PROPRIÉTÉS
Service complet
Nous travaillons sur les nouveaux développements à Phuket et en Thaïlande, et sélectionnons également des biens immobiliers liquides sur le marché secondaire ainsi que des résidences pour usage personnel. Notre expertise réside dans le choix d'actifs offrant un potentiel d'investissement, une transparence juridique et une valeur à long terme. Nous accompagnons nos clients de la consultation jusqu'à la remise des clés et la gestion ultérieure. Chaque propriété fait l'objet d'une analyse interne avant d'être recommandée à un client.
Nous vivons et travaillons à Phuket, interagissant personnellement avec les promoteurs, les propriétaires immobiliers et les sociétés de gestion.
Chaque année, des dizaines de nouveaux projets sont lancés sur Phuket, et actuellement plus de 300 propriétés sont en construction. Nous ne travaillons pas avec tous les promoteurs, uniquement avec ceux qui sont éprouvés et fiables — afin qu’il soit plus facile pour le client de trouver l’option parfaite parmi les nombreuses offres.
Nous vous accompagnons à chaque étape, en fournissant des conseils d'experts et des informations sur le marché. Nous tournons des vidéos sur les chantiers pour les clients, organisons des appels avec les promoteurs, et montrons le processus en direct.
Le jour même de votre demande, vous recevrez une sélection personnalisée de biens avec des calculs de rendement et des alternatives pertinentes.
Nous ne cachons pas les inconvénients : nous parlons honnêtement des avantages et des inconvénients de chaque bien. Nous partageons la « liste noire » des promoteurs et vous protégeons des risques.
Nous accompagnons non seulement l'achat, mais aussi la location, la gestion et la revente de biens immobiliers. Nous construisons des relations avec les clients pour des années.
Nous négocions en votre nom et nous occupons de toute la paperasse afin que votre transaction se déroule sans encombre.
Nous aidons les clients à identifier les opportunités prometteuses et à gérer le processus du début à la fin.
Nous accompagnons les clients à chaque étape du paiement — du dépôt des fonds jusqu'au règlement final. Nous aidons à effectuer des transferts via SWIFT, les cryptomonnaies et d'autres canaux, en garantissant la sécurité et l'exactitude des transactions.
Notre relation ne s'arrête pas à la vente. Nous sommes toujours présents lorsque vous avez besoin de conseils ou de prochaines étapes pour gérer votre propriété.
15+ ans d'expérience en ventes
100+ biens vendus
5+ managers dans notre équipe
250+ partenaires dans le monde
Nous allions une connaissance approfondie du marché à une approche centrée sur le client, garantissant attention et précision à chaque étape, du premier contact à la conclusion finale de la transaction.
En savoir plus
Notre chaîne YouTube: avis de biens, coût de la vie à Phuket et beautés de la Thaïlande.
aller à la chaîneDans l'équipe, les managers parlent 7 langues : anglais, polonais, tchèque, allemand, français, espagnol et russe.
80 % des employés ont une expérience de travail dans l’immobilier dans d’autres pays : Royaume-Uni, Pologne, République tchèque, Russie, Kazakhstan.
Des clients des pays de la CEI, d'Europe, du Moyen
Nous excluons les offres surévaluées ou non-transparentes !
Nous utilisons diverses stratégies: plus-value et revenus locatifs. Cela donne un résultat global solide en devise.
Notre credo: 'Fiabilité et confiance'. Nous n'abandonnons jamais un client face à ses problèmes. Ils nous recommandent et reviennent.
Plus de la moitié de nos clients constituent un portefeuille immobilier en Thaïlande sans jamais avoir visité le pays. Notre équipe assure des transactions sécurisées depuis n'importe où dans le monde.
Dans le domaine de l'immobilier, ce sont les chiffres qui parlent. Nous fournissons une analyse financière exhaustive pour chaque projet. Vous verrez une image complète et objective : de l'investissement initial au retour sur investissement prévu.
Nous accordons une attention égale à la fois aux objectifs d'investissement et au choix d'une maison pour y vivre.
Nous accordons une attention égale à la fois aux objectifs d'investissement et au choix d'une maison pour y vivre.
Nous accordons une attention égale à la fois aux objectifs d'investissement et au choix d'une maison pour y vivre.
Nous construisons notre travail sur la confiance et une approche stratégique.
Pour les clients d'investissement, le calcul du rendement et la prévision de la liquidité sont importants.
Pour les acheteurs 'pour soi', l'emplacement, le confort, l'infrastructure et la qualité du projet sont importants.
Nous vérifions personnellement chaque objet : nous filmons des vidéos depuis le chantier, organisons des appels avec le promoteur et montrons le processus en direct, sans fioritures.
Notre tâche est de faire en sorte que le bien immobilier corresponde à votre stratégie, à votre mode de vie et à vos attentes.
For individuals selling property in Thailand, there is no separate tax on profits (unlike, for example, in the UAE or Europe).
Les paiements obligatoires pour l'entretien des infrastructures (Common area fee) et le fonds d'amortissement (Sinking fund) sont efficacement compensés par la location, assurant un bénéfice net et une détention confortable de l'actif.
La loi thaïlandaise permet d'obtenir un visa d'investissement lors de l'achat d'un bien immobilier en pleine propriété (Freehold) d'un montant d'au moins 3 millions de bahts.
With investments from $500,000, you can qualify for a 10-year visa with work rights and tax benefits.
Phuket, Samui, Pattaya — rental yields range from 5% to 10% per annum. During peak seasons, short-term rentals can yield up to 12–14%.
Property prices in liquid areas grow by 5–8% per year. Entering a project at the off-plan stage can bring capitalization of up to 15–20% by completion.
Land is typically registered as a long-term lease (Leasehold 30+30+30 years), but the villa building itself is registered in your name as full ownership.
You can own an apartment under Freehold (full private ownership). By law, up to 49% of any condominium area can belong to foreigners permanently. Legally transparent and secure.
Oui. Les étrangers peuvent acheter des condominiums en pleine propriété (freehold) sous réserve de quota, et également recourir à des structures de bail emphytéotique à long terme. Nous conseillons sur la structure de transaction pour les marchés primaire et secondaire.
L'achat sur plan permet souvent d'accéder à un prix plus avantageux avec des échéanciers de paiement. Le marché de la revente propose un bien prêt à l'emploi avec un historique de propriété clair.
Phuket combine une infrastructure développée, des écoles internationales, des hôpitaux privés et des services de haute qualité. Nous vous aidons à sélectionner les zones et les projets qui correspondent au style de vie de votre famille.
Dans la plupart des cas, oui. Nous accompagnons les clients en dehors de la Thaïlande et organisons le processus d'achat à distance.
Oui. Nous conseillons sur la gestion, la location et la revente éventuelle de votre propriété.
Да, через раздельное право: вилла оформляется в Freehold, полную собственность, а земля под ней берется в долгосрочную аренду на 90 лет. Это самый распространенный и рабочий способ для иностранцев на Пхукете, мы оформляем его для большинства вилл, которые подбираем клиентам.
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