Koh Samui,
Lamai,
Thailand
Villa mit 3 Schlafzimmern 314 m² Nichakul, Lamai
Villa mit 3 Schlafzimmern 314 m² Nichakul, Lamai
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die Flaggschiff-Villa des Projekts Nichakul Villas in Lamai ist für den dauerhaften Aufenthalt einer Familie und für erstklassige Vermietung ausgelegt. Das einstöckige Haus befindet sich auf einem 432 m² großen Grundstück im oberen Teil eines Hügels mit ununterbrochener Panoramaaussicht auf die Bucht und Sonnenuntergänge über dem Meer. Villas dieses Formats auf Samui können begrenzt gekauft werden: drei Schlafzimmer mit vollständigem Meerblick gibt es in kaum einem Projekt auf der Insel.
Der Grundriss ist in drei funktionale Zonen unterteilt:
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche als einheitlicher Raum, 72 m²
Master-Schlafzimmer 28 m² mit Badezimmer 10 m²
Zweites Schlafzimmer 22 m² mit Badezimmer, drittes Schlafzimmer 20 m² mit Badezimmer
Gästetoilette
Pool 29 m², Terrassen rund um den Pool 45 m², Pavillon 8 m²
Überdachter Parkplatz für zwei Autos, 34 m²
Wäscherei, Abstellraum, technischer Block für Pumpen und Elektrik 5 m²
Innenfläche 181 m², Außenfläche 116 m², Gesamtnutzfläche 297 m²
Die raumhohe Panoramaverglasung öffnet das Wohnzimmer zum Meer, und der Infinity-Pool verbindet sich visuell mit dem Horizont. Das überdachte Außenwohnzimmer schafft eine zweite vollwertige Lebenszone, Klimaanlagen und Salzwasserfiltration des Pools sind bereits im Preis enthalten.
Genau diese Villa weist die höchste absolute Rendite in Nichakul Villas bei gemischtem Vermietungsmodell mit einer Rendite von 11% p.a. auf. Für einen Käufer, der eine Investition in thailändische Immobilien mit einem Zeithorizont von acht Jahren in Betracht zieht, verbindet das Objekt Mieteinnahmen und klare Wiederverkaufsperspektiven aufgrund des Mangels an Grundstücken mit Ausblick in Lamai.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Parken
Lagebeschreibung
Das obere Hügelniveau über Lamai gehört zu den teuersten Segmenten der Südküste von Samui. Villas werden hier wegen der Aussicht gebaut: Die Buchtenlinie öffnet sich auf mehrere Kilometer, und das Dorf mit Geschäften und Strand bleibt innerhalb von zehn Minuten Fahrt die Straße hinunter erreichbar.
Was sich in der Nähe befindet:
Supermarkt Lotus's Lamai: 2,0 km, 7 Minuten mit dem Auto
Strand Lamai: 2,4 km, 8 Minuten
Steine Hin Ta und Hin Yai: 2,5 km, 7 Minuten
Nachtmarkt Lamai Night Plaza, größter Markt der Südküste: 2,7 km, 9 Minuten
Lamai International School: 3,3 km, 10 Minuten
Aussichtsplattform Overlap Stone: 4,1 km, 9 Minuten
Bandon International Hospital, Chaweng: 7,7 km, 15 Minuten
Bangkok Hospital Samui, größtes privates Krankenhaus der Insel: 9,6 km, 19 Minuten
Wasserfall Na Muang: 9,7 km, 18 Minuten
Strand Chaweng mit Bars, Clubs und Einkaufsgalerien: 11,0 km, 25 Minuten
Einkaufszentrum Central Samui: 12,2 km, 27 Minuten
Großmarkt Makro: 12,4 km, 28 Minuten
Flughafen Samui: 14,5 km, 37 Minuten
Pier Nathon, Fähren zum Festland: 20,2 km, 36 Minuten
Für Familien mit Kindern ist die Verbindung zu Schule und medizinischen Einrichtungen wichtig: eine internationale Grundschule zehn Minuten entfernt, zwei internationale Krankenhäuser innerhalb von zwanzig Minuten. Für das Vermietungsszenario gilt eine andere Logik: der Gast erhält Buchtenpanorama und Privatsphäre des Hügels, erreicht aber den Strand und Restaurants in acht Minuten, was hohe Tagesmieten das ganze Jahr über hält.
Vorteile des Objekts
Oberes Geschoß mit Meerblick
Das Grundstück mit Meerblick liegt im oberen Teil des Hügels, daher öffnet sich das Buchtenpanorama ununterbrochen ohne Häuser im Vordergrund. Der Infinity-Pool verbindet sich visuell mit der Horizontlinie. Von zehn Grundstücken mit Meerblick im Projekt bietet genau das obere Geschoß den maximalen Ausblick.
Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad
Jedes der drei Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und Stauraum-Systeme. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind in einem gemeinsamen Raum von 72 m² vereint. Der Grundriss ermöglicht es, dauerhaft als Familie zu leben und gleichzeitig Gäste zu empfangen, ohne die Privatsphäre zu verlieren.
