Phuket,
Katu,
Thailand
Duplex-Villa mit 3 Schlafzimmern 205 m² Midori Townhome, Phuket-Stadt
Duplex-Villa mit 3 Schlafzimmern 205 m² Midori Townhome, Phuket-Stadt
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die zweistöckige Duplex-Villa in der zweiten Phase von Midori Townhome hat eine Grundstücksfläche von 162 m². Das Haus mit 3 Schlafzimmern und privatem Pool eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in Ratsada zum dauerhaften Wohnen erwerben möchten.
Der Grundriss umfasst:
Erstes Stockwerk mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer und Zugang zum Pool.
Zweites Stockwerk mit 3 Schlafzimmern, Badezimmern und Balkon.
Überdachter Parkplatz für 2 Fahrzeuge und Grünflächen rund um das Grundstück.
Die Wohnfläche ist zur Terrasse und zum Pool ausgerichtet, daher sind der Innen- und Außenraum durch einen direkten Ausgang aus dem Wohnzimmer miteinander verbunden. Das Design von Midori Townhome verwendet natürliche Farbtöne, einfache Linien und ruhige Texturen im Wabi-Sabi-Stil.
Für Käufer, die Immobilieninvestitionen vergleichen und beabsichtigen, Apartments zur Vermietung zu erwerben, bietet die Duplex-Villa ein selteneres Familienformat mit Pool und zwei Parkplätzen. Die Nähe zu Phuket Town, Krankenhäusern und internationalen Schulen unterstützt die Nachfrage nach Langzeitvermietung.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Parken
Lagebeschreibung
Ratsada grenzt an Phuket Town und ist auf ganzjähriges Wohnen ausgerichtet. Der Kauf einer Immobilie in Ratsada wird von Familien und Fachleuten in Betracht gezogen, denen der Zugang zu Schulen, Krankenhäusern und Einkaufszentren wichtig ist. Für diejenigen, die beabsichtigten, Apartments zu erwerben, bietet die Duplex-Villa mehr Privatsphäre; Immobilieninvestitionen hier sind in erster Linie mit langfristiger Vermietung verbunden.
In der Nähe befindet sich:
Medizin: Mission Hospital, Vachira Phuket Hospital und Bangkok Hospital Phuket.
Einzelhandel: Super Cheap, Lotus's, Big C und Central Phuket.
Bildung: British International School Phuket und HeadStart International School.
Verkehr: Phuket Bus Terminal 2 und Hauptstraßen in Richtung Phuket Town.
Freizeit: Boat Lagoon, Royal Phuket Marina und Pier Laem Hin.
Restaurants: Laem Hin Seafood und Kruvit Raft an der Küste von Laem Hin.
Das Viertel eignet sich für Familienwohnen und Vermietung ohne Abhängigkeit von der Tourismussaison.
Vorteile des Objekts
Privater Pool und Terrasse
Der Pool liegt direkt hinter dem Wohnzimmer und dem Essbereich. Dieses Layout ermöglicht es, die Terrasse als Verlängerung des gemeinsamen Wohnraums zu nutzen.
Aufteilung der Wohnzonen
Das Erdgeschoss ist für Zusammenkünfte, Zubereitung von Speisen und Entspannung am Pool vorgesehen. Alle 3 Schlafzimmer befinden sich im zweiten Stock und sind von den Eingangs- und Parkplatzbereichen getrennt.
Familienformat zur Miete
Eine Fläche von 205 m², ein Grundstück von 162 m² und ein Parkplatz für 2 Autos eignen sich für längerfristige Aufenthalte. Ein privater Pool erweitert die Mieterschaft im Vergleich zu Reihenhäusern ohne eigenen Erholungsbereich.
Zusätzlich
Anzahlung bei Buchung: ฿200.000
35% – Vertragszahlung (Unterzeichnung des Vertrages)
25% – Erste Zahlung (Fertigstellung der Pfählung, des Fundaments und der Gebäudekonstruktion)
25% – Zweite Zahlung (Fertigstellung der Architekturarbeiten)
10% – Dritte Zahlung (100% Fertigstellung des Baus)
5% – Abschlusszahlung (Übergabe des Objekts)
Registrierungsgebühren 1% des Wertes (50/50 zwischen Käufer und Verkäufer)
Zählerinstallation (Wasser + Strom) – 20.000 THB
Abschreibungsfonds - 600 THB/m² (Einmalzahlung)
Nebenkosten – 20 THB/m² der Grundstücksfläche pro Monat (Jahresvorauszahlung)
Beinhaltet: Sicherheit, Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen, Landschaftspflege und Müllabfuhr.
