mer et dans les emplacements panoramiques sur les collines. L'entreprise a été formellement créée sur la base d'investissements conjoints du Hong Kong Safe Gold Group, du Golden Invest Group et du AUTA Group (Australie du Sud), ce qui fournit une base financière et d'expertise solide pour la réalisation des projets.
Faits clés sur le promoteur T.H. Group Phuket Co., Ltd :
Profil : développement de condominiums haut de gamme, d'appartements-résorts et de villas, y compris des projets destinés aux acheteurs envisageant des investissements immobiliers dans le segment supérieur de Phuket.
Projets clés : Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas et Ayana Heights Seaview Residence dans le quartier de Layan / Talang, ainsi que Kora Beach Resort Phuket.
Concept : création d'un « mode de vie » et non seulement de mètres carrés - les projets sont conçus en tenant compte de l'emplacement, des vues, des zones de loisirs et des infrastructures de niveau 4-5* (piscines, salle de sport, SPA, restaurants, service de gestion immobilière).
Équipe : collaboration avec des architectes internationaux et des bureaux de design d'Australie, de Chine et de Thaïlande, ce qui permet de mettre en œuvre des solutions architecturales actuelles et des technologies d'ingénierie modernes.
Envergure et statut : le promoteur se positionne comme l'un des acteurs notables dans la niche des projets de luxe, avec un portefeuille de plusieurs objets en cours et une réputation de promoteur orienté vers la qualité et la sécurité.
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