Investitionelle Attraktivität des Projekts
Villen mit Panoramablick auf das Meer in Lamai sind eine beliebte Immobilie. Sie erfreuen sich stabiler Nachfrage sowohl für Langzeit- als auch für Kurzfristvermietung. Die geschätzte Rendite des Projekts beträgt ab 11% pro Jahr.
Zusätzlich
• 500.000 ฿ - Reservierungsdepot bei Buchung, im Preis der Villa enthalten.
• 30% - bei Unterzeichnung des Vertrags: Bauarbeiten, Fundament und Säulen, Konstruktionen des ersten und zweiten Stockwerks, Stahlkonstruktion des Dachs.
• 25% - nach Abschluss der Dacharbeiten, Mauerwerk, Zementputz, Wand- und Deckenfinish.
• 20% - nach Verlegung der Bodenbeläge, Installation von Türen, Fenstern und Sanitäranlagen, Anstricharbeiten.
• 20% - nach abschließender Inspektion des Hauses und Schlüsselübergabe.
• 5% - nach Übergabe des Objekts.
Das Reservierungsdepot von 500.000 THB ist in der Gesamtkaufsumme enthalten und wird von der ersten Zahlung abgezogen.
Das Land wird in ein langfristiges Mietverhältnis für 30 Jahre eingetragen, das Haus gehört dem Käufer. Der Mietzins ist für die gesamte Vertragsdauer festgelegt und wird nicht überprüft.
Mietzins: 90.000 THB pro Jahr, festgelegt (flat rate)
Zahlungsmodalität: 3 Jahre im Voraus als Einmalzahlung
Zahlung alle 3 Jahre: 270.000 THB
Geschätzter Gesamtmietzins für 30 Jahre: 2.700.000 THB
Die erste Dreijahres-Zahlung wird im Voraus geleistet, danach alle drei Jahre
Was bereits im Preis von 12.900.000 THB enthalten ist
Mehrwertsteuer (VAT)
Baugenehmigung
Klimaanlage
Salzwasserfiltrationssystem des Pools
Küche und Möbel: nicht im Preis enthalten. Optionales Möbelpaket vom Entwickler 1.200.000 – 1.800.000 THB
Zusätzlich
• 500.000 ฿ - Reservierungsdepot bei Buchung, im Preis der Villa enthalten.
• 30% - bei Unterzeichnung des Vertrags: Bauarbeiten, Fundament und Säulen, Konstruktionen des ersten und zweiten Stockwerks, Stahlkonstruktion des Dachs.
• 25% - nach Abschluss der Dacharbeiten, Mauerwerk, Zementputz, Wand- und Deckenfinish.
• 20% - nach Verlegung der Bodenbeläge, Installation von Türen, Fenstern und Sanitäranlagen, Anstricharbeiten.
• 20% - nach abschließender Inspektion des Hauses und Schlüsselübergabe.
• 5% - nach Übergabe des Objekts.
Das Reservierungsdepot von 500.000 THB ist in der Gesamtkaufsumme enthalten und wird von der ersten Zahlung abgezogen.
Das Land wird in ein langfristiges Mietverhältnis für 30 Jahre eingetragen, das Haus gehört dem Käufer. Der Mietzins ist für die gesamte Vertragsdauer festgelegt und wird nicht überprüft.
Mietzins: 90.000 THB pro Jahr, festgelegt (flat rate)
Zahlungsmodalität: 3 Jahre im Voraus als Einmalzahlung
Zahlung alle 3 Jahre: 270.000 THB
Geschätzter Gesamtmietzins für 30 Jahre: 2.700.000 THB
Die erste Dreijahres-Zahlung wird im Voraus geleistet, danach alle drei Jahre
Was bereits im Preis von 12.900.000 THB enthalten ist
Mehrwertsteuer (VAT)
Baugenehmigung
Klimaanlage
Salzwasserfiltrationssystem des Pools
Küche und Möbel: nicht im Preis enthalten. Optionales Möbelpaket vom Entwickler 1.200.000 – 1.800.000 THB
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Die Samui Paradise Group ist ein Bauträger mit umfangreicher Erfahrung im Bau von Villen und Wohnanlagen auf Koh Samui. Das Unternehmen hat sich auf zeitgemäßen tropischen Wohnraum spezialisiert: helle Villen mit Panoramaverglasung, privaten Pools und durchdachter Ergonomie, die sich sowohl zum Wohnen als auch für einkommensstarke Vermietungen eignen.
Seit ihrer Gründung hat die Samui Paradise Group über 150 Villen realisiert und über 180 Objekte erfolgreich abgeschlossen, darunter Green Village Lamai und Samui Paradise Villas. Der Bauträger begleitet seine Kunden durch den gesamten Zyklus - von der Auswahl des Grundstücks und der Planung über den Bau bis hin zum anschließenden Mietmanagement, was besonders für ausländische Investoren wichtig ist.
Die wichtigsten Grundsätze des Unternehmens sind die Transparenz der Transaktionen, die Qualität der Konstruktion und der Investitionsansatz für jede Immobilie. Aufgrund der Konzentration auf Kammerprojekte, der guten Lage und des klaren Zahlungsplans kann die Samui Paradise Group Käufern, die auf der Suche nach einer Villa auf Samui mit potenzieller Rentabilität und einem zuverlässigen Bauträger im Rücken sind , getrost empfohlen werden .
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