Möbelpaket gegen Zusatzgebühr.
Zusätzlich
Anzahlung bei Buchung: ฿200.000
35% – Vertragszahlung (Unterzeichnung des Vertrages)
25% – Erste Zahlung (Fertigstellung der Pfählung, des Fundaments und der Gebäudekonstruktion)
25% – Zweite Zahlung (Fertigstellung der Architekturarbeiten)
10% – Dritte Zahlung (100% Fertigstellung des Baus)
5% – Abschlusszahlung (Übergabe des Objekts)
Registrierungsgebühren 1% des Wertes (50/50 zwischen Käufer und Verkäufer)
Zählerinstallation (Wasser + Strom) – 20.000 THB
Abschreibungsfonds - 600 THB/m² (Einmalzahlung)
Nebenkosten – 20 THB/m² der Grundstücksfläche pro Monat (Jahresvorauszahlung)
Beinhaltet: Sicherheit, Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen, Landschaftspflege und Müllabfuhr.
Möbelpaket gegen Zusatzgebühr.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Porjai Group Development Co. Ltd. - ist ein thailändischer Immobilienentwickler mit Sitz in Phuket, der im Jahr 2022 gegründet wurde. Das Unternehmen ist im Segment der niedrig gelegenen Wohnimmobilien tätig und entwickelt Reihenhäuser, Stadthäuser und Villen mit privaten Swimmingpools.
Die Gründer und Geschäftsführer des Unternehmens sind Frau Sunisa Sanyee und Herr Intouch Ekwanich. Vor der Gründung der Porjai Group waren beide Geschäftsführer rund 10 Jahre lang in der Immobilienbranche tätig, unter anderem auf dem Markt für ausländische Käufer. Diese Erfahrung war die Grundlage für die Gründung ihrer eigenen Immobilienentwicklungsmarke in Phuket.
Die Hauptidee der Porjai Group ist es, Wohnprojekte zu schaffen, die Funktionalität, modernes Design, Bauqualität und Komfort für das tägliche Leben miteinander verbinden. Das Unternehmen konzentriert sich nicht nur auf das Aussehen der Häuser, sondern auch auf die Zweckmäßigkeit der Grundrisse, die Nutzbarkeit des Raums, die Qualität der Dienstleistungen und den langfristigen Wert der Immobilie für den Käufer.
Die Porjai-Gruppe hat einen besonderen Schwerpunkt auf dem thailändischen Immobilienmarkt. Nach Angaben des Unternehmens hat das Team eine starke und stetige Nachfrage von thailändischen Käufern nach Wohnraum festgestellt, insbesondere im Segment der Stadthäuser. Gleichzeitig stellt der Bauträger fest, dass auf dem lokalen Markt oft nicht genug Wert auf Design und Funktionalität gelegt wird. Aus diesem Grund möchte die Porjai Group die Qualität des Wohnumfelds verbessern und den Käufern durchdachtere Häuser mit einem modernen architektonischen Ansatz anbieten.
Das Markenportfolio der Porjai Group umfasst die Projekte Porjai Townhome, Midori, Lay Pearl, Pryme Villas und Pryme Townhome. Dies bestätigt den Fokus des Unternehmens auf niedrige Immobilien, die von kompakten Stadthäusern bis hin zu Villen mit privaten Pools reichen.
Ein Hauptmerkmal von Porjai Group Development ist die sorgfältige Projektplanung, die Arbeit mit kleinen Wohngemeinschaften und das Bestreben, Immobilien zu schaffen, bei denen Design, Funktionalität und Bauqualität zusammenpassen. Dieser Ansatz macht die Projekte des Unternehmens für Käufer interessant, die eine praktische Immobilie auf Phuket für ihren eigenen Wohnsitz, zur langfristigen Vermietung oder als Investition suchen.
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