Phuket,
Bang Tao,
Thaïlande
Appartements 2 chambres 84 m² PEYLAA, Laguna
Appartements 2 chambres 84 m² PEYLAA, Laguna
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Les appartements de marque dans le projet exclusif PEYLAA Phuket représentent une opportunité rare d'acquérir une propriété combinant le statut d'une résidence privée et le service d'un resort cinq étoiles Marriott Autograph Collection. La propriété est située dans le prestigieux quartier de Laguna, offrant aux propriétaires un accès à la gestion de classe mondiale et aux privilèges du programme Marriott Bonvoy.
La disposition de l'unité a été conçue pour assurer l'intimité et un haut niveau de confort :
Un spacieux séjour-cuisine, unifié en un seul espace de détente et de réception des invités.
Une chambre principale avec un dressing dédié et une salle de bain privée.
Une deuxième chambre isolée, convenant à la chambre des enfants ou à l'accueil des invités.
Un zonage ergonomique, séparant la zone active et les chambres privées.
Design et esthétique
L'intérieur est réalisé dans des tons chauds avec l'utilisation de bois naturel et de matériaux texturés, ce qui souligne l'esthétique tropicale. Les appartements sont livrés avec des meubles premium et une finition complète selon les normes strictes de la marque.
Potentiel d'investissement
L'acquisition d'une propriété à PEYLAA Phuket est un investissement stratégique réfléchi dans une propriété de classe exceptionnelle. Le projet bénéficie de la réputation irréprochable d'une marque internationale et est soutenu par une demande croissante de location dans le quartier le plus prisé de Bang Tao. La possession d'un tel actif de marque garantit non seulement un rendement stable et prévisible, mais aussi une protection fiable de votre capital à long terme.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Jacuzzi
Espace Yoga
Co-working
Parking
Restaurant
Fitness
Service de navette
Description de l'emplacement
Le quartier de Bang Tao est considéré comme le plus prestigieux et cosmopolite de la côte ouest de Phuket. Une communauté élite s'y est formée, ce qui rend l'acquisition d'une propriété dans cette localité avantageuse à la fois pour la vie et pour la préservation du capital.
À proximité :
Plage de Bang Tao — 1,3 km ;
Centres commerciaux Boat Avenue et Porto de Phuket — 1–1,6 km ;
Club de golf Laguna Golf Course — 3,8 km ;
Centre médical Bangkok Hospital Clinic — 2,4 km ;
Écoles internationales HeadStart et UWC — à partir de 6 km.
La localité offre un équilibre idéal entre la détente isolée et les infrastructures développées de classe mondiale. La forte demande de location premium dans ce quartier garantit un rendement stable des investissements.
Avantages du bien
Service international garanti de haut niveau
La gestion opérationnelle du projet est assurée par le leader reconnu de l'industrie Marriott Autograph Collection. Cela garantit un haut niveau d'exploitation de la propriété et offre aux résidents une gamme complète de services de conciergerie, ainsi qu'un statut prestigieux Gold Elite.
Finitions raffinées et esthétique
Les intérieurs des appartements incarnent l'élégance. Les appartements sont présentés clés en main et entièrement équipés de meubles design. La finition utilise exclusivement des matériaux naturels nobles, créant une atmosphère de véritable luxe et de confort.
Infrastructure balnéaire complète
Vivre à PEYLAA Phuket, c'est accéder continuellement aux services de classe mondiale : des oasis de tranquillité au SPA et aux piscines au centre de remise en forme high-tech et aux courts de tennis. L'espace réfléchi comprend des zones de coworking élégantes pour un travail productif et des lieux isolés pour des vacances en famille insouciantes.
Additionnel
Réservation - 100 000 ฿.
25% - Paiement du contrat (signature du contrat dans les 30 jours suivant la réservation).
10% - Achèvement des travaux de fondation.
10% - Achèvement des travaux de structure.
10% - Achèvement des murs et des planchers.
45% - Remise du bien et enregistrement du droit de propriété.
Fonds d'entretien du complexe : 120 ฿/m² par mois, payable 1 fois par an d'avance (à partir de la 2e année — 135 ฿/m², à partir de la 3e année — 148 ฿/m²).
Fonds d'amortissement : 700 ฿/m², paiement unique à la remise du bien.
