Phuket,
Kata,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung 57 m² The Balance Kata
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die modernen Apartments im The Balance Kata gehören zu einem für das Kata-Viertel seltenen Format mit vergrößerter Grundfläche in einem neuen Premiumobjekt. Die Liegenschaft liegt 800 Meter vom Strand entfernt und eignet sich für Käufer, die in Kata eine Immobilie für den eigenen Aufenthalt, die ständige Residenz oder ein Mietgeschäft erwerben möchten.
Besonderheiten der Aufteilung:
separates Schlafzimmer mit Möglichkeit, ein vollwertiges Lagersystem einzurichten
geräumiges Wohnzimmer zum Entspannen, für Besuch und zusätzlichen Essbereich
Küchenzone, integriert in den allgemeinen Wohnraum
großer Balkon, der die private Erholungsfläche erweitert
Die Panoramaverglasung verstärkt das Raumgefühl und eröffnet Ausblicke auf Berge und Meer. Im The Balance Kata sind moderne schlüsselfertige Ausstattung, natürliche Materialien, Einbaumöbel, Sanitärausstattung, Klimaanlagen und Vorhänge vorgesehen.
Der Kauf eines Apartments im The Balance Kata ist sinnvoll wegen der Kombination aus Grundfläche, Fußläufig erreichbar zum Strand und der Infrastruktur des Ferienresorts. Für Investitionen in Phuket-Immobilien ist dies eine liquide Ein-Zimmer-Wohnung, ausgerichtet auf Mieter, denen qualitativ hochwertiger Raum, Gemeinschaftseinrichtungen und die Nähe zu Kata wichtig sind.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Restaurant
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Kata ist eines der gefragtesten Viertel an der Westküste von Phuket und verbindet Strandleben, entwickelte Infrastruktur und stabile Tourismusnachfrage. Der Kauf von Immobilien in Kata wird sowohl von Käufern für den eigenen Wohnbedarf als auch von Investoren in Betracht gezogen, die auf rentale Mieteinnahmen in Meeresnähe ausgerichtet sind.
Umgebung:
Strand von Kata – etwa 800 Meter
The Beach Plaza – Geschäfte, Cafés und alltägliche Dienstleistungen
Makro Food Service – Supermarkt und Haushaltswaren
Lighthouse International School – internationale Schule
Unit 27 – Fitnesscenter zum Trainieren
Dibuk Hospital – medizinische Versorgung und Krankenhaus-Infrastruktur
Restaurants, Cafés, Massagesalons und Geschäfte in Kata
Das Viertel bietet ein Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen am Meer und Zugang zur notwendigen Infrastruktur. Die Möglichkeit, ein Apartment im The Balance Kata zu kaufen, ermöglicht es, Wohnkomfort für Eigennutzung, hohes Mietpotenzial und Investitionen in eine Immobilie an einem der liquidesten Standorte von Phuket zu verbinden.
Vorteile des Objekts
Großzügige Wohnfläche
Die Wohnfläche von 57 m² bietet einen Platzvorrat, der in standardisierten Einzimmerwohnungen am Meer selten zu finden ist. Der Grundriss ermöglicht es, separate Bereiche für Entspannung, Empfang von Gästen, Küche und Lagerung zu schaffen.
Ausblicke und offener Balkon
Die bodentiefen Fenster sorgen für gute Sonneneinstrahlung und eröffnen Ausblicke auf die Berge und das Meer. Der großzügige Balkon ergänzt den Wohnbereich und erhöht die Attraktivität der Einheit für Wohnnutzung und kurzfristige Vermietung.
Vermietungsbereitschaft
Der Kaufpreis umfasst Ausstattung, Einbauküche, Sanitäreinrichtungen, Klimaanlage und Gardinen. Das Möbelpaket ermöglicht es, die Wohnung für die Eigennutzung oder zur Vermietung vorzubereiten, ohne Einrichtungsgegenstände separat auswählen zu müssen.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200.000 ฿
30 % – Vertragszahlung nach Unterzeichnung des Kaufvertrags
30 % – Zahlung bei Fertigstellung des Fundaments
20 % – Zahlung bei Fertigstellung der Bauarbeiten
15 % – Zahlung bei Fertigstellung der Ausbauarbeiten
5 % – Zahlung bei Eigentumsübertragung
Hausgeld: 60 ฿/m²/Monat (ein Jahr im Voraus bezahlt)
Instandhaltungsrücklage: 600 ฿/m² (einmalig)
Zählerinstallation für Wasser und Strom: 20.000 ฿ (einmalige Zahlung)
Gebühr für Eigentumsübertragung Freehold (Volleigentum): 6,3 % (gleichmäßig zwischen Käufer und Verkäufer)
Gebühr für Eigentumsübertragung Leasehold (Erbbaurecht): 1 % (gleichmäßig zwischen Käufer und Verkäufer)
Aufzahlung für Freehold-Upgrade: 300.000 ฿
Haustierpolitik
Kaution – 5.000 ฿ (wird bei Verzicht auf Haustiere zurückgegeben)
Jahresbeitrag – 3.600 ฿ für die Instandhaltung der Haustierfläche
Zusätzliche Zahlung – 400.000 ฿
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200.000 ฿
30 % – Vertragszahlung nach Unterzeichnung des Kaufvertrags
30 % – Zahlung bei Fertigstellung des Fundaments
20 % – Zahlung bei Fertigstellung der Bauarbeiten
15 % – Zahlung bei Fertigstellung der Ausbauarbeiten
5 % – Zahlung bei Eigentumsübertragung
Hausgeld: 60 ฿/m²/Monat (ein Jahr im Voraus bezahlt)
Instandhaltungsrücklage: 600 ฿/m² (einmalig)
Zählerinstallation für Wasser und Strom: 20.000 ฿ (einmalige Zahlung)
Gebühr für Eigentumsübertragung Freehold (Volleigentum): 6,3 % (gleichmäßig zwischen Käufer und Verkäufer)
Gebühr für Eigentumsübertragung Leasehold (Erbbaurecht): 1 % (gleichmäßig zwischen Käufer und Verkäufer)
Aufzahlung für Freehold-Upgrade: 300.000 ฿
Haustierpolitik
Kaution – 5.000 ฿ (wird bei Verzicht auf Haustiere zurückgegeben)
Jahresbeitrag – 3.600 ฿ für die Instandhaltung der Haustierfläche
Zusätzliche Zahlung – 400.000 ฿
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
The Beach Resort Company Limited ist ein Entwicklungsunternehmen, das sich auf den Bau von Wohn- und Ferienhauskomplexen in Küstengebieten Thailands spezialisiert, darunter Phuket. Der Entwickler arbeitet im Vollzyklus-Format: von der Standortwahl und Konzeptentwicklung bis zur Konstruktion, Inbetriebnahme und anschließender betrieblicher Unterstützung.
Das Portfolio von The Beach Resort Company Limited umfasst Eigentumswohnungen und Resort-Projekte an Tourismuszielen mit stabiler Nachfrage nach Wohnungsvermietung und -kauf. Zu den Hauptprojekten gehört der Wohnkomplex The Balance By The Beach, der auf internationale Käufer und langfristige Immobilieninvestitionen neben dem Meer ausgerichtet ist.
Das Unternehmen setzt auf moderne Planung, hochwertige Materialien und Resort-Level-Infrastruktur (Swimmingpools, Fitnessbereiche, Ruhe- und Arbeitsbereiche). Dieser Ansatz ermöglicht es, die Projekte von The Beach Resort Company Limited als Objekte mit erhöhter Liquidität auf dem Primär- und Sekundärmarkt zu positionieren.
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