Droit d'enregistrement du bail (30 ans) : 1% de la valeur (moitié du droit total de 2%) avec possibilité de prolongation 2 fois.
Droit d'enregistrement de la pleine propriété : 1% de la valeur enregistrée (moitié du droit total de 2%).
Les appartements sont livrés complètement meublés et équipés selon les normes Marriott.
Additionnel
Réservation - 100 000 ฿.
25% - Paiement du contrat (signature du contrat dans les 30 jours suivant la réservation).
10% - Achèvement des travaux de fondation.
10% - Achèvement des travaux de structure.
10% - Achèvement des murs et des planchers.
45% - Remise du bien et enregistrement du droit de propriété.
Fonds d'entretien du complexe : 120 ฿/m² par mois, payable 1 fois par an d'avance (à partir de la 2e année — 135 ฿/m², à partir de la 3e année — 148 ฿/m²).
Fonds d'amortissement : 700 ฿/m², paiement unique à la remise du bien.
Droit d'enregistrement du bail (30 ans) : 1% de la valeur (moitié du droit total de 2%) avec possibilité de prolongation 2 fois.
Droit d'enregistrement de la pleine propriété : 1% de la valeur enregistrée (moitié du droit total de 2%).
Les appartements sont livrés complètement meublés et équipés selon les normes Marriott.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Capstone Asset est un promoteur immobilier thaïlandais fondé en 2019. La société est spécialisée dans la création de projets résidentiels, hôteliers et commerciaux dans des lieux urbains et de villégiature clés en Thaïlande, notamment à Bangkok, Phuket, Phang Nga et Koh Samui. Le principe principal du travail du promoteur est "Un projet, une marque" : chaque projet est développé comme une marque indépendante avec son propre concept, son architecture et son positionnement.
Le promoteur travaille avec différents formats de propriété :
condominiums de très grand luxe ;
villas urbaines et résidences privées
complexes résidentiels de grande hauteur ;
projets à usage mixte ;
hôtels de style de vie ;
espaces commerciaux ;
des résidences de marque en partenariat avec des opérateurs hôteliers internationaux.
Le portefeuille de Capstone Asset comprend 6 projets achevés et 3 projets en cours de développement. La valeur combinée des projets achevés et en cours dépasse 20 milliards de ฿, avec un volume de développement total de plus de 200 000 m².
Les principaux projets réalisés sont les suivants
Tonson One Residence, un condominium de luxe en pleine propriété dans le quartier diplomatique de Bangkok. Le projet a coûté 3 milliards d'euros, il est achevé et entièrement vendu.
Cooper Siam - une tour résidentielle de 188 unités dans le centre de Bangkok. Le projet a été entièrement vendu dès le premier jour de vente.
The Quarter Collection - une collection de 43 villas et maisons urbaines de luxe dans les quartiers prestigieux de Sukhumvit 31, Sukhumvit 39 et Thonglor.
Canvas Ploenchit est un projet de six étages à usage mixte situé dans le quartier central des affaires de Bangkok, en face de l'ambassade centrale. Le projet est achevé et environ 95 % de l'espace est loué.
Kimpton Kitalay Samui - un hôtel cinq étoiles de 138 chambres et villas à Samui, achevé en 2021 et vendu à une société publique internationale.
L'équipe de Capstone Asset réunit des compétences en matière de développement, d'investissement, d'immobilier hôtelier, de gestion de la construction, d'études de marché et de gestion d'actifs. Les directeurs ont précédemment travaillé pour Minor International, Lehman Brothers, JLL Hotels & Hospitality Group, CBRE Thailand, Major Development et d'autres entités importantes. Le promoteur dispose ainsi d'une solide expertise non seulement en matière de construction, mais aussi de sélection des sites, de planification financière, de développement de produits, de gestion des actifs et de stratégie commerciale.
Capstone Asset met l'accent sur des terrains soigneusement sélectionnés, une architecture bien pensée, une fonctionnalité pratique et la valeur à long terme des propriétés. Cette approche est particulièrement importante pour les acheteurs et les investisseurs qui ne veulent pas seulement une propriété, mais un actif de qualité avec un concept clair, un emplacement solide et une équipe de promoteurs immobiliers professionnels